Wieviel muss man verdienen um Hausbauen zu können?

Die 3200€ sind Brutto nehm ich an ?

Ich glaube es sind eher die Fixkosten die da reinspielen 2500€ Fixkosten ist ja der Wahnsinn ?!

 

Na selbst wenn die 3200 netto sind...

Wenn ihr 225.000 Euro Kredit braucht, hast du dir schon mal ausgerechnet, was ihr dann monatlich zurückzahlt, wenn die Zinsen vielleicht auch noch a bissl steigen?!

Ich könnts mir nicht leisten...

 

Habt ihr keine Rücklagen? Wollt ihr alles fremdfinanzieren? Da kann ich mir schon vorstellen, dass sich die Banken querlegen.

 

Entschuldige bitte, aber habt ihr Euch auf die Bankgespräche auch ordentlich vorbereitet? Darauf kommt es oft an. Seid ihr schon mit einem ausgearbeiteten Haushaltsplan (Einnahmen-Ausgaben-Rechnung)hingegangen , um die Bank zu überzeugen, dass ihr Euch die Rückzahlungsraten auch wirklich leisten könnt? Habt ihr Euch überlegt (durchgerechnet), ob ihr Euch die Raten (lt. Kreditrechner im Internet müsstet ihr ca. € 1.100,- monatlich bei 20 Jahren Laufzeit zahlen) auch leisten könnt, wenn der Verdienst von einem von euch beiden ausfällt oder viel geringer wird (Arbeitslosigkeit, Krankheit)? Habt ihr die Nebenkosten vom Kredit miteinbezogen? Und nocheinmal: Habt ihr gar keine Rücklagen? Nicht einmal ein paar 10.000 € gespart? Das Grundstück dürfte ja geerbt sein.

 

da versteh ich die bank aber schon. kbg können die soweit ich weiß (bin aber kein experte!) nicht pfänden, damit wird es auch nicht für die berechnungen herangezogen. sprich, ihr habt im moment nur 600(!) euro im monat für rückzahlungen! viel zu wenig für so eine summe!

und auch wenn später dann ein blauer frei ist: mit zinssatz 3% und 1000 euro rückzahlung im monat bräuchtet ihr 30 jahre! und habt null(!) euro für reparaturen und sonderausgaben!

vergiss bitte so einen kredit bei eurem einnahmen/ausgabenverhältnis einfach!

lg

so

 

Ach, ja, Transferzahlungen wie Kindergeld und Kinderbeihilfe sind ja nicht pfändbar, werden von der Bank also nicht zum Einkommen dazugerechnet, das kommt noch dazu. Ich würde mal versuchen, monatlich so 500-1000 € zu sparen und nach ca. 3 Jahren nochmals bei einer Bank vorsprechen. Dann schaut das Ganze vielleicht schon anders aus.

 

ich versteh deine hochrechnung leider nicht ganz!

aber wenn ichs richtig verstanden hab und euch abzüglich aller fixkosten nur 1000 euro bleiben, und damit wollts den kredit abzahlen, versteh ich warum das nicht geht!

sollte bei euch wirklich was sein, zum beispiel das einer von euch den job verliert oder eine große reparatur ansteht, dann könnts ihr nicht überleben!

geht das nicht, dass ihr eure fixkosten ein bisschen senkts??

 

@Niggl

wie machen das dann andere die in karenz sind und auch nix auf der seite haben, bitte wie geht das?

Ich würd sagen das es viele gibt die eben schon VOR der karenz einiges wegsparen konnten und somit mit einem tollen Eigenkapital starten können.
Mir gefällt das immer wenn Leute sich gar nix erspart haben, aber Hausbauen wollen.

Außerdem wird bei einem Bauspardarlehnen beispielsweise nur 70% vom Gesamtwert des Objekts gefördert, was daraus schließen lässt - das 30% Eigenmittelanteil vorhanden sein müssen!

