Wer bestimmt Nachmieter??DRINGEND

bei uns ist es so

wir haben eine Genossenschaftswohnung und ziehen jetzt mit Februar aus

wir haben unsere Nachmieter auch selber gesucht

die Genossenschaft braucht nur den L16 der Nachmieter damit sie sehen können ob sie (so wie wir) Förderwürdig sind da die Wohnungen vom Land auch gefördert werden

Die bestätigung haben wir bereits also steht dem nichts im wege das unsere Nachmieter die Wohnung übernehmen können

Lg Niki

 

achja unsere Wohnung ist auch eine Mietkaufwohnung =)

 

Pauschal kann man das nicht sagen. Es kommt auf den Mietvertrag an. Da gibt es das Vorschlagsrecht und das Weitergaberecht. Bei ersterem kann man einen Nachmieter vorschlagen den der Vermieter annehmen kann oder auch nicht. Wenn nicht (müsste begründet werden), schlägt man einen anderen vor. Beim Weitergaberecht hat man das Recht den Nachmieter zu bestimmen.

Und dann kann es natürlich sein, dass man weder das eine noch das andere hat. Hier kann man zwar einen Nachmieter vorschlagen, doch ist es alleine vom goodwill des Vermieters abhängig.

Ist man allerdings Eigentümer seiner Wohnung, dann kann man selbst bestimmen wer Mieter oder Käufer wird.

 

wir ziehen auch aus, wir haben einen nachmieter vorgeschlagen.
entscheiden tut allerdings die genossenschaft.
ist leider so.
wir erfahren am donnerstag ob unser vorschlag angenommen wurde oder nicht.
lg

gerda

 

Weil ich heute zufällig im Mietvertrag nachgeschaut habe:

Wir als Mieter können dem Vermieter einen Nachmieter präsentieren, dieser wird ihn, muss aber nicht akzeptieren. Wenn dringender Bedarf nach einer Wohnung besteht (was auch immer das heißen mag ), hat der Vermieter das Recht selbst einen Nachmieter zu bestimmen und kann unseren Vorschlag ablehnen.

 

Wir hatten zwar nur eine normale Mietwohnung, war auch sehr kompliziert, weil wir unseren Umbau ( Maisonette) mit der Klausel "Rückbau wenn Hausherrin es wünscht" drin hatten, haben aber Nachmieter gefunden und weil es der Fr. Hausherrin genehm war / ging ohne Verluste für sie, hat sie zugestimmt. Die neuen Mieter haben die Klausel jetzt nicht mehr drin.