Hilfe! GemeindeWohnung kündigen?!

Haben im September unser Gemeindewohnung an Wiener Wohnen zurückgegebe..
Also Kündigung der Wohnung ist 1 Monat. Ruf bei Wiener Wohnen an, und mache mit Ihnen aus, das Dich der Werkmeister zurückruft. Und dann frag wie er die Wohnung will.

Bei uns und auch bei meiner Schwester, hat auch im Sept. Ihre Wohnung zurückgegeben, war es so, das wir die Fliesenzeile inder Küche entfernen mussten, Holzdecken, Garniesen. Wände waren sonst egal ob Löcher drin sind und welche Farbe. Parkett kannst drin lassen, Sockelleisten, ich hab sie nicht gebraucht, habe gesagt bei mir waren keine drin, was auch so war, sie fragen schon ob man die Wohnung über Direktvergabe oder Wiener Wohnen bekommen hat.
Herd und Doppelspüle hat auch drin sein müssen. Ist Standard bei der Gemeinde und hat nichts damit zutun ob Kat. A oder B.

Aber am besten ist Du redest mit Deinen Werkmeister, den es kommt immer darauf an, was der will.

lg


lisibeth

 

also ich komm ja grad von wiener wohnen

1. direktvergabe kann man machen dazu braucht man von wiener wohnen einen zettel wo dann obensteht was der stichtag vom vormerksschein ist.. sprich wenn jetzt 20.5oben steht kann man wem die wohnen geben der VOR den 20.5 einen vormerkschein bekommen hat und somit für alles was drinnen ist ablöse verlangen. dazu muss man noch gutachter von wien engergie kommen lassen wegen strom leitungen die dir dann eine bestätigung geben ob alles ok ist , das musst du selbst bezahlen bekommst aber jedoch dann von wiener wohnen imnachhinein zurück.

2 gibt man die wohung an wiener wohnen zurückmüssen löcher in der wand ( ausnahme ist im badezimmer löcher von seifenspender oder aliberts) zugemacht werden, teppiche raus und ALLE möbel, paket bodennur dann wenn sich darunter ein boden befindet.
keller muss auch komplett geräumt sein
fliesenteile ! sprich wenn zwischen zwei kästen verfliest wurde dann muss das weg fliesen dürfen nur dann bleiben wenn die ganze wand durchgehent verfliest ist und keine kaputt ist.

so hoffe etwas helfen zu können.

aja und 1 monat ist küntigungsfrist

 

ich war auch gestern die woche bei wiener wohnen meine wohnung kündigen .
kündigungsfrist ist 1 monat .
herd und spüle haben sie mir gesagt muss drinnen bleiben sonst muss alles raus wir haben im vorzimmer einen holz plavon ( hoffe man schreibt das so sorry ) und den müssen wir auch raus reissen .
wennst hin gehst die wohnung kündigen bekommst eh einen ganzen zettel wo drauf steht was raus muss und was repariert sein muss .

wie is das eigentlich wenn der kommt zu wohnungsübernahme von wiener wohnen und es passt ihn zum bsp was nicht muss man dann wieder einen neuen termin aus machen ??

das is echt umständlich alles bei denen und die verlangen echt viel bin schon froh wenn ich von der gemeinde wohnung weg bin

 

Mein LG hat seine Gemeindewohnung vor 8 Jahren zurückgegeben und musste die (extrem praktischen!) Einbauschränke im VZ, die er vom Vormieter übernommen hat, rausreißen, ebenso den Teppichboden. Küche musste komplett raus und sogar die kleine Stufe, die er vor der Balkontür gemacht hat, musste weg. Leider hat er damals niemanden gefunden, der sie gleich so übernommen hätte, weil wir uns da viel Arbeit erspart hätten.

 

ok danke ich hoffe das alles passt wenn der kommt weil nochmal dann einen termin aus machen is sicher auch müsam wah bin so froh wenn das alles erledigt ist .

wegen direktvergabe dauert ja glaub ich auch länger für uns war es einfach die wohnung einfach zurück zu geben da wir lange nicht wussten ob wie die neue wohnung bekommen haben es erst vor einer woche erfahren und so war es leichter für uns .


wir haben eh nur eine kleine wohnung 35 qm da is es eh nicht so schlimm wohnzimmer nehmen wir fürn anfang mit in die neue wohnung .
müssen nur kühlschrank und waschmaschine und einen schrank und so sachen am müllplatz führen und den keller komplett ausräumen .

und holzplavon rausreisen und laminat wahrscheintlich aber da wärd ich nochmal nachfragen .

