Tipp/Hilfe - Verkauf einer Liegenschaft

Gefühlsmässig.
Hesiod, du fakst!

 

wieso?
das sind doch ganz typische probleme bei einem schwer verkäuflichen objekt!
und was sollte ihm das faken bringen?

Folgebeitrag desselben Teilnehmers (erstellt: 7 Juli 2015, Oberer Text geschrieben: 7 Juli 2015)

sobald er deinen auftrag annimmt hat er sich ebenso zu engagieren wie für teurere objetke.
ansonsten -> hätte er deinen auftrag schlicht und ergreifend nicht annehmen sollen.
alles andere ist unfair und unverhältnismässig.

Folgebeitrag desselben Teilnehmers (erstellt: 7 Juli 2015)

ich auch. meine rückenschmerzen haben sich seit dem wasserbett deutlich gebessert.

 

Diesen Vorschlag hätte Dir der Makler von sich aus machen müssen!
Der hat sich offenbar um genau überhaupt nix gekümmert!
Ich wäre etwas vorsichtig, wenn ich über diesen Makler einen Kaufinteressenten bekomme: möglicherweise verkaufst Du Dein Grundstück völlig unterm Wert, weil Dein Makler nix tun will und froh ist dass er trotzdem ohne jegliche Arbeit zu einer Provision kommt.

Stell doch mal den Link zu Deiner Anzeige hier ein!

 

Hallo,

ich meinte eigentlich Deine Anzeige von Willhaben die Du machen wolltest.

Ich würde den Link vom Makler wieder rauslöschen lassen (ggf. von den Admins) da der Makler mit übler Nachrede und dergleichen daherkommen kann nachdem wir uns schon über ihn geäussert haben.

Eins ist mir jedoch aufgefallen: Du hast doch geschrieben es seien 2 Parzellen, der Makler hat geschrieben dass "das Grundstück evtl. in 2 Parzellen teilbar wäre."
Was stimmt wirklich? Eine Teilung würde kosten (man muss da einen Teilungsplan machen lassen) daher kommen auf den Käufer noch zusätzliche Kosten zu.

Bei 2 einzelnen Parzellen könnte man die Grundstücke ja auch getrennt verkaufen.

LG monili

 

Hallo,

noch eine Frage:
bewirbt der Makler das Grundstück auch aktiv? Was ich damit meine inseriert er es regelmäßig immer wieder - dh. längste Zeitspanne monatlich - in den einschlägigen Internetportalen und Zeitungsinseraten?
Wenn er es nur auf seiner eigenen Homepage zum Verkauf stellt und vielleicht anfangs genau 1x inseriert hat wundert mich nix dass Du es nicht los kriegst!

lg monili

 

hi,
nein, du erwartest dir nicht zu viel!
du hast dir bisher viel zu wenig erwartet!
deine liegenschaft ist möglicherweise gar nicht so schwer verkäuflich - sondern der makler tut einfach nix. jeder makler weiß, dass er ein objekt regelmäßig bewerben muss, wenn er es verkaufen will.
ich würde jetzt noch nicht radikal mit dem preis runtergehen, sondern es erstamal den üblichen weg versuchen - also regelmäßig bewerben, drei inserate (für die einzelnen parezllen + gemeinsam) auf verschiedenen internetportalen und auch in der zeitung.
wenn sich dann in den nächsten monaten nix tut kannst du immer noch mit dem preis runtergehen.
lg monili

 

Ich schätze die Sache so ein, dass sich der Bedarf für dieses Grundstück eher regional beschränkt (also Einheimische und Interessenten der Umgebung). Die holt man meiner Meinung nach am besten ab, in dem man auch in regionalen Medien inseriert, oder auf der Gemeindewebsite bzw. vor Ort (sofern dort etwas Frequenz vorhanden ist). Ich verkaufte mal eine Immobilie sehr erfolgreich, in dem ich direkt vor Ort das Verkaufsinteresse angeschlagen habe, die zuvorige Internetoffensive war erfolglos.

Viel Glück noch.

 

... oder ein Aushang im örtlichen Supermarkt. Vielleicht wäre auch ein "zu Verkaufen"-Schild jeweils auf den beiden Grundstücken eine Idee.

 

Also, wenn ein - zumindest scheinbar - derart attraktiver Grund um dieses Geld nicht weggeht (und offebar ja die Nachbargründe auch nicht - wann ist denn dort die Baulandwidmung erfolgt?) - dann hats da was Gröberes mit der Lage. Meine Vermutung (keine Ahnung, wo das in Bleiberg liegt):
a) Gefahrenlage Lawinen / Muren
b) Gefahrenlage Hochwasser
c) der Grund liegt auf der Schattseite und hat zumindest den ganzen Winter keine Sonne (würd ich mal für alle Lagen südlich der Landesstraße vermuten)

Oder es liegt irgendwie an Bleiberg selbst, wobei ... Häuslbauern im Speckgürtel der großen Städte ist das normalerweise egal, die arbeiten sowieso in Villach und bringen sich ihren Hofer-Einkauf am Heimweg mit ...

 

toll, dass es mit dem grunstücksverkauf doch noch so plötzlich geklappt hat!
wie bist du denn nun an den verkäufer gekommen bzw. der verkäufer an dich?!?