Wohnservice Wien und Genossenschaftswohnungen

zuerst kriegst ca 1 jahr vor einzugsdatum vorher eine mail wo du gefragt wirst ob du an dem projekt noch interesse hast. das musst du mittels anklicken dann bestätigen. in dieser mail ist auch ein datum drinnen bis wann du dein interesse kundtun kannst.

nach diesen datum so umgefähr 5-10 später manchmal auch früher kommt so um die 9 uhr herum ein mail wo du dich dann anmelden kann eben dann von 1-10. ich würde bzw bin dann jeden tag um 8 beim pc gesessen und habe meine interessenliste immer aktualiesiert.

so kommst am sichersten unter die ersten 10. das ist zuminsestens meine erfahrung.

wennst auf platz 1 bist bekommst wieder eine mail das geht bis zum 3 tag um 12 uhr da kannst ins wohnservice und dir die originalpläne ansehen. wennst z.b am montag nachmittag auf platz 1 kommst hast bis freitag 12 uhr zeit dich zu entscheiden obst die wohnung nimmst.

für die papiere unterlagen hast dann mehr zeit.

 

also wir haben in letzter Zeit wieder intensiver geschaut und hätten bei allen Projekten, für die wir vorangemeldet waren auch eine Wohnung auf Platz1 bekommen, bzw. wären nachgerückt auf Platz 1 (da man sich ja für 3 Wohnungen gleichzeitig anmelden kann und da waren wir z.B. auch schon oft auf 3 Wohnungen auf Platz 1 und da muss man sich dann innerhalb eines Tages für eine der Wohnungen entscheiden und schon rücken bei den anderen beiden Wohnungen die "2er-Plätze" auf die 1 vor).

Gut ist es halt, wenn man sofort nach dem Erhalte der e-mail, dass die Vergabe jetzt begonnen hat rein schauen kann. Wenn du da jetzt eine Woche auf Urlaub bist kommt es stark auf das Projekt und die Anzahl der Wohnungen an. Bei manchen gibt es auch Tage später noch freie Plätze, manche sind schnell voll.

Ich weiß jetzt nicht ganz ob das so stimmt, aber mir scheint, dass es folgenderweise abläuft:
- in einem ersten Schritt werden die Angemeldeten informiert, die schon länger angemeldet waren (bzw. bis das Kontingent voll ist - das sind im Normalfall 10 * der Anzahl der Wohnungen).
- in einem zweiten Schritt können dann andere ihr Interesse für das Projekt nachnominieren, da wird dann die Vergabe wieder ein paar Wochen später geöffnet usw. Und irgendwann werden die Wohnungen dann einfach für alle freigeschalten.

Meine Lehre der letzten 5 Jahre immer wieder mehr oder weniger intensiver Wohungssuche:
- bei WSW muss man immer am Ball bleiben
- IMMER auch zusätzlich bei der Genossenschaft (die steht beim WSW immer dabei) direkt anmelden.


Und jetzt noch rein interessenshalber : für welches Projekt interessiert ihr euch denn?

Aja: und ja, ich würde evtl. auch für 1,5 Jahre in eine andere Wohnung ziehen, wenn es sich günstig ergibt.
Du erhältst immer den Genossenschaftsbeitrag -1% pro Jahr zurück. Weitere Gebühren sind manchmal Gebühren für die "Teilnahme" an der Genossenschaft bzw. Mietvertragsgebühren o.ä.

Sooo wenn noch Fragen offen sind, bitte gern

 

man kann sich fuer 3 wohnungen anmelden muss sich aber dann innerhalb 24h entscheiden, so wars bei uns.
ich bekam das mail zur vergabe gegen 11 uhr vormittags und internet am handy sei dank, ich hab mich sofort eingeloggt und fuer 3 gartenwhg ( wollte unbedingt eine whg mit garten) angemeldet und war dann bei allen 3 an 1. stelle. zuhause hab ich mir dann alles genau angeschaut, angerufen und mich von 2 whg wieder streichen lassen. die eine ists aber geworden.
wir haben dann alle dokumente eingereicht ( dazu hat man eine woche zeit ) und bekamen 2 wochen spaeter den vergabeschein. naechste woche unterschreiben wir den vertrag und geplante fertigstellung ist mai 2012.

wir wohnen nun ein jahr in nur einem zimmer ( bei meiner mutter ) mit unserem kind und sparen dadurch halt geld um alles ohne kredit finanzieren zu koennen, also auch die einrichtung, da wir unsere whg schon aufgegeben haben da sie in nö war und unser kind aber ab herbst schon in die krippe muss.

wir haben auch kurz ueberlegt ob wir das eine jahr in eine andre genossenschaftwhg gehen, aber es waere schlussendlich nur geldverlust und ein jahr vergeht schon ganz schnell

viel glueck bei deiner whg

 

Warum soll das unbedingt über das Wohnservice laufen? Wenn man sich direkt beim Bauträger für das Projekt anmeldet und unter den ersten Interessenten ist, kann man sich dann die gewünschte Wohnung im Projekt aussuchen. Man muss sich auch nicht innerhalb von drei Tagen entscheiden sondern hat meist 14 Tage Zeit (wir konnten so lange drei Wohnungen in dem Projekt für uns "reservieren"). Und man weiß in der Regel schon das man seine Wohnung hat noch bevor die Vergabe vom Wohnservice beginnt. Wenn man also beim Bauträger nicht zum Zug kommt, kann man immer noch versuchen eine Wohnung über das Wohnservice zu ergattern. Zumindest war das alles bei uns so.

