Fertighaus-Erfahrungen

hi
also von den Kosten bei Bien-Zenker weiß ich dass Schlüsselfertig viel teurer gekommen wäre als selber den Innenausbau organisieren. Man bekommt dort eine Liste mit wo die verschiedenen Innenarbeiten angegeben werden und zb beim Spachteln gabs einen Preisunterschied von 8000,-.
punkto Qualität ist mir nur aufgefallen dass die ausgestellten einbauobjekte (Böden, Sanitär) im Bemusterungshaus auch normale Markenprodukte zb. Grohe... waren.
und ich glaube bei der Qualität kommt es drauf an was man auswählt... wenn man das billigste wählt wird das vielleicht nicht die höchste Qualität haben aber das ist ja beim Selbstausbau auch nicht wirklich anders
Ich denke mit den Kosten aus den augen verlieren ist gemeint, dass sehr viel an Kleinzeug gekauft und gezahlt wird... ich weiß nicht wieoft ich in der Bauphase in diversen Bauhäusern war... und wenns nur so kleinrechnungen wie Dübel zb waren, hab ich es nicht mitberücksichtigt... aber wenn man so Kleinrechnungen jeden 2. Tag hat wird das auch schnell ein großer Posten.

Mir ist aufgefallen je länger die Bauphase dauerte umso weniger konnte ich mich um die Rechnungen kümmern weil anderes wichtiger war.

 

Also ich würde immer, egal ob Fertigteil oder Ziegelhaus, sofern finanziell möglich ein belagsfertiges Haus nehmen. Das ist für mich aber auch eine Garantie und Gewährleistungssache. Einen Holzriegel als Ausbauhaus, wenn man nicht aus der Branche ist find ich gefährlich, außer du hast einen geübten Trockenbauer bei der Hand. Mir wär es zu heikel selbst mit einer Dampfbremse zu hantieren, egal ob in der Wand oder im Dach.
Zu Elektro und Sanitär: Die meisten Baufirmen haben bei ihren Installateuren und Elektrikern so gute Konditionen für die Standard Installation, dass du mit dem Selbermachen nicht viel günstiger kommst.

Wegen Schlüsselfertig kannst bei einigen Firmen das so vereinbaren, dass sie dir, wenn du mit ihnen baust, ihre Konditionen bei ihren Partnerfirmen weitergeben. So bekommst du einen guten Preis und musst nicht den Aufschlag der Firma mitzahlen.
lg

 

Gute Firmen bitten Dir an das Du das Material fürs schlüsselfertig bei Ihnen kaufts mit Ihren Nachlässen. Dann sparts Du doppelt nähmlich bei der Arbeitsleitung und beim Material.

lg

Alex

 

Also wir haben für unser Haus EUR 143.000,00 mit Pelletsheizung, kontr. Wohnraumlüftung und Luft/Wärmepumpe, Terassenüberdachung und Eingangsüberdachung in Hartglas bezahlt. In diesem Betrag war ein Gutschein in Höhe von ca. EUR 8.500,00 für die Fertigstellungsarbeiten (ab Spachteln der Rigipsplatten) von Baumax dabei. Wir haben damit Spachtelmasse, Farbe, Fliesen, Laminatböden, sämtliches Zeug für die Anschlüsse der Wasserhähne und Waschmaschine, Badezimmermöbeln und Innentüren (die haben alleine EUR 4.000,00 ausgemacht) bekommen. Für uns war das die beste Lösung, da mir das zu mühsam war hunderte von Angeboten einzuholen und ständig zu schauen z.B. wo ist die Farbe am billigsten,.... Bei dieser Lösung konnten wir selbst entscheiden wo wir vielleicht qualitativ hochwertigere Dinge haben wollen und wo wir sparen können. Wir sind mit dem Gutschein übrigens fast ausgekommen. LG

 

Wir haben gute Erfahrungen mit Hartl. Beim Keller haben wir etliches (Isolierung, Drainage, Elektro) selbst gemacht, beim Haus hätte es sich nicht wirklich ausgezahlt. Mein Arbeitskollege baut ebenfalls Haus und wir haben die Kosten wieder überschlagen. Wie wir es auch drehen unter 300k für Haus samt Keller geht’s schwer. Wichtiger Grund für uns war die Erreichung des Niedrigenergiehausstandards um die komplette Förderung für NeH+WL+WP zu bekommen und das bei möglichst geringer Wandstärke da wir auf Grund der Grundstückslage nur 10m breit bauen konnten und die Wohnnutzfläche zur Stellfläche optimieren mussten.

