Miete?

Wir zahlen für 50m2...500€ im Monat.(Privatwohnung)
Mit Kind wirds sie jetzt platzmässig und finanziell schon ein bissl knapp.
Ich bin erst vor 4 Jahren nach Wien gezogen(komm auch aus Kärnten),die Mietpreise sind dort schon um einiges günstiger.Ich hätt in meinem Ort für 50m2 230€ bezahlt.

 

das ist aber enorm heftig damit hat der privatvermieter wohl einen netten nebenverdienst

 

Hab vergessen zu schreiben dass BK und Heizung inkl. ist.

Ich finds auch teuer,aber eine Privatwohnung unter 500€ hab ich trotz monatelangem suchen nicht gefunden.
Gemeindewohnung steht uns noch keine zu weil wir in der letzten Wohnung nur 1.5 Jahre gewohnt haben.Sind dann in die jetztige Wohnung weil ich gedacht hab die 1,5j werden angerechnet.Stimmt aber nicht.Mittlerweile sind wir seit 14 mon. in der jetztigen Wohnung und haben immer noch keinen Anspruch auf eine Gemeindewohnung.:boes:

 

das ist furchtbar blöd
und wenn ihr euch für was andres umschaut? sozialbau z.b. baut ja auch gegen sehr günstige finanzierungsbeiträge, die sich mit dem eigenmittelersatzdarlehen finanzieren lassen (1 , genossenschaftswohnungen!

 

Ehrlich gesagt hab ich keinen blassen Schimmer was das sein soll.

Wir haben uns gedacht dass wir in der Wohnung bleiben bis die 2 Jahre um sind und m eine Gemeindewohnung ansuchen.Aber bis wir eine bekommen wirds wahrscheinlich eh noch eine halbe Ewigkeit dauern.

 

@Selina: ich würde mich an eurer Stelle wirklich nach Genossenschaftswohnungen umsehen, Gemeindewohnungen in Wien sind mittlerweile ein echtes Glückspiel. Wenn alles gut läuft, dann kommt man in einen wirklich schönen Gemeindebau, wo auch die anderen Mieter in Ordnung sind und es keine gröberen Probleme gibt, aber es gibt Gemeindebauten mit echt heftiger Nachbarschaft, viel Streitigkeiten. Ich kenne leider mittlerweile genug Leute, die nach einigen Jahren regelrecht aus ihrer Gemeindewohnung geflohen sind und gesagt haben: nie mehr Gemeindebau Bei Genossenschaftswohnungen hat man schon ein ganz anderes Umfeld, in der Regel die angenehmeren Mitbewohner und auch in Wien günstigere Mieten (ich zahle für 65 qm 310 Euro inkl. BK und Heizkosten/Warmwasser) Ist allerdings ein Glücksfall gewesen und in der Regel sind die Quadratmeterpreise so um die 6 - 7 Euro/m2, zusätzlich muss noch ein Baukostenanteil gezahlt werden, für den man jedoch einen günstigen, geförderten Kredit bekommt
Alles Gute, Michaela

 

guck einfach mal hier nach: http://www.sozialbau.at/

das eigenmittelersatzdarlehen ist ein 1 %iges darlehen, das man von der stadt wien erhält. dabei kommt es auf die einkommensverhältnisse und den familienstand an (wobei gilt, je mehr kinder man hat, desto höher das darlehen ausfallen kann). von sozialbau, wenn man einen finanzierungsbeitrag für eine neubauwhg. mit 5000,- rechnet, würdet ihr den vollen betrag finanziert bekommen! ich glaub sogar weit mehr als das, aber das kommt dann auch auf eure verhältnisse drauf an und auf die kosten der künftigen whg.

ich persönlich würde, wie mcw schon erwähnt hat, mich nicht auf eine gemeindewohnung verlassen. selbst, wenn ihr berechtigt seid, einen vormerkschein zu holen, dann müsst ihr mind. 3 jahre (rechne lieber mit bis zu 5 jahren) rechnen, bis ihr was findet. und sooooo günstig sind die gemeindewohnungen auch nicht mehr. da zahlst schon fast so viel wie bei einer genossenschaftswohnung. wenn du allerdings in einer gemeindewohnung ein problem hast, wird es nur selten (denn nur selten findet man bei wr. wohnen kompetente und vor allem freundliche sachbearbeiter) ernst genommen. das sind halt so meine erfahrungen. wir wohnen jetzt seid 3 jahren in einer genossenschaftswhg. (mit kaufoption), zahlen für insgesamt knapp 250 qm 625,55 inkl. BK und garage und haben bisher zu jeder betriebskostenabrechnung ein saftiges guthaben (heuer sogar knapp 400,-) gehabt. schau dich einfach genauer um und verlass dich keinesfalls auf die gemeindewohnungen!

