wohnung als geldanlage?

ja wenn man genug hat, dass das kapital länger weg ist und man eine whg gefunden hat, deren preis steigen wird oder zumindest gleich bleiben wird. dh da ist in 10j keine autobahn usw

 

es gibt nur 3 dinge die wichtig sind beim immobilienkauf:

1. lage
2. lage
3. lage

aber zur zeit ist alles schweine teuer. selbst wohnungen am gürtel in wien.

 

naja die idee is nicht schlecht... aber du musst ne wohnung nehmen die sich halt auch vermieten lässt.

dh wenn du nur eine einzimmer-whg irgendwo hast oder ein penthouse oder eine 3zimmerwohnung mit schlechtem schnitt, dann hast nur monatliche ausgaben.

mit der richtigen whg ist das ein guter weg, v.a. hast du halt wenig probleme mit der inflation. wenn so manche sagen, dass die in den nächsten jahren gscheit zuschlägt, dann wird alles bares usw nix mehr wert oder sehr viel weniger wert.

 

ad a: du kannst das ganze ja auch an eine gesellschaft abegeben, das lässt sich eigentlich schon vermeiden. wenn du aber nicht vermietest, wirds ziemlich schwer dass du irgendeine rendite rausbekommst, weil du hast jährliche kosten die nicht wenig sind, die dann niemand dir zahlt. dh du hast nicht nur kein einkommen damit sondern auch noch ausgaben

ad b) dann ists keine anlage mehr

anlagen musst du liegen und in ruhe lassen und für dich arbeiten lassen.

 

also da muss sie schon exorbitant im wert steigen dass sich das alles so ausgeht dass es besser ist als es einfach mal auf die bank zu geben.

abwohnen ist ja kein problem, dafür gibts ja u.a. die miete.

weiter is natürlich das problem dass du erst echt am ende das geld bekommst und da noch nicht weißt wieviel. beim vermieten bekommst du jedes monat kohle und kannst die wohnung (je nach mietvertrag) auch sehr schnell verkaufen.

 

ich kenns halt anders, aber dennoch ist das der einzige weg wenn es eine geldanlage sein soll.

 

wenns ein seufz gibt, ists der falsche zeitpunkt und/oder die falsche wohnung und/oder das falsche geld

 

solangs nicht bar rumliegt

wie gesagt, wenns eine super wohnung ist, ja why not - wenns nur so lala ist, lass es bleiben, dann ists für dich nicht das richtige und vermieten wirsts auch nicht

 

ersteigerung ist auch nix anders als kaufen nur dass du eher weniger zeit hast. du musst genauso wissen wie ist die lage, wie der schnitt, ists das wert und wie entwickelt sich das in 10+ jahren.

 

eigentlich nur wenn man steuervorteile lukrieren kann.

 

Damit ist gemeint, dass die so genannten Vorsorgewohnungen und auch sonst Wohnungskäufe mit dem "Steuervorteil" gerechnet werden. Zinsen für Kredite zur Schaffung von Wohnraum sind absetzbar und ein paar andere Dinge.
Ich bin kein Fan von dieser Idee, weil das ganze nur läuft, wenn das Steuerrecht 20 Jahre stabil bleibt. Wer glaubt daran?

Ein kleiner Vorschlag am Rande, wie man sein Geld konservativ anlegen kann: Wohnbauanleihen. Gibt´s von jeder grossen Bank. Sind bis 4% Kestfrei. Laufen ca. 10-15 Jahre (kann man aber auch zwischen durch verkaufen (Kursrisiko) oder gleich welche mit kürzerer Restlaufzeit wählen.