Zwischenfinanzierung für Umbauphase - wie habt ihr das gelöst?

Hallo,

wir kaufen ein Haus und werden 2 (oder 3) Monate später aus unserer Wohnung ausziehen, die Kosten des neuen Objektes inkl. aller Nebenkosten (Kaufnebenkosten, Renovierung und Umzug) werden komplett mit dem Wohnungsverkauf abgedeckt.
Die Bank würde uns einen (Hypothekar)kredit über 50 % des Kaufpreises geben, wir würden dafür den Immobilenkredit, der mit der Wohnung verbunden ist, abgeben, unsere Kreditsumme bliebe also gleich hoch.

Allerdings wissen wir nicht, ob ein potentieller Käufer bereit ist, erst 8 bis 12 Wochen nach Kaufvertragsunterzeichnung UND Kaufpreiserstattung einzuziehen oder ob der Kaufpreis erst bei Schlüsselübergabe fliesst.

In zweiterem Falle bräuchten wir für maximal 3 Monate eine Zwischenfinanzierung - wir haben aber keine Lust, wegen dieser kurzen Zeit über die GANZ SUMME einen Hypothekarkredit aufzunehmen, weil dann die Nebenkosten in die Höhe schiessen würden.

Hat jemand von euch so eine Zwischenfinanzierung in Anspruch genommen und wenn ja, welche Konditionen konntet ihr aushandeln?

Danke für eure Berichte, Tipps und Hinweise!