zusätzliche Kosten beim Hausbau

Na gut, dann fang ich mal an:

* Aufschließungkosten (Wasser, Kanal, ev. Straße, Gehsteig, Beleuchtung...)
* Anschlußkosten (Strom, Wasser, Kanal, Telefon, Gas...)
* Notar (Kaufvertrag Grundstück, Grundbuchseintragung...)
* Grundbuchseintragung
* Brunnen (wenn kein Ortswasser)
* Senkgrube (wenn kein Kanal)
* ev. Einfriedung, Zaun ums Grundstück (teilw. von Gemeinden vorgeschrieben)

 

du meinst die Kollaudierung.
die gibts nicht mehr. es reicht eine Fertigstellungsmeldung vom Bauführer meines Wissens nach.

 

Aus eigener Erfahrung: Bagger, LKW, Aushubmaterial, Füllmaterial - Kosten nicht unterschätzen!

Auch die Anschlüsse, nicht nur die Anschlusskosten, sondern auch die Materialkosten vom Anschlussort bis zum Haus nicht vergessen.

lg
openview

 

wir haben mittlerweile zusatzkosten durch:
* hebeanlage fürs gesamte haus
* keller flämmen
* und noch ein paar andere kleinigkeiten...

 

Das ist von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. Teilweise kommt schon der Bausachverständiger der Gemeinde mit Bürgermeister und schaut sich das Haus noch mal an.

Aber ausser ein paar Gläschen zum Trinken kostet es normalerweise nix.

 

weis zwar nicht, ob das was kostet, nur gibts das in unserem fall leider schon, da wir ein bauernhaus bauen und da wurde das anscheinend nicht abgeschafft *grml*

was ich noch anfügen möchte: kosten mit denen man nicht rechnet is zb eine einrichtung (zb bad) die teurer is als man eigentlich dafür ausgeben wollte, sich aber dann so darin verliebt und bereit is die mehrkosten doch zu investieren

 

das fürchte ich auch...

 

Hallo,

baut ihr selbst, oder laßt ihr bauen? Beim selbermachen solltet ihr berücksichtigen, daß ständig zusätzliche Kosten durch Kleinigkeiten anfallen, Schalungsbretter, Schrauben, Styrophor, Schotter, Zement... die Liste ist ewig lange. Man denkt immer nur an die "großen" Sachen wie Ziegel und Fenster aber man braucht dann auch noch Schaum für die Fenster usw.. Dann ist auch noch das Werkzeug, man benötigt einige Bohrmaschinen wenn man sich alles selber macht!

 

worüber wir so stolperten......

bagger - aushub des kellers , zusätzliche wände
estrich im keller
zusätzliche steckdosen
grabarbeiten für anschluss von wasser, kanal, elektrikerarbeit für montage baustrom
blitzschutz, sat-anlage,
aussenanlagen - schottern, wege, garten usw
bei uns waren die anschließungskosten für den strom horrend, weil wir keinen nachbarn hatten, mit dem wir uns den stromkasten teilen hätten können.
installateur für die letzte fertigstellung
bessere einganstüre
alarmanlage, wohnraumlüftung
qualitätsentscheidungen innenausstattung- bessere badewanne, teurere küche, teurere fliesen, naturfarben, usw....

 

Da kann ich mich anschließen. Da haben wir uns auch um einiges verkalkuliert...

 

- Der Kanal muß verlegt werden, weil er unter der Stelle verläuft, auf die das Haus soll

- Wir brauchen 2 Stellplätze auf der Straße (will die Gemeinde)
- Zusammenlegung von zwei Gründen -> Ergänzungsbeitrag

Keine Ahnung, was noch alles dazukommen wird

 

Viele Punkte sind schon angeführt worden, mir fällt noch ein:

Rauchfangkehrerkosten - Abnahme des Schornsteines/Heizanlage
Eli-166 hat ja eh schon die Kleinigkeiten angemerkt und die sollte man wirklich nicht unterschäzten da kommt schon eine ganze Menge zusammen - auch wenn man bauen läßt!
ein Baustellen-WC wenn der Baumeister nicht dafür aufkommt - da schlägt auch ganz schön zu Buche

und wenn man bauen läßt kann man ruhig mal 20 bis 30% auf die Angebot draufschmeissen, denn oft fällt was unerwartetes an oder es läßt sich nicht so durchführen wie geplant.

Vorteilhaft wenn man bauen läßt: einen unabhängigen Bauleiter, also nicht vom Baumeister. Wir haben unseren Umbau von einem Technischen Büro planen lassen und die haben sich dann um alles gekümmter. Angebote eingeholt verglichen etc. Wir haben dann nur mehr ja oder nein gesagt und die Ausführung wurde immer überprüft und die Rechnungen genauestens kontrolliert. Hat man davon nämlich keine Ahnung sitzt man ganz schön verwirrt vor den Rechnungen.
Noch ein Vorteil von einem unabhängigen Bauleiter: der Baumeister kann es nicht auf andere schieben und es bleibt nicht der Kunde über!
Das kostet zwar auch Geld, aber es zahlt sich wirklich voll aus. Vorallem holt der Bauleiter meist bei den Angeboten noch ordentlich Rabatt oder Skonto raus!

Lg Heli

 

Ein Punkt ist mir noch eingefallen:

für die NÖ-Wohnbauförderung ist ein Energieausweis erforderlich und der schlug bei uns im voriges Jahr mit 345,- Euro zu Buche.