Bauträger bzw. Baufirmen gesucht!

Wir haben nun wider Erwarten von AustroHaus ein recht gutes Angebot bekommen. Kann jemand etwas zu der Firma sagen?

Und übrigens, Town & Country verlangen extra zum Kaufpreis keine 8% für die Vermittlung. Die Kaution wird sicher irgendwo drinnen sein, aber kein Aufschlag auf die Endberechnung. Wir hatten bei unserem Gespräch gefragt, ob wir im Vorhinein erfahren können welche Firmen im Bau involviert sind. Prinzipiell ist es möglich, aber der nette Herr ist gleich laut geworden und hat uns dringend geraten, alles nur über T&C abzuwickeln und uns nicht für die anderen Firmen zu interessieren. Welche Firmen da nun letztendlich bauen, kann uns als Kunde ja eigentlich egal sein... :kopkra: :augenreib: :woowww:
Als wir dann außerdem noch meinten, dass wir über den hohen Preis von T&C überrascht sind, da sie sich ja recht günstig hinstellen, wurde der nette Herr noch pampiger und meinte, dass man ja in Wirklichkeit keinen Keller oder Rollläden braucht. *sarkasmus on* Na wozu auch? Hab ja echt keine Ahnung weshalb ich das überhaupt am Haus brauche... :kopkrasarkasmus off*

Bzgl. Verhandlungsbereitschaft, Kundenfreundlichkeit und Preis-Leistung (zumindest was wir im Moment nach dem ersten Gespräch bewerten können) hat AustroHaus bis jetzt echt noch am Besten abgeschnitten. Aber es folgen ja noch einige weitere Gespräche.

Übrigens... Weiß Mann/Frau bzgl. Förderung schon genaueres?

lg
jo

 

Also, das mit T&C... das ist ja grad die Masche, die viele Anbieter haben. Das Haus selber supergünstig anbieten, aber dann für vieles extra noch mal viel aufschlagen. Prinzipiell würden wir mit T&C so ca. €10.000,- mit ähnlicher Ausstattung billiger sein als mit AustroHaus, wobei wir die genaue Leistungsbeschreibung noch nit vergleichen konnten. Ich glaube, wenn man da noch mal genauer hineinliest, würde man aufs gleiche kommen, da AustroHaus momentan Solarfenster "gratis" mit einbaut, ein besseres Dach hat (Walm- statt Pultdach) und in anderen Dingen auch etwas bessere Qualität liefert. Da bin ich mir aber wie gesagt nit 100% sicher. Nachdem man auch nicht grad sooo viel gutes über T&C hört zahlen wir lieber die €10.000,- mehr für bessere Qualität.

Aust hat uns ein Mail geschickt, dass sie für unser Budget und unsere Wünsche kein passendes Angebot machen können. Vielleicht gehn wir noch mal hin um uns einfach mal ein Angebot ohne vorgegebenes Budget machen zu lassen, aber ich fürchte, dass die nicht annähernd in unserem finanziellem Rahmen sind.

Bei AustroHaus sind wir mit der Einstellung zu dem Termin gegangen, dass sie uns ein überteuertes Angebot machen würden. So... das Angebot ist eigentlich recht gut. Im Angebot ist alles drin, was man im Haus braucht. Laminat, Malerarbeiten und Innentüren haben wir rausnehmen lassen, da wir das selber machen wollen. Aber... im Angebot ist nicht drinnen: die Elektrik im Keller (man muss noch die ganzen Kabeln durchziehen, bzw. Steckdosen verlegen, etc. Die Leerverrohrung ist aber gemacht.), Sickerschacht wurde bei uns gar nicht angeboten (sollte man aber doch haben), Anschlüsse ans Haus und die gesamten Aushubarbeiten. Also, man muss zu dem Angebot locker flockig dann doch noch mal €10.000 - €15.000 dazurechnen, vielleicht sogar €20.000,-.

Zu den Konditionen... einen KV haben wir noch nit gesehen. Wir sind noch in den Preisverhandlungen. Laut dem Herrn wird nach Bauabschnitt gezahlt, nix im Voraus. Sie haben Fixpreisgarantie, womit sie auch ziemlich werben. Was uns nit gefallen hat, was aber bei uns bis jetzt überall so war ist, dass wir ihm aus der Nase rausziehen mussten, dass z.B. Aushubarbeiten im Preis nit enthalten sind, bzw. sind wir erst daheim beim zigmaligen Durchlesen des Angebots draufgekommen, dass der Sickerschacht auch nit dabei ist. Man muss ihm aber einen Pluspunkt geben, denn als wir auf Differenzen der Grundrisse bei seinem Angebot und im Katalog draufgekommen sind, hat er sofort gesagt, dass wir natürlich den besseren bekommen. Das war bei allen anderen bis jetzt nicht so!

