Wieviel % Kaufpreis runterhandeln?

Dies ist ein heikles Thema, da es immer auf die Nachfrage ankommt (auf die "Echte" - nicht was der Makler sagt).

Man kann es zwar grundsätzlich immer 10 % unter dem "Wunschpreis" des Verkäufers probieren, wenn aber ein anderer mehr bietet (weil es sich eben um ein besonders schönes oder gefragtes Objekt handelt) schaut man durch die Finger.

Eine Immobilie ist immer das Wert, was der Interessent zu zahlen bereit ist.

Diese Antwort wird euch wahrscheinlich nicht viel weiterhelfen, aber andere, wie "... ich habe 15 % weniger ...." oder "... bei uns war es so ..." kann man auch nicht auf euer spezielles Objekt umlegen.

LG und viel Glück W.

 

wir haben damals beim grundstück gesagt, was wir bereit sind zu zahlen u ein angebot gemacht.
wurde vom verkäufer angenommen und das wars dann lag 10% unter der Ausschreibung, wir hätten aber so oder so diese summe angegeben

 

wir haben uns in letzter zeit einiges angeschaut (häuser, grundstücke, wohnungen - alles im eigentum) und schlussendlich ist alles (tlw. sogar deutlich!) ÜBER dem angesetzen verkaufswert weggegangen.

ich glaub, dass muss schon etwas sein, dass monatelang "übrig-bleibt", aber sogar bei so einem haus meinte der makler, dass der verkäufer FIX diese summe haben möchte und nicht verhandelbar ist.

probieren kann mans aber sicherlich.

 

da kann ich nicht zustimmen
wir haben uns vor kurzem ein Haus gekauft, wo wir die 3ten waren, die es besichtigt haben (den anderen beiden war es zu klein) und das Haus war erst 1 Woche zum Verkauf ausgeschrieben
haben unser Angebot auch 10% unter den Verkaufsangebot gemacht und sofort die Zusage dafür bekommen

@corona:
Angebot machen, aber ausverhandeln das das Angebot ungültig ist (ohne Marklergebühren) sollte die Finanzierung nicht zustande kommen

wg. SV kann ich Dir nicht weiterhelfen, das war bei uns auch kein Thema, weil unser Haus erst 5 Jahre alt ist
wir haben aber es im KV reingenommen, falls bis zum Einzug (Anfang 2012) Schäden verursacht werden, das dies auf Kosten des Verkäufers geht (Beheung des Schaden) oder ansonsten von einen SV begutachtet wird und eine dementsprechende Preisminderung eintritt

LG Astrid

 

bei uns war das alles schriftlich
grundstück angeschaut
interesse kundgetan
mit makler grundstück angeschaut
angebot gemacht (also wir)
makler mit angebot zum verkäufer gedüst
verkäufer bissi geraunzt
makler hat angerufen, dass verkäufer bissi raunzt
angebot beibehalten
verkäufer zugesagt
Notar
alles bezahlt und aus


natürlich musst du vorher wissen, ob deine bank überhaupt mitmacht, kannst ja net a haus kaufen wenn du net vorher weißt ob du das finanziert bekommst

 

Meine Erfahrungen sind, dass Makler immer höher ansetzen.

Wir verkaufen gerade unser EFH privat, natürlich melden sich da auch Makler und jeder bot mir an, dass wir ihm keine Provision zahlen müssten, sie sich mit uns einen Preis ausmachen, was unsere unterste Grenze wäre und diese würde garantiert werden. Den Rest holen sie sich beim Käufer.
Da ist nach meiner Kalkulation und den Aussagen von einem Aufschlag zwischen 5 - und 8 % des Kaufpreises zu rechnen.
Und diese zahlen sich in diesem Bereich schon aus!!!

 

Habt ihr es dann einem Makler übergeben? Wir sind auch gerade dabei unsere ETW zu verkaufen.

 

ACHTUNG ! Nicht nur sagen, sondern unbedingt bei der Unterschrift hinzufügen, dass das Angebot "vorbehaltlich der Finanzierung durch die Bank" erfolgt.

LG W.

 

wollt ich auch grad schreiben muss im Anbot drinstehen, denn das ist verbindlich!!

Handeln: bei den Maklern gibt es immer viiiiiele Interessenten .... haben auch ein Anbot ca 10% weniger gestellt und den Makler auf 1% runtergehandelt. Hat beides super funktioniert (obwohl neu inseriertes GS in toller Lage zu angemessenem Preis)

 

hehe, den maklern würd ich sagen dass sie dir erst einmal eine saftige provision zahlen sollen damit sie das objekt vermitteln dürfen.

 

du stellst ein anbot "unter finanzierungsvorbehalt"

solltest du es dir doch noch überlegen und das haus nicht kaufen wollen, so sagst du einfach, du hättest keine finanzierung bekommen. keiner kann dir das gegenteil beweisen da ja niemand verlangen kann dass du deine finanzen offen legst.

hat mir mal ein (netter befreundeter) finanzmakler verraten den trick.

 

Nein, wir übersiedeln eh erst im Herbst und bieten bis dahin selber an.

 

Es kann jedoch durchaus sein, dass der Makler (über einen befreundeten Finanzdienstleister) eine Finanzierung in Aussicht stellt.
Und wenn dieser dann wirklich ein verbindliches Angebot einer Bank beibringen kann ...... was ist dann?

LG W.

 

das geht überhaupt nicht.
kein finanzmakler kann dir eine finanzierung in aussicht stellen, ohne dass er deine finanzen kennt. und keiner kann dich verpflichten, deine fianzen offen zu legen.
und keiner kann dich dazu zwingen, bei einem finanzmakler leistungen in anspruch zu nehmen bzw. irgendein beratungsgespräch anzunehmen.

keiner kann dich dazu zwingen, bei jeder auf dem markt befindlichen bank vorstellig zu werden und dann eine finanzierung annehmen zu müssen.

welche bank und welchen finanzdienstleister du in anspruch nimmst, ist ganz allein deine sache. und von finanzdienstleistern würde ich dir überhaupt abraten.

 

Ja Ja .... ist schon gut das ist eh' klar.

Ich wollte einfach nur darauf hinweisen, dass man schnell einen Vermittlungsauftrag unterschrieben hat (und auch seine Daten offen legt) ohne viel darüber nachzudenken - wenn im Vordergrund der Traum eines Eigenheimes steht.

LG W

 

Ich denke das kann man nicht sagen....wir haben unser 1. Haus z.B sehr realistisch bemessen bepreist und sind dann schlußendlich noch ein paar Tausend runter (wir hatten schon unser Traumhaus im Blick und wollten unseres daher schnell loswerden).
Wir haben einige Häuser angesehen und um die 5-10000 wären immer dringewesen....wie das in Wien ist ???
Wir haben bei unserem Traumhaus wirklich einen Schnäppchenpreis gezahlt der 12000 unter dem damaligen Inseratpreis lag....bei einem anderen Haus (das in die engere Auswahl kam..es gehört schon der BAnk) haben wir nach minimalen Verhandlungen sagen und schreibe 45 000 runtergehandelt....aber es war auch schon 3 JAhre inseriert.
Also wie gesagt.....schauen was es Euch wert ist, was ihr zahlen könnt, was noch zum herrichten ist und dann aufgrund dessen entscheiden ob man handeln anfängt oder einfach zahlt was angegeben ist...denn verhandeln nur um des Verhandelns Willen finde ich sinnlos und vor allem auch nicht von Erfolg gekrönt weil man dann nicht dahintersteht und somit auch nicht so glaubwürdig rüberkommt. (Wenn der MArkler spürt ihr nehmt es sowiso dann hat alles verhandeln keinen Sinn.)

Liebe Grüße
Lunara