Raxstrasse - Rax in Sicht - win4wien

Hi,
nein, bei sind leider noch nicht alle Mängel beseitigt. Aber sie sind dahinter. Gestern war wieder jemand da.

Herr Barries meinte, als er bei uns war, dass die Allgemeinterrassen ein Problem darstellen (Vandalismus!) und er gerne dort Kameras hätte aber hier weigert sich die Genossenschaft (lt. ihm).
Es ist wirklich viel ruhiger im Haus geworden aber ich fürchte, es liegt ausschließlich am Wetter Aber ich genieße es, solange es geht

 

oh je, das hört sich nicht gut an. Darf ich fragen, wo ihr noch Mängel habt?

Herr Barries meinte, dass er den Firmen jetzt eine endgültige Frist gesetzt hat, um die Mängel zu beseitigen, weil er selbst schon genervt ist, dass er nichts von den Mängellisten streichen/abarbeiten kann.
Aber es zieht sich trotzdem. Die Glaser wollten sich nach dem Betriebsurlaub bei uns melden und das ist natürlich nie passiert...

 

Mit dem Wasser?? Da müssten doch die Installateure ran, oder?

 

Hi,
im bauteil k sind wir, glaube ich. mittlerer bau?
könnte sein, dass ihr eine der freien wohnungen neben uns bekommt. bis auf das eine mal, wo wir recht spät gebohrt haben , sind wir sehr umgängliche menschen
ich versuche es mal so:

positiv:
-der preis ist wirklich ok (im vergleich zu anderen häusern)
-die wohnungen sind wirklich schön (große freiflächen)
-die wände in den wohnungen sind nicht hellhörig und die fenster dichten top! (wir bekommen gar nichts mit von den nachbarn)
-wienerberg ist gleich da
-busstation auch
-großteils sehr nette nachbarn


negativ:
-für die mängelbeseitung durch die firmen braucht man echt nerven und viel zeit (bei uns dauert es noch immer an)
-es kommt immer wieder zu beschädigungen am haus (pool, dachterassen, letzte woche kellertür, gemeinschaftsraum, sprechanlge...) - ich würde mal bei den betriebskosten nachfragen. ich vermute, dass die sehr bald erhöht werden.
-sehr viele hausfremde personen nutzen hier den pool und die gemeinschaftsterassen (aber das kannst du hier alles nachlesen)
-die enge zwischen den häusern wirkt mit der zeit immer bedrückender (ist jetzt meine persönliche meinung - aber wenn man im sommer in diesen hof kommt und viele auf den terassen sitzen, die handtücher über das gelände hängen, sich laut unterhalten, würde ich am liebsten wieder umdrehen)
-zwischen dem mittleren haus und dem "lidl-haus" ist es ganz schlimm. viel zu eng. wenn sich die leute draussen unterhalten, hallt es bis ganz rauf. wir hatten den ganzen sommer die schlafzimmer-fenster zu. und es ist noch dazu ziemlich stark beleutet. aber wenn eure komplette wohnung auf die andere seite schaut, dann ist es schon mal positiv.

also, ich denke, dass solche sachen in vielen häusern passieren und man das nie ganz vermeiden kann. aber ich würde mir wahrscheinlich (wenn ich heute mit diesem wissen noch eimal entscheiden müsste) eine ruhigere gegend suchen sorry, ist leider so. aber kann ja sein, dass du diese sachen gar nicht so störend findest

falls du noch fragen hast, kannst jederzeit schreiben.

lg

 

ich meinte beleuchtet!

 

kleiner nachtrag: im dachgeschoss ist es im sommer unerträglich heiß. trotz aussenrollos und innenjalousien, die wir extra montiert haben. haben mit dem bauleiter darüber gesprochen. ihm ist das problem bekannt aber sie wissen nicht, woran es liegt. sie haben die lüftungen kontrolliert aber keinen fehler entdeckt. also schätze ich mal, dass das problem auch weiter bleibt

 

ah ja, der kaufvertrag ist in ordnung. wird auch von hr. nepraunik ausführlich erklärt. und es scheint alles zu passen.