 

ich habe sie zurückgegeben weil wir nächstes mon ins haus ziehn. du hast deine wohung direkt bekommenoder?? dann war das ok mit dem boden, nur musst du ihm raus nehmen wenn du sie jetzt an wiener wohnen gibts.. das hab ich eh extra gefragt nur vergessen zu schreiben.. und holzwände und so auch alles raus.

 

ja mein gg hat auch gesagt er mag das nicht raus reisen aber wir müssen es ,weil wir es ja selber gemacht haben leider ,aber wärd mich trotzem noch mal erkundigen .


in bazar kannst sie normal schon rein stellen wenn wer einen gültigen vormerkschein hat geht das glaub ich schon ,aber du könntest ja beim kunden service von wiener wohnen kurz anrufen und fragen ob das in ordnung is .

 

ja darfst du geh auf wiener wohnen da bekommst du nen zettelmit dem letzten vormerkscheintag. und dann darfst du sie so reingeben.

 

das is ihnen egal .. bei deinen bekannten war es eben ok weil du sie bekommen hast und nicht wiener wohnen.

ja du kannst erst dann kündigen wenn du nicht in eine neue gemeindewohung ziehst weil man darf ja nicht zwei gemeinde wohnungen haben.
aber wenn du zb nur zu deinen lg oder so ziehst dann sagst eben einfach zu ziehst aus willst aber ne direktvergabe machen und dir die wohung lassen bis du einen neuen mieter hast. ist dann kein pro

 

Wegen Kündigungsfrist: zwei Monate ist unwahrscheinlich, Üblich sind ein Monat oder drei Monate zum Monatsletzten. Wer also am 2. Oktober kündigt, kann frühestens mit Ende November ausziehen, weil der Monat Kündigungsfrist mit Ende Oktober anfängt! Gemeindewohnungen haben üblicherweise einen Monat!

Wegen der Renovierungsarbeiten: Theoretisch könnten ihr für diese Verschönerungen auch eine Investitionsablöse verlangen, aber nur wenn ihr 1,) die Veränderungen mit schriftlicher Zustimmung durchgeführt habt und 2.) es innerhalb der letzen 10 Jahre durchgeführt worden ist! Und ihr müßt für die Arbeiten Rechnungen vorlegen!

Fliesenzeilen müssen runter, weil die will ja kein Nachmieter haben, passt ja eventuell nicht zur neuen Küche!

 

vor 8 jahren war das wahrscheinlich noch alles anders...
bezügl. böden.... die können drinnen bleiben, sofern sie komplett verlegt sind, also nicht um den kasten herum oder so....glaubt mir

 

Um eine Wohnung mit Kat. A zu vermieten muß mehr drin sein als Herd und Spüle. z.b. neue Fenster, Wände und Böden in Ordnung. Es werden jetzt von der Gemeinde die Wohnungen so hergerichtet das sie alle unter Kat. A fallen. Früher waren, so wie bei mir, meiner Schwester und auch Freundin, waren die Wände nicht gestrichen, die Böden auch nicht schön, und die Fenster auch noch nicht erneuert. Fernwärme war bei mir drin, bei meiner Schwester nicht.

Wenn Du die Küche verkaufen willst, gib sie bei Ebay rein, wegen Selbstabholung, wir haben auch einen Teil hergegeben und einen Teil entsorgt und einen Teil weggeschmissen.

Man bekommt einen Zettel was man alles machen muß und wie die Wohnung ausschaut. Mir ist beim Umzug ein Fenster kaputt gegangen, mußte es nicht ersetzten weil eh neue reinkommen. Auch hatte ich einen alten Parkett drin, diesen muß manauch nicht rausreißen wenn er in Ordnung ist, diesen schleifen sie ab, Teppichböden oder Beläge müßen raus.
Die Löcher an den Wänden sind egal, meine Schwester hat kein einziges Loch zugemacht, habens Ihr aber vorher gesagt braucht sie nicht.

Wie gesagt es ist von Bezirk zu Bezirk verschieden, es kommt auf den Werkmeister an, wie die Wohnung sein soll. Jeder wird andere Erfahrungen gemacht haben und Du wirst lauter verschieden Antworten erhalten. Ich habe mich auch fertiggemacht vorher, aber es war leichter die Wohnung zurückzugeben wie vor 8 Jahren.

lg

lisibeth