 

beziehst du kbg und arbeitest auch? d.h. eher geringverdiener? das ist dann verbunden mit euren hohen fixkosten (bei nur 100euro miete) ganz schlecht. das ist vem der unterschied zu anderen.

lg

so

 

scheinbar kennst du dich aus, und mich betrifft das auch in ein paar jahren, deshalb wollen mein mann und ich auch was ansparen!

welche summe ist realistisch, wenn man einen kredit für ca 250000-300000 euro braucht? also zum selber ansparen!

wenn wir von der wohnung ausziehen bekommen wir nämlich ca 26000 euro! und sonst wollen wir auch noch was ansparen!

 

Der Thread müsste eher heissen "Wieviel % muss ich angespart haben, um Haus bauen zu können" , das wäre der realistischere Ansatz.

 

Wenn du kein "Großverdiener" bist, halte ich die von dir erwähnte Kreditsumme schon für Wahnsinn...

 

was ist ein großverdiener???

gemeinsames einkommen: 3600 euro, fixkosten bei 700 euro mit allem drum und dran außer essen!

mom halt in karenz, aber das betrifft uns ja jetzt nicht und meinen alten job bekomm ich mit 100%iger sicherheit zurück! und dann verdienen wir soviel!

 

Hallo Plusminus,

ich bin nicht aus der Bankbranche
BIn aus dem Gesundheitswesen

ABER: Wir sind derzeit bei der Hausplanung und haben uns seeeeehr mit dem Thema Finanzierung beschäftigt und haben jetzt einfach viel mehr Durchblick als vorher.

Wenn ihr wirklich vor habts Haus zu bauen kann ich nur raten: Spart einfach so viel wie möglich. Jeden 100er den du mal Kredit aufnehmen musst, musst mit vielen Zinsen wieder zurückzahlen.

Wenn ihr 3600 verdient und nur 700 Fixkosten habts und euch sonst auch keine Schnick-Schnack Sachen anschaffts, könnt ihr doch einiges wegsparen.

Seit wir wissen das wir Hausbauen verzichten wir auf sehr viel, aber das ist es mir Wert.

Hättet ihr ein Grundstück?

Ich persönlich hätte zum Beispiel nie ein haus bauen wollen, wenn wir das grundstück nicht geschenkt bekommen hätten.

Bei uns ist es so, dass wir, owbohl wir beide sehr jung sind und ich mit 18 und mein Mann mit 21 ausgezogen sind (Genossenschaftswohnung), haben uns jetzt an die 50% Eigenkapital angespart.

Wobei ich auch sagen muss, dass wir keine Mega Große Bude bauen, ohne Keller und ohne Garage weil unsere Ansprüche nicht sehr hoch sind. Klein, Fein und Mein.
Dadurch weiß ich auch das ich nie mehr als 550 Euro im Monat Darlehnen zurückzahlen muss (Höchstgrenze bei 6% bauspardarlehnen).

Da kann ich mit ruhigem Gewissen Abends einschlafen

 

also die banken haben gerne einen eigenmittelanteil von zumindest 30%, mehr wäre sicher auch gern gesehen. gerade jetzt nach den ganzen finanzkrisen, basel II, etc müssen sie wesentlich mehr aufpassen als früher und geben auch nicht mehr so leicht kredite her wie früher. sprich bei einem kredit von 250.000-300.000 solltet ihr zumindest 75.000 bis 100.000 als eigenmittel aufweisen können. aber wenn ihr eh ein verfügbares einkommen nach fixkosten in höhe von 2.900 hab, könnt ihr das locker in 5 jahren ansparen.

 

Naja Haus bauen wollen wir erst in ca 5 Jahren!

Würden nen Grund kaufen wollen und dann ein Fertighaus drauf! Rechne also höchstens mit 300.000! Ich weiß schon das die Grenze nach oben gibt's nicht aber das ist meine persönliche schmerzgrenze!

Ich sag mal in 5 Jahren können wir 30.000 wegsparen, ziehen wir hier aus bekommen wir ca 26000 Euro!

Das wär doch ein Startkapital!!!

Häuser können ja net sooo teuer sein, ne Freundin hat vor 2 Jahren in gumpoldskirchen (teures Pflaster!) um 215.000 Euro gekauft! Auch ein schönes großes Haus!