Wir hatten jetzt auch den Termin mit dem Baumeister am Grundstück. Bei einer groben Schätzung ist er auf einen deutlich günstigeren Preis gekommen als AustroHaus. Ein Baumeister muss sich aber nicht auf diesen Preis festlegen und der Preis kann sich während des Baus natürlich immer verändern, und das meistens nach oben hin. Diese Fixpreisgarantie, die AustroHaus z.B. anbietet, lassen die sich natürlich von von herein bezahlen. Deshalb kommen die auch auf einen höheren Preis, denk ich mal.

Wir warten jetzt erst mal auf ein etwas genaueres Angebot des Baumeisters. Das sollten wir in den nächsten Tagen kriegen. Und dann sind wir noch bei LN2.

lg
jo

 

Ach ja, übrigens ist bei keiner einzigen Baufirma bis jetzt ein Sickerschacht berücksichtigt gewesen, außer vom Baumeister. Meine Info ist aber, dass man schon einen Sickerschacht braucht, da sonst Feuchtigkeitsschäden entstehen können. Ich frag mich echt, weshalb in keinem Angebot bis jetzt eine Ableitung des Regenwassers vorgesehen war... :kopkra:

 

Naja, wenn die genau wissen, dass die nit in unsrem Budget sind und wir keine Kunden werden, wieso sollten sie sich dann die Arbeit kostenlos antun? Kann ich schon verstehen. Die halten sich zumindest an die vorgegebenen Preisangaben im Gegensatz zu anderen Firmen.

Für uns auch schon gestorben. Das Angebot war zwar günstiger als das von AustroHaus, aber wenn man die empfohlenen 10-20% dazurechnet kommt man auf den gleichen Preis und dann bauen die noch ewig und wenn man Pech hat gibts auch noch nen Baustopp. AustroHaus hat Fixpreisgarantie aufs Haus, aber halt keine Grabarbeiten, Anschluß ans Kanalsystem, Strom, etc. und auch keine Ableitung vom Regenwasser. Aber es gibt noch einige Fragen, die wir noch beantwortet haben wollen. Bin gespannt, wann wir eine Antwort auf unsere ewig lange Frage-Mail von gestern bekommen werden.

Wir dachten auch man geht in die BL, sucht sich ein Haus aus und fertig... Ja, schön wärs... Da wird man beschissen wos nur geht. Man muss sich echt genau informieren und viele Angebote einholen.

Die bauen mit Ziegel. Kann man ja auf der Website von denen mal nachlesen, wenns dich ernsthaft interessiert. Nachdem wir noch mal ernsthaft Fertigteilhäuser in Holzriegelbauweise verglichen haben, sind wir bei unseren Ausstattungswünschen kaum auf günstigere Preise gekommen. Da ist man auch ganz schnell weit oben. Prinzipiell könnte man die dort werken lassen und bei den entsprechenden Bauabschnitten rausfahren, schaun ob alles passt, und dann wird überwiesen. Aber ich denke, es empfiehlt sich schon, wenn man regelmäßig auf die Baustelle schaut um frühzeitig Fehler zu entdecken und die Abnahme der Bauabschnitte vor Bezahlung mit einem Gutachter macht. Also so werden wir das wahrscheinlich machen. Die Baukoordination wird von AustroHaus durchgeführt.

lg
jo

 

Find ich auch. Da sieht man, dass Aust ziemlich ehrlich ist. Leider sind sie nit in unserem Budget
Aust macht halt nur Individualplanungen, was sie teurer macht. AustroHaus hat Typenhäuser. Etzi-Haus ist die Mutterfirma von AustroHaus, die macht auch Individualplanungen, somit auch teurer. Nachdem wir einfach nur ein kleines feines Häuschen mit offen geschnittenem Wohn-Esszimmer und relativ vielen Fenstern ohne viel Schnickschnack haben wollen, reicht uns ein Typenhaus völlig.

Oh ja... wie wahr!!!

AustroHaus bietet auch an andere Angebote zu vergleichen. Find ich gut.
Wir sind jetzt am Sammeln von Angeboten. Wenn wirklich was besseres dabei sein sollte bin ich gespannt, wie gut AustroHaus nun wirklich mit sich handeln lässt.

lg
jo