wie ist das mit der abloese?

Ob man so einen Preis verlangen darf, weiß ich nicht- die Frage ist aber auch, ob der überhaupt jemanden findet, der das bereit ist zu zahlen!! Meiner Meinung nach zahlt doch kein Trottel so eine Summe für "nichts".
Manche Leute sind ja echt frech, nicht wahr!! :vogelzeig:
Hoffe, ihr könnt mit dem nochmals reden- der muss doch einsehen, dass er das alte Klumpert seiner Eltern doch net SO verscherbeln kann...
Viel Glück!

 

es gibt immer einen der zahlt. Ich hatte dies bis jetzt schon 3 mal, selbst bei gemeindewohnungen das leute mehr als die 4000 euro verlangten.


bei beiden hat wer gezahlt. bei der letzten waren es sogar 15.000.- euro auch da hat sich scheinbar wer gefunden der bezahlt hat. ablöse war für kategorie aufstockung von C auf A diese wurde aber schon vor ca 20 Jaren gemacht. neuwertig war nur eine gastherme und eine neu verfliesste dusche alles andere war benutzbar aber schon vor 20 jahren saniert worden.

was ich draus gelernt habe: entweder zahlen wenn es einen wert ist oder es bleiben lassen was anderes gibts leider nicht.

 

Was glaubst du wohl, warum die Ablöse so hoch ist

Wir haben auch mal eine Wohnung zu sensationell günstiger Miete in guter Lage weitergegeben und auch eine höhere Ablöse (die aber nicht soooo unverschämt hoch war) verlangt. Wer die günstigen Mietbedingungen wollte, musste ein bisschen investieren

Musst halt rechnen. Wieviel erspart ihr euch für Genossenschaftsanteil und Miete bei einer anderen, neuen Wohnung.

In neueren Wohnungen ist der Genossenschaftsanteil wesentlich höher, und die Miete auch.
Wenn ihr euch also 1000 Euro im Jahr sparts, verglichen zu einer neuen Wohnung, dann hättet ihr es erst in 30 Jahren drinnen.
Bei höherer Ersparnis würd ich drüber nachdenken.

 

Ich würds nicht zahlen das ist ja Wucher :boes::boes::boes:

 

für die entsorgung der alten möbel kannst locker mit einigen hundert euro (selbermachen) bis tausend (firma) euro rechnen. möbel gelten nach spätestens 10 jahren als abgewohnt 8also z.b. bei küche: pro jahr -10% der kosten)
nagelneues bad-ok, aber dann müssten alle leitungen etc. gemacht worden sein (bei 40 jahren kann das leicht sein).
bei kategorie änderung kann man sich ja auch überlegen: alte kategorie und ablöse der investition oder neue kategorie und höhere miete ( da hat nämlich,d er ders eingebaut hat, das recht auf ablöse vom besitzer, und de holt sichs über den mietzins zurück).

sonst sind ablösen meines wissens nicht mal erlaubt.
ich würd mir auch durchrechnen, wie lange man drin wohnen müsste, dass sich die investition durch billige miete rechnet.
IRENE

 

Also ich mein: der muss doch Rechnungen etc. vorweisen und den tatsächlichen Wert nachweisen bevor er 30000 Euro verlangt nur weil die Wohnung in guter Lage ist!
Ganz ehrlich: ich würd sagen, ich zahl. Rechnungen bzw. Kopien verlangen und es mir nachher zurückholen per Gericht! Aber nur wenn ich die Wohnung wirklich haben will! Es kann ja nicht sein, dass es Menschen gibt, die andere vielleicht unwissende Menschen so ausnutzen! Das ist ungesetzlich!
Ich würd schon parallel mit einem Anwalt reden und davor vielleicht noch die Genossenschaft informieren. Ich frag mich auch, warum der Sohn die Wohnung weitergeben und sich daran bereichern darf, wenn es eine Genossenschaftswohnung ist?! Kommt mir komisch vor. Ich denke, normal müsste sie von ihm geräumt und an die Genossenschaft zurückgegeben werden!

