welche rechnungen muss ich als vermieter übernehmen?

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Sollte das nicht im Mietvertrag geregelt sein?? War bei uns so. wir mussten zb die Therme neu kaufen und bekamen dann bei Auszug abzüglich der Jahre dann auch nicht alles zurück.

Geschirrspüler, Waschmaschine mussten wir selbst bezahlen und gehören zwar zum Inventar, aber bei Auszug sollte alles funktionieren.

Ich sag mal so alles was in den Wänden ist musst du bezahlen, alles ausserhalb der Mieter. Der Mieter ist ausserdem verpflichtet, die Mietgegenstände Ordnungsgemäss zu benutzen und Instand zu setzen.

Zb Waschmaschine, was machst, wenn die einen Teppich waschen, das Lager ist im Eimer. Selbst Schuld, richten lassen oder neue kaufen. Sofern keine Garantie mehr besteht usw. Mieter muss aufkommen.

 

-mietervereinigung (muß am aber so viel ich weiß mitglied werden)
-arbeiterkammer

wir wohnen zur miete und es war keine küche drin - haben also alles was außer dem boden und wänden, türen, in der wohnung ist selbst gekauft und erhalten es auch selbst (waschmaschine, geschirrspüler, inkl der anschlüsse... - was ja auch teilweise an die haushaltsversicherung gehen kann, wenn es wirkliche schäden sind).

bei gröberen schäden (dachundichtheit-wassereintritt, rohrbruch) zahlt der vermieter. (haben dabei gleich das abschleifen des bodens im WZ mitgezahlt bekommen - war aber eigenltich ein "freundschaftsdienst des vermieters").

wie es ist, wenn du zb den geschirrspüler zur verfügung stellst, weiß ich nicht. aber ich denke, sie müßten ihn ersetzten und du müßtest den wert erstatten, wenn sie ausziehen. wenn ihr selber den neuen geschirrspüler angeschlossen habt, und es war was nicht in ordnung, dann ist das irgendwie selber schuld, wobei ich sie euch trotzdem vorher verständigen hätten sollen.

lg gsb

 

normalerweise ist es bei mietwohnungen (und insbesondere auch lt. dem MRG - wobei ich nicht weiss ob deine wohnung darunter fällt - vermutlich eher nicht, aber als "richtwert" des üblichen und als massstab durchaus brauchbar ) so geregelt:
hinter der mauer - die hauptleitungen: das hat der eigentümer/vermieter zu zahlen,
rohrgebrechen die vor mauer-niveau in der wohnung liegen: dichtung undicht, abfluss/kleineres rohr in der wohnung verstopft: dies zahlt der mieter üblicherweise selbst.
das mit der küche als mietgegenstand ist eher ungünstig, - wobei diesmal ja nicht die küche an sich oder küchengeräte sondern die wasserzuleitung defekt war - wie auch immer zahlen müsstest du auf diese weise strengenommen trotzdem nicht, weil:
"Der Mieter darf Reparaturen grundsätzlich erst dann in Auftrag geben, wenn sich der Vermieter mit der Mängel- oder Schadensbeseitigung in Verzug befindet", sagt Mieterbund-Sprecher Ropertz. Fällt die Heizung aus, muss der Vermieter das deshalb sofort erfahren."

darauf würd ich die lustigen kollegen auch hinweisen, selbst wenn du dieses mal auf kulanz noch zahlst, ausnahmsweise.
denn: weil es sich um ein verstopftes rohr in der wohnung gehandelt hat, um keinen ernsten schaden (ging ja nur der geschirrspüler kurzfristig nicht) und der mieter ohne deinen auftrag einen installateur gerufen hat, anstatt dich zeitgerecht zu verständigen , müsstest du mMn nicht zahlen.

vielleicht hilft das hier: http://www.arbeiterkammer.com/bilder/d20/Broschuere_Erhaltungsarbeiten.pdf
(seite 1o ist interessant)

 

Ich würde eine Beratung im Anspruch nehmen, sonst sinnlose Diskussionen & "Melkkuh" Gefahr. Hatte was Ähnliches und Klartext hat geholfen... Ausserdem wie kommen die dazu, Reparaturen im Auftrag zu geben und dich erst im Nachhinein darüber zu informieren, wenn du die Rechnung zahlen sollst? Hmmm... :boes:

 

Gesamte Rechtsvorschrift für Mietrechtsgesetz, Fassung vom 20.08.2011

http://www.ris.bka.gv.at/GeltendeFassung.wxe?Abfrage=Bundesnormen&Gesetzesnummer=10002531

-Fleur-

 

Anwalt, es war uns Wert. Kann dir gerne per PN Details geben (mag keine Werbung) da machen