 

also unter 300T geht locker

 

ja wenn man Abstriche bei der Hausgröße und Ausstattung macht, was man vieleicht mit mit der Zeit bereut, den in nachhinein Sachen zu ändern wird erst richtig teuer

mfg

 

wir bauen 160 m² und kommen weit unter 300t inkl Küche

und nein ich brauche kein Luxus Bad... mir ist auch egal welche form das waschbecken oder wc hat (hauptsache hängend gg)


Wir planen auch eine eckbadewanne.. von hornb.. ect ein eine dusche ohne wanne (also eben verlegt) das wird das einzige wirklich teure.. und natürlich die rollos ect.. aber trotzdem auch bei niedrigst, niedrig energie kommen wir nicht so hoch

 

Naja mit der Hälfte, also 150.000,-, wirds aber bei einem schlüsselfertigen Haus mit Keller schon ziemlich eng. Das schaffst nicht mal im Kleingarten

Aber für 100m² Bungalow mit Platte könnt es hinkommen.

lg

 

Wir haben uns bemüht möglichst günstig zu bauen (ist aber nicht immer gelungen) und haben vor allem bei der Einrichtung Abstriche gemacht.

grobe Kostenaufgliederung
60k Keller
150k Haus (150m²) belagsfertig
40k Installation inkl. WP+Tiefenbohrung und WL
60k Einrichtung und Beläge davon die Küche mit 20k, die Bodenbeläge samt Türen mit 20k, die Treppe 10k Rest Ikea

Kostentreiber beim Haus waren:
Pult-Dach (=mehr Wandfläche)
Holz Alu Fenster
E-Raffstore
Alu Dach beschichtet
Holzfaserdämmung

 

Hab ich das jetzt richtig verstanden?!
Du hast eine 20.000 Euro Küche, eine 10.000 Euro Treppe, Bodenbeläge inkl. Türen für 20.000,. und sagst du hast Abstriche gemacht???

lg

 

Schlafnichtein: wie groß ist euer Haus überhaupt?

 

Bei der restlichen Einrichtung haben wir Abstriche gemacht... ich sag ja wir haben es nicht immer geschafft.

Das Haus hat wie erwähnt 150m² und ich würde es jetzt als Durchschnittshaus bezeichnen wenn ich mir anschaue was da teilweise für Villen gebaut werden denke ich mit oft wie die Leute das schaffen?

Bei der Küche war die Granit Arbeitsplatte mit allein 6k recht teuer (dafür ist der Granitboden billig). Oberfläche der Küche ist Eiche gekalkt, passt perfekt zu den Türen. Wir haben auch 2 Glas Schiebetüren von denen eine ca. 2k kostete. Die Stiege versteht sich mit Geländer und Board (verdeckt Stoß EG/OG) Oberfläche wurde mit unserem Parkett belegt (Eiche geräuchert) Unterseite ist Birke.

 

Ist ein Pult-Dach wirklich ein Preistreiber? Ich dachte eigentlich dass man damit aufgrund der einfachen Dachkonstruktion ganz schön spart

 

Die Anbote zu Walm oder Satteldach Varianten waren alle billiger, je höher der Kniestock wurde je teurer wurde die Sache so haben wir uns gleich für ein Pultdach entschieden zumal wir Südlage haben uns so das Haus samt Balkon schön Richtung Süden aufmacht.

 

Wenn es ums "brauchen" geht, würde ich mal das ganze Hausprojekt in Frage stellen, denn schließlich tuts eine Wohnung auch. Wichtig ist, dass ihr ein stimmiges Konzept habt und konsistent eine einfache Linie umsetzt.

Bei den Sanitäranlagen haben wir auch auf gute Ware geachtet und uns für V&B entschieden.