Zinscap

fang mal dort an:

http://de.wikipedia.org/wiki/Zinscap

wenn du mit steigenden zinsen rechnest solltest du einen zinscap in erwägung ziehen.

wenn die zinsen unter 3,5% bleiben zahlst du unnötig prämien, steigen sie darüber bekommst du die differenz ausgeglichen.

 

ich würde mich sehr gut über alle kosten/spesen des chf-kredites informieren, ausserdem die kurs- und zinsschwankungen der letzten jahre genau ansehen. zum jetzigen zeitpunkt tendieren ja viele zum aussteigen aus dem chf-kredit (die, die günstig eingestiegen sind), denn jetzt haben doch einige gute gewinne damit gemacht.
dann würde ich viel darübe nachlesen, wie es mit den zinsen und dem chf-kurs weitergehen wird. wenn sich der zinscap nur auf die chf-zinsen bezieht, vergiss nicht, den aufschlag der bank sehr gut zu verhandeln.

der zinscap kostet nicht gerade wenig geld. ich habe jetzt 4,85% angenommen (das ist ein durchschnittswert), macht also 7.275,00 CHF aus(monatlich CHF 60,42 auf 10 Jahre Mehrbelastung). Und jetzt rechne dir aus, um wie viel der kredit in diesen 10 jahren steigen muss und auf welche dauer, damit du auf diese 7.275,-- kommst.

wir haben ihn nicht genommen, da die kosten-nutzen rechnung bei uns aufgegangen wäre.

 

ich rechne mittelfristig mit höheren zinsen.

ich würde im moment sogar zu einem klassischen bauspardarlehen raten. da mit 6% zinsenobergrenze kalkuliert werden kann erspart man sich die zins- absicherung. die 0,8% rechtsgebühr fällt auch weg.

wichtig ist dabei nur auf jederzeitige pönalefreie rückzahlungsmöglichkeit zu achten.