Wie kauft man ein Haus?

das klingt bisschen nach pech. es ist schon schwer den mittelweg zu finden einerseits das interesse nicht zu groß scheinen zu lassen und trotzdem an dem objekt dranzubleiben.
vielleicht war es nicht "euer" haus und es kommt was besseres. alles gute

 

also ich glaub das war nur pech, nicht aufgeben!

 

Wir hatten auch ein frustrierendes Erlebnis bei unserer Grundstückssuche. Wir hatten ein Grundstück gefunden, wo einfach alles gepasst hat und das wir unbedingt wollten. Kaufanbot an Makler gelegt und uns schon auf den Hausbau gefreut. 3 Tage später kam die Info vom Makler dass die Eigentümerin nun doch nicht verkaufen möchte - sie hat es sich anders überlegt

Wir waren stinksauer und enttäuscht. Nach fast einjähriger Suche haben wir dann ein anderes Grundstück gefunden, dass uns noch viel besser gefallen hat und noch dazu günstiger war. Rückblickend gesehen sind wir jetzt froh darüber. Also nicht verzagen - wer weiß, wozu es gut war!

 

das war eine super idee!

und das war dann der blödsinn, der euch das haus gekostet hat

naja, du hast den fehler gemacht, dich an ein ungeschriebenes, völlig blödsinniges gesetz der immobilienbranche zu halten.

ein hausVERkauf ist oft/meist eine sehr emotionale geschichte. mach hat jahre- vllt. jahrzehntelang in dem haus gewohnt. man liebt dieses haus. und man will, dass die nächsten bewohner das haus ebenso lieben.
die anderen bieter haben zwar weniger geld geboten, aber ehrliches und aufrichtiges interesse und vermutlich auch freude an dem haus gezeigt. die verkäufer hatte somit den eindruck, dass die andere familie dieses haus wesentlich mehr lieben würde als ihr und das trumpft in diesem fall das geld.

gibts schon einen vorvertrag? vllt. kannst du es ja noch umbiegen? sag ihr ganz ehrlich, dass diese dummen () männer dir geraten haben, gegen deinen instinkt zu handeln und du leider darauf gehört hast.

 

Bei meiner Schwester war es auch so ähnlich. SIe hat mehr geboten als die anderen Käufer, jedoch haben den Hausbesitzern wahrscheinlich die anderen Käufer besser gefallen und sie haben bei meiner Schwester nicht unterschrieben, obwohl alles fertig war.
Meine Schwester war auch voll frustriert, da sie dieses Haus unbedingt haben wollte. Sie hat danach sogar aufgehört nach einem Haus zu suchen (für ein Jahr) und jetzt wohnt sie in ihrem Haus. Sie hat ein super Schnäpchen gemacht bei einem ganz neuen Haus und ist im nachhinein sehr froh darüber, dass es damals nicht geklappt hat. Mir kam es bei den Besichtigungen auch oft vor als wenn die Makler kein Interesse hätten ein Haus zu verkaufen. Ich hab mir jetzt ein Grundstück gekauft und mein Haus kommt im Dezember. . Kopf hoch! Du wirst schon Dein Haus finden und auch bekommen!

 

bei uns war es auch so hatten unser traunhaus gefunden tolle lage,riesen groß,großer garten etc hatten schon alles erledigt mit der bank etc einen tag vor unterschrift fürn vertag hies es das haus können wir nicht haben,es ist nicht bewohnbar da die statik nicht hinhaut alles geplatzt wir waren zutiefst enttäuscht. haben dann monate lang weiter gesucht und endlich eins gefunden ,waren dann bei der bank den vertrag zu unterzeichnen und was liegt da am tisch ???? ja genau der kaufvertrag von "unseren" traumhaus für eine andere familie, mir ist es echt mies gegangen und hätte am liebsten alles hingeschmissen. so wies aussieht wollte sich nur ein bekannter der bank das haus krallen und wir hatten en kürzeren gezogen sowas tut weh aber gebt nicht auf.

muss es bisamberg sein? wie gefallen euch die häuser die in flandorf gebaut werden?