Meine Vormieterin hat sich auch eingebildet, dass sie für den Boden etc. etwas verlangen kann, nur weil sie ihn erst kurz davor gelegt hat. Naja: selbst schuld! Noch dazu dachte sie zuerst, dass sie die Wohnung selbst weitergeben darf! Dann ging es doch übers Wohnservice Wien und sie hatte keine Wahl mehr. Als ich auf Platz 1 war, musste sie sich mit mir einigen, weil sie sonst die Küche etc. hätte rausreißen müssen. Also: wer weiß, vielleicht fällt auch diese Wohnung dem Wohnservice zu...

 

ich kenne die preise in wien nicht, bin aber noch immer (jetzt noch mehr) davon überzeugt, dass es nur sehr sehr wenige gibt, die für "nichts" 30.000,- zahlen - vorallem bei 659 (warm oder kalt), egal wo in wien.

und diese 659,- monatlich wird sich der sohn sicher nicht länger als maximal 3 monate zusätzlich zahlen (das ist ja doch die hälfte eines durchschnittlichen monatsgehalts) - ich wuerd nur das zahlen, was sie wert ist und keinen cent mehr (aber dafür hab ich vielleicht auch zu wenig wien-erfahrung). außerdem würd ichs weiterhin über die genossenschaft probiere, freunderlwirtschaft hin oder her. meistens hängt bei den bauten irgendwo ein schild, welche genossenschaft das über hat, vielleicht findest du sie so heraus?

 

Sorry aber.. wenn es dir die Wohnung wert ist, würde ich mich hinsetzen und anfangen mit der Genossenschaft etc. zu telefonieren! so wie du jetzt schreibst, scheint es dir eher egal zu sein. Und meine Vormieterin wusste auch nicht, dass die Wohnung dem Wr. Wohnservice zufällt weil das vorher nicht bekannt ist. Sie hat die Wohnung auch inseriert etc. und dann war es umsonst. Es ist glaub ich jede 3 Genossenschaftswohnung, die dann dem Wr. Wohnservice zufällt.. also vielleicht weiß der werte Herr selbst noch nicht, dass er gar keine Wahl haben wird. Kommt drauf an, ob er die Wohnung schon gekündigt hat, dann weiß man nämlich, ob man dem Wohnservice zufällt.

Aber gut, du kannst eh machen wie du willst.. man kann immer was tun, wenn man will.

 

Die Miete kann sich natürlich auch verändern und die Heizkosten als inkludiert zu sehen, kann auch ins Auge gehen: weil da kommts ja auf den Verbrauch an.

Interessant wäre noch der Bezirk.

Mein Partner hat eine 4-Zimmer-Wohnung um ca. 700 Eur monatlich und Genossenschaftsbeitrag waren 5000 Eur. Riesen Terrasse. Blick auf die Wiener Hausberge. Fertiggestellt 2009..

 

Dann würd ich mal versuchen, mit der Schwiegermutter zu reden. Wie gesagt: das ist sicher nicht rechtlich. Und dass du dich informierst bei der Genossenschaft, ob er überhaupt fix die Wohnung vergeben darf, ist ja kein Hintergehen. Aber ja: ich versteh schon, dass du dann nicht zu Gericht gehen würdest, wenn es da so eine Konstellation gibt. Trotz allem ist es eine Frechheit. V.a. weil er sicher nicht eine einzige Rechnung vorweisen kann, die die 30000 Eur irgendwie rechtfertig. Der will sich ja nur bereichern.

Nein, die Wohnung von meinem Partner war eig. kein Glücksfall, mehr Zufall. Es war halt ein Bauteil mit Superförderung (deswegen der geringe Gen.beitrag) und als er bei der Gen. angefragt hat, waren gerade noch 2 Wohnungen frei und eine hat dann für ihn gepasst. Ich will dir damit nur sagen, dass es schon auch schöne und günstige Wohnungen gibt, falls es mit der nichts wird.

 

also wenn die badezimmer nicht von holter pipifein sind und die neuen geräte alle miele, dann ist es außer wucher nur wucher auch wenns erst 2 jahre alt sind, gilt der zeitwert.

ich würd den hrn. versuchen zu drücken und zwar auf einen preis, der es euch wert ist und euch leisten könnt. vielleicht läßt er mit sich reden, bissi tränendrüse, süßes kind herzeigen

ansonsten toitoitoi beim Suchen.