 

Darüber haben wir uns auch riesig gefreut! Keine Jugendlichen mehr, die bis in die Nacht Lärm auf der Terasse machen So kann es immer sein.
Ja, die Hitze war kaum auszuhalten und diese Aussenjalousien bringen echt gar nichts, da sie schon beim kleisten Wind selbstständig hochfahren. Bin gespannt auf den nächsten Sommer Wenn es wieder so ist, dann müssen sie dringend eine Lösung suchen, denn das Wohnzimmer kann in dieser Zeit nicht genutzt werden (ausser man setzt sich hin und bewegt sich nicht!). Freut mich aber, dass es bei euch nicht so ist. Da hat wohl wer mitgedacht beim Bauen

 

Danke für die Aufmunterung Möglich wäre es. Das könnte auch das "Lichtproblem" beseitigen. Bei uns im Schlafzimmer (im DG!!) ist es schon ziemlich hell nachts durch diese vielen Neonröhren.

Michael1979: wir sind auch auf Stiege 3 im Bauteil K. Mir ist aufgefallen, dass die Eingangstür unserer Stiege (die zum Bauteil A schaut - die andere habe ich nicht geprüft) nicht mehr richtig schließt. In 90% der Fälle bleibt sie unverschlossen, wenn man sie nur hinter sich zufallen lässt. D.h. man muss sie zuziehn, damit sie auch richtig schließt. Ich hoffe, dass das nur ein Defekt ist und keine Manipulation Ich hoffe, ich denke heute daran, die andere Tür auszuprobieren, dann würde ich das morgen der Hausverwaltung melden.
Und ja, der Hof zwischen Bauteil K und L ist wesentlich ruhiger als der andere. Was auch daran liegt, dass er größer ist. Beim anderen hallt es ziemlich, auch wenn man sich nicht so laut unterhält (darauf achten aber viele leider nicht!).

tcly: Das Problem mit den Jugendlichen ist offensichtlich auch der Genossenschaft bekannt, denn Hr. Barries meinte beim letzten Besuch schon, dass er diese Terrasse am liebsten schließen würde, weil es immer wieder zu Beschädigungen kommt aber hier stellt sich wohl die Genossenschaft quer.

Ich bin auch der Meinung, dass wir als Mieter/Eigentümer aktiver werden müssen:
-immer darauf achten, dass die Eingangstüren verschlossen sind
-nicht öffnen, wenn sich keiner meldet
-die Polizei verständigen, wenn sich Jugendliche nachts auf der Terrasse aufhalten (auch wenn das vielleicht sehr spießig ist, die Abschreckung wirkt. Spätestens beim zwiten Mal überlegen sie sich, ob sie da rauf gehen. Ausserdem vermute ich, dass die Polizei die Ausweise prüft und dann auch womöglich feststellt, dass sie da gar nicht wohnen).

Der Kellereinbruch ist ja diesmal noch gut ausgegangen, weil sie nicht rein konnten. Den Weg hat die Hausverwaltung aber jetzt dadurch geebnet, dass sie noch kein neues Schloss angebracht hat und man jetzt offensichtlich immer reinspazieren kann. Ich hofffe für alle auf Stiege 4, dass das bald passiert (oder ist es schon repariert?). Da solltet ihr auch Druck machen.

Ich freue mich schon auf den Mieterbeirat und hoffe, dass dadurch mehr bewirkt werden kann. Ich habe gestern keinen Sinn darin gesehen über die Verwendung/Ausstattung der Gemeinschaftsräume zu diskutieren, solange nicht die Probleme mit den jetzigen Gemeinschaftsräumen/-flächen im Griff sind. Wer will denn ernsthaft, dass da investiert wird, wenn es dann wieder permanent zu Beschädigungen kommt? Dann sollen sie lieber leer bleiben.