 

wir ziehen in den 22. haette mir zwar nie gedacht je ueber die donau zu ziehen, aber mit kind hat man wohl doch andere prioritaeten und in unseren wunschbezirken war einfach nichts zu finden was fuer uns miettechnisch drin war.
was uns gefaellt? das wir einen kleinen garten haben werden!

 

jeder bauträger muss jede 3wohnug dem WSW abtreten

Es sind die gleichen wohnungen,beim bauträger geht es nach der reihenfolge der anmeldungen

 

*G* keine Angst - wir sind überall immer sofort angemeldet, was interessant scheint

Also ich würde mich erfahrungsgemäß nicht nur auf die Anmeldung beim Bauträger verlassen, da wären wir oft gar nicht zum Zug gekommen, einfach weil es so viele Anmeldungen gibt.

Beim WSW (den ich übrigens generell nicht so gerne mag, weil mir da die netten Mitarbeiter mal fast eine Wohnung versaut haben), ist halt das Glück, dass man eben nicht schon seit 5 Jahren beim Projekt angemeldet sein muss, um trotzdem gute Chancen auf eine Wohnung zu haben, wenn man einfach dran bleibt und schnell ist

Die Förderungen sind allerdings vollkommen gleich!

 

Die Förderung macht weder der Bauträger noch das Wohnservice, sondern die Stadt Wien bzw. andere Stellen. Da wie dort wirst du Formulare ausfüllen müssen und die notwendigen Nachweise erbringen.

Wie schon geschrieben muss man beim Bauträger rechtzeitig dran sein. Wenn man sich schon vor Baubeginn anmeldet, hat man sehr gute Chancen unter den ersten zu sein. Bei uns wurden die Wohnungen bereits kurz nach Baubeginn und über ein Jahr vor der Wohnungsübergabe vergeben! Beim Wohnservice werden die Wohnungen erst viel später zur Vergabe angeboten. Vorteil: man muss dann nicht so lange auf den Einzug warten, bezahlt seinen Anteil später und hat mehr Zeit sich für ein Objekt zu entscheiden. Dafür sollte man schnell sein, muss Glück haben und hat nur sehr wenig Zeit sich für oder gegen die Wohnung zu entscheiden (wenn man auf Platz 1 ist).

Wenn man also weiß, dass ein bestimmtes Projekt geplant ist und man möchte gerne darin wohnen, ist es besser man meldet sich gleich einmal beim Bauträger an. So hat man bessere Chancen und kann sich die schönste Wohnung vielleicht sogar noch aussuchen.

 

also meine erfahrung bei wohnservice wien.. speziell 2 zimmerwohnungen die sehr begehrt sind.. wenn du gegen halb 10 reingeschaut hast.. warst du bei den wohnungen die für mich interessant waren wenn du glück hattest grad mal auf platz 8-10..

das war mir immer schon ein rätsel wie es die leut schaffen um 9 uhr vormittags sich so zügig unter der woche überhaupt, anmelden zu können.. im endeffekt bin ich auf platz 2 und 3 vorgerückt das wars dann aber auch schon wieder.. und war beim bauträger selbst sogar besser dran..

also ich würd empfehlen wohnservice wien und direkt beim bauträger anmelden.. da sich dort viele frühzeitig anmelden schon 2-3 jahre davor, sind das meist auch die die als 1. abspringen weil die wenigsten so lang drauf warten wollen.. also steht die chance dort meistens recht gut, sogar "kurzfristig", 1 jahr vor fertigstellung..! und dort wird ja quasi nach der reihe vorgegangen..

LG!

 

also ich wuerde beides machen, wohnservice wien und bautraeger.

 

Würde ich auch ganz klar so machen.

ich melde mich meist schon sehr früh (2-4 Jahre vor Fertigstellung eines Projekts) bei der Genossenschaft direkt an, bis jetzt hätte ich aber kaum die Chance gehabt über die Genossenschaft ein Objekt zu erhalten. Über den WSW allerdings schon SEHR häufig.

Also beides finde ich auch eine gute Lösung

 

*G* naja dann war das heute schon mal eine gute Übung - man muss schnell sein

Und naja zuerst hatte LG eine Genossenschaftswohnung, dann sind wir hierher umgezogen und dann innerhalb der Genossenschaft noch einmal.

Aber wir suchen noch das perfekte Objekt für die längerfristige Zukunft - daher sind wir immer am Schauen...