Wert einer Garage?

Du schaust was sie neu kosten würde (Baukosten + Arbeitszeit, also das was es kostet wenn es ein professionelles Bauunternehmen macht). Dann macht du eine Wertminderung für Alter und Zustand.

Beim Alter rechnest du einfach "bisherige Nutzungsdauer" / "Gesamtnutzungsdauer" (ich schätz jetzt mal max. 30 Jahre), den Prozentsatz multiplizierst du mit den Neubaukosten und ziehst sie dann ab. Falls noch sonstige Mängel vorhanden sind, die behoben werden müssen (zB defekties Dach, etc.), kannst du diese ebenfalls vom Neubauwert abziehen. Übrig bleibt dir der Bauzeitwert.

Neubaukosten
- Wertminderung durch Alter
- Wertminderung durch Zustand
= Bauzeitwert (= Sachwert)

Allerdings sag ich gleich dazu, der Wert der Garage ist genau so hoch, wie viel ein anderer dafür zu zahlen bereit ist, unabhängig davon, was ihr tatsächlicher Sachwert wäre.