 

Hier die Stimme einer Hausverkäuferin

Es zählt schon in erster Linie der Preis, sprich, wenn die anderen weniger bieten als du, dann bekommen die nicht den Zuschlag. Ich denke nicht, dass jemand nur aufgrund von Sympathie 20.000,- (als Hausnummer genommen) verschenkt. Gut, wenns innerhalb des Freundes/Bekannten/Verwandtenkreises ist, dann vielleicht.

Schwarzgeld....es ist so, dass man freilich ausmachen kann einen Teil des Geldes an der Finanz vorbei zu transferieren, allerdings ist das auch ein Risiko. Insofern, dass im Kaufvertrag der verminderte Preis steht und wenn die Käufer sich dann plötzlich an nichts mehr erinnern können, steht man schön blöd da. Gibt man als Käufer vorab eine gewisse Summe und dann kommt der Vertrag nicht zustande, bzw. platzt (warum auch immer, man kann ja jederzeit aus dem Vertrag raus) - ist das Geld womöglich auch futsch. Sprich, ich kann mir schwer vorstellen, dass da schwarz was gemacht worden ist.

Interesse, DA liegt euer Hund begraben. Wenn ich jetzt Interessenten hatte, die zwar hellauf begeistert waren und am liebsten sofort eingezogen wären, ich aber kein schriftliches Angebot bekommen habe, waren die schon aus dem Rennen.

Was ich jetzt nicht ganz verstehe, euer schriftliches Angebot war bindend und höher als das der anderen Käufer und die Frau hats dann den anderen gegeben, weil die mehr Interesse gezeigt haben? Oder habt ihr kein schriftliches Angebot gelegt?

Ich, aus Sicht der Verkäuferin habe denjenigen den Zuschlag erteilt, die das höchste Angebot gelegt haben. Ihr Interesse haben sie ausgiebig und ernsthaft bekundet als sie mir das Angebot gelegt haben, immerhin ist das ja bindend für 2 Wochen oder so. Sprich, wenn euer Angebot bindend und höher war, dann ist die Ausrede mit dem Interesse eine reine Ausrede und sie wollte euch das Haus einfach nicht geben.

Und aus persönlicher Erfahrung, ich habe grade ein Haus verkauft und vorher eine Wohnung gekauft - bei beiden Verträgen gabs kein Mauscheln, Schwarzgeld oder ähnliche Ungereimtheiten - es ist also durchaus üblich, dass nach den Regeln gespielt wird.

Wenns dir gar keine Ruhe läßt, dann würde ich die Verkäuferin fragen, warum sie dir das Haus nicht verkaufen wollte. Wie gesagt, das mit dem Interesse ist hinfällig, weil ihr mir eurem schriftlichen Angebot eh 100%iges Interesse gezeigt habt - hätte sie zugestimmt und unterschrieben, wäre das Kaufanbot in den Vorvertrag übergegangen und ihr beide wärd euch gegenseitig im Wort. Ob da jetzt die anderen Interessenten reingekrochen sind, sie mit Wein und Kuchen bestochen haben o.ä. ist irrelevant. Frag sie, ob sie nicht weiß, dass ein Kaufanbot durchaus Interesse signalisiert - wobei, andererseits, der Energieaufwand lohnt sich nicht, find ich. Sie hat ja mit dieser fadenscheinigen Ausrede schon verzichtet, die Wahrheit zu sagen.

Du braucht Mann und Makler nicht zu zürnen

 

Für mich ist hier die Wahrscheinlichkeit, dass die andere Partei "Schwarz" bezahlt hat sehr hoch. Es zählt einfach nur der Preis, 5000.- lässt man auch nicht einfach so liegen!

Das lässt sich normalerweise nicht nachvollziehen - wird aber sicherlich so gewesen sein.

Auch der Makler scheint mir nicht ganz koscher zu sein. Wenn der nicht extra "Schmartes" bekommen hat.....

Für die Zukunft musst Du halt beim Hauskauf etwas mehr auf die Details wie Anbotlegung und Kommunikation legen.

Aber es wird sicherlich noch das Richtige kommen, ist besser, du streichst das jetzt einfach aus deinen Gedanken!

Grüsse, E.