Wohnungskauf für Dummies ?!?

Hallo ihr Lieben!

Wir haben uns nun endlich durchgerungen und uns für den Kauf einer Eigentumswohnung entschlossen (nach langem hin und her, weil v.a. ich solche Angst vor dem Schuldenberg hab). Ich wanke jetzt zwischen "hurra, wir haben bald ein Eigenheim" und "hiiiiiiilfe, bloss nicht abgezockt werden"

Welche Tipps könnt ihr uns für die ersten Kontaktaufnahmen mit den Maklern geben?
Was hättet ihr im Nachhinein anders gemacht bzw hattet ihr vergessen?
Welche Sites sind empfehlenswert?
Welche Frage fällt mir jetzt erst gar nicht mal ein??

Ich/wir kennen uns überhaupt nicht aus und wollen natürlich nicht bzw möglichst wenig über den Tisch gezogen werden

Danke schon im Voraus für eure Tipps und Warnungen!
Glg Karin & kleine Hexe

 

wenn ich jetzt eine Wohnung kaufen würde.......
würde ich

... nach Wohnungen suchen, die gefördert sind (Wohnbauförderung)
... den Kaufvertrag auf jeden Fall über einen Treuhänder laufen lassen
.... zuerst bei verschiedenen Banken, die eigene Immobilienservices haben nachfragen (z.B. Wohn² der ErsteBank)
.... falls ich da was finde, wg. Maklerprovision verhandeln. Normalerweise üblich sind 3 % - wenn aber gleichzeitig die Finanzierung über Bankinstitut läuft ist da auch Rabatt drinnen

... auf Infrastruktur achten
... auf das Umfeld achten - Nachbarn, ev. andere Familien mit Kindern
... daran denken dass zu unterschiedlichen Tageszeiten unter Umständen ganz andere Lärmsituation vorhanden ist
... ob Zimmer, in denen man sich viel aufhält (z.b. Küche) schön hell sind oder ob sie die meiste Zeit am Tag im Schatten liegen
... nach dem Heizbedarf fragen - ansonsten können die laufenden Kosten ganz schön hoch werden
... darauf achten, dass die meisten Möbel mitgenommen werden können (Vorsicht bei Wohnungen mit extremen DAchschrägen und vielen Gibeln)
... unbedingt einen Balkon wollen oder einen Gartenanteil


sorry- mehr fällt mir jetzt auch nicht ein
Alles Gute bei der Suche!

 

fürs rechtliche gibts eine Broschüre von der Ak.
Stehen hilfreiche Tipps drinnen.

 

und ZEIT LASSEN, nicht voreilig zuschlagen sondern lieber eine Woche drüber schlafen. Dann schaut die Sache oft ganz anders aus, und man ist sich gar nicht mehr so sicher, ob das Objekt wirklich soooo toll ist, wie beim ersten Eindruck. Erst nach einiger Zeit will man die Nachteile sehen.

 

Danke..

.. erstmal für eure Antworten. V.a. die Links bzw die AK-Broschüre werd ich mir gleich mal anschauen!
Glg Karin

 

KSV-Auskunft über Verkäufer/Bauträger einholen lassen..