ach ja, näheres zum eigenmittelersatzdarlehen: http://www.wien.gv.at/ma50st/emk/index.htm

 

Ja,mit den Nachbarn muss man wirklich Glück haben.Und obwohl wir jetzt in keinem Gemeindebau wohnen gibts rundherum nur Idioten.Gegenüber z.B wohnt ein Psycho,2 Fenster weiter eine Alkoholikerfamily(merkt man daran dass jeden 2,3 Tag gegröllt,geschrien,aufs ärgste gestritten wird)

Bekannte von uns haben eine Gemeindew. bekommen und echt Glück gehabt.Superschön dort und die Miete ist auch leistbar.

In die Materie Genossenschaftswohnung muss ich mich mal "einarbeiten".Kannst du mir sagen wo man sich deswegen informieren kann?

 

Danke

 

hier http://www.gbv.at/ kannst übrigens im betreffenden bundesland nach genossenschaften suchen und ihre webseiten nach geplanten projekten bzw. projekte in bau durchforsten

 

nochmal Danke!!

 

@Selina: hilfreiche Links hast du ja schon bekommen Ich möchte dir noch empfehlen, dich nach Altbaugenossenschaftswohnungen umzusehen, z.B. von der Wien-Süd, da hast du einen geringeren Baukostenanteil und die Miete sind so um die 5 Euro pro m2. Manchmal kommen noch Kosten für Renovierung etc. hinzu, aber langfristig gesehen rentiert es sich, bei den Neubauten sind mitunter, außer bei der Sozialbau, die zu zahlenden Eigenmittel extrem hoch
Hartnäckig dran bleiben ist auf jeden Fall gefragt und nicht demotivieren lassen, ich habe meine Wohnung nach ca. 1,5 Jahren gefunden, aber die ganze Mühe hat sich rückblickend betrachtet mehr als gelohnt Viel Glück für deine kleine Familie, ich hoffe, ihr findet bald was günstigeres!

 

Danke für den Tipp!Ja ich glaub auch noch dran dass ich irgendwann mal die passende Wohnung find!!!!!

 

geförderte Mietwohnung 54 m² und zahl 280 Euro ohne Strom und Heizung (je 50 Euro extra).

 

ich zahl

450 Euro Miete (inkl. Betriebskosten)
54 Euro Fernwärme (find ich ne Frechheit weils bei mir nie mehr als 18°C in der Whg hat weil ich keine Wand sondern eine Fensterfront hab wo man schööön rausheizt)
38 Euro Strom

aja... haben einen Hausmeister bzw. 2 (Frau und Herrn Hausmeister)... die mähen den Rasen, putzen/kehren das Stiegenhaus, helfen mir in die Whg wenn ich den Schlüssel vergessen hab, drehen mir die Heizung auf (weil die LinzAG* hat mir anstatt den Nachbarn die Heizung abgedreht), entlüftet meine Heizkörper (obwohl er das ned müsste)... aja und er hat mir beim Einkaufen die Sackerl raufgetragen

AJA... 85qm²

 

Balkon oder Loggia? Balkon zählt nicht zur Wohnungsfläche, soviel ich weiß...

 

altes genossenschaftsreihenhaus im 14., 95 m² wohnfläche, ca 450 m² garten € 272,00 ohne heizung und warmwasser

 

wir haben ista (den wasserzähler halt).

hab auch einen riesen "Balkon" mit 15m²... weis ned wieviel davon gerechnet wird aba die werden ihn sicher ned kostenlos dazugeben.

und günstig find ich meine whg ned

mein dad hat 110m² und zahlt 499 Euro... 4 Zimmer und hat nur 30 Euro Heizung (der hat nämlich an einen Verteiler für seine Whg. dh er zahlt wirklich nur das was er braucht).