Welche Finanzierungsform am besten?

Sind da in dem Preis sämtliche Gebühren und Einrichtung auch schon gerechnet?

 

Banktermin ausmachen und informieren. Die sagen dir, welche Möglichkeiten ihr habt.
Das ist ja immer ganz individuell.

 

Sind bei deiner Rechnung schon Grundbucheintrag, ...... dabei?

 

Vergiss nicht, dass die Förderung auch rückzahlbar ist.

Ansonsten, Erfahrungen von vielen Hausbesitzern, die schlüsselfertig kaufen ist die, dass da meist noch einiges an Kosten dazukommt, weil man sich einige Extras gönnt.
Selbst, wenn ihr jetzt glaubt, dass ihr hier eisern werdet sparen können, rechnet unbedingt damit, dass das eine odere andere doch noch notwendig ist und kakuliert diesen Polster ein.

 

Ich weiß, dass die Zinsen derzeit für Kredite im Keller sind und die Daumen mal Pi Rechnung, dass man für 100.000 Kredit mit etwa 700 Euro Rückzahlung rechnen muss, derzeit zu hoch angesetzt wäre.

Trotzdem ist es so, dass man gerade bei so einem langfristigen Projekt damit rechnen muss, dass die Zinsen wieder ziemlich anziehen werden. Und dann kommt diese Schätzung ganz gut hin. Sprich 200.000 Euro 1400 Euro Rückzahlung. 230.000 Euro noch einiges mehr.

Ich würde mir vorher gut ansehen, wo das absolute Limit - basierend auf dem Haushaltseinkommen - ist und berechnen, wie die Rückzahlungen aussehen würden, wenn du mit einer Deckelung von 6% kalkulierst.

 

bei einer deckelung von 6% wäre das bei einer 30jährigen laufzeit und einer kreditsumme von 230 000.- eine mtl. rate von ~1400.- !!!
ich würd den polster auch etwas großzügiger berechnen - da kommt noch soooo viel dazu!!!

 

Das entspricht dem jetzigen Zinsniveau - da wird es über die gesamte Laufzeit eures Kredites nicht bleiben. Es bringt nix, wenn man sich das Haus jetzt leisten kann, aber in ein paar Jahren nicht mehr.

Ohne jetzt eure Umstände zu kennen, solltet ihr euch jederzeit die Rückzahlung eines Kredits mit 6% Zinsen leisten können.

 

Zuