Wie prüft man Mieter?

das wüßte ich auch gern ,

du kannst eine Mietvorauszahlung fordern. Wenn ein Mieter eine größere Geldsumme von jetzt auf gleich zahlen kann, kann man auch annehmen, daß er einigermaßen liquide ist.

Ansonsten würde ich keinen Mieter nehmen, bei dem ich das Gefühl habe, daß er die Miete nicht zahlen kann.

Evtl kannst du dich auch beim vorigen Vermieter erkundigen, ob die Zahlungsmoral ok war.

 

Verlang mindestens 3 Monatsmieten Kaution, erkundige dich nach dem Arbeitgeber, lass dir Telefonnummern von Arbeitsplatz und Eltern (für Notfälle ) geben. Solange die Leute noch auf eine Wohnung hoffen, bekommst du viele Informationen. Sobald der Mietvertrag unterzeichnet ist, schwinden deine Möglichkeiten gewaltig.
Ach ja, befriste den Mietvertrag, wenn du die Wohnung jemals wieder selbst nutzen willst.

 

Was für Notfälle ?

 

Bonitätsauskunft beim Kreditschutzverband einholen.
Lg Salvia

 

Falls es im Haus einen Wasserrohrbruch oder Brand gibt und man ihn schnell erreichen muss.

 

Und das im handy - Zeitalter?
Hat dein mieter auch die Nummer deines Arbeitgebers und deiner Eltern im Falle eines Feuers oder Rohrbruch?

 

Christiane wollte wissen, wie man sich schützen kann. Meine Vorschläge sind defensiv, nicht aggressiv...

 

Ich hab es auch nicht agressiv aufgefasst , ich versteh nur nicht was es bringen soll!

 

Es sind schon Mieter unter Hinterlassung eines fürchterlichen Chaos' (oder auch nur großer Mietrückstände) im Nirvana verschwunden. Da ist es hilfreich, wenn man möglichst viele Kontaktadressen hat, um wieder an sie heranzukommen...

 

Datenschutz wird anscheinend nicht mehr groß geschrieben.

 

Nur wird er dir das nicht sagen, wenn er es macht

 

3 monatsmieten kaution ist völlig ok, wer der arbeitsgeber ist auch noch. ob ich dessen telefonnummer rausrücken würde weiß ich nicht - wäre aber im normalfall eh leicht rausfindbar. die telefonnummer der eltern geht einen vermieter meiner meinung nach allerdings gar nix an. egal ob notfall oder sonst was. sollte da einer pampig werden, dann wäre für mich das als potentieller mieter ein grund nicht zu unterschreiben! alleine die frage danach würde mich misstrauisch machen!

frag auch nach der alten adresse, es ist üblich das diese als aktuelle adresse in den mietvertrag reinkommt. vielleicht kriegst du da den alten vermieter raus.

wirklich handfeste information wirst du nur über den ksv kriegen!

übrigens: sollte ich rauskriegen dass mein bankmensch infos weitergibt, dann gibts gewaltige zores! das rauskriegen ist halt das problem

lg

 

Sind die Mieter Österreicher oder Ausländer? Ich verfolge schon seit Jahren einen Fall einer Bekannten, die ihre Wohnung an einem Ausländer vermietet hat. Nach einiger Zeit hat er noch mehr Leute in die Wohnung gebracht und es war immer ein Saustall. Dieser Mieter hatte auch die Unterschrift seiner Vermieterin gefälscht und auf ihre Kosten Internet etc. konsumiert und auch noch Einrichtungsgegenstände beschädigt.

Diese Angelegenheit ist seit Jahren bei Gericht anhängig, weil er noch immer eine Menge Schulden (Mietrückstände) hat, aber wegen Urkundenfälschung derzeit im Gefängnis sitzt.

Ich kann dir nur den Rat geben, dich wirklich gründlich über diese Person zu erkundigen, denn der erste Eindruck ist leider nicht immer der richtige.

Du kannst nicht nur beim Kreditschutzverband sondern auch bei Dun & Bradstreet eine Auskunft einholen. Allerdings ist das kostenpflichtig.

 

Ich frage mich gerade, ob der KSV überhaupt Privatpersonen über andere Privatpersonen Auskunft erteilt.

 

z.B. der Rechtsanwalt der den Vertrag erstellt kann Anfragen stellen (und noch so einige Leute, die nicht unbedingt eine Befugnis haben), aber eine Privatperson glaub ich nicht!

 

Als Mieter würd ich mich schön bedanken wenn ich mir eine Wohnung ansehe und der Vermieter meine Firma anruft ! Und würde auch meine Firma mal fragen wieso sie private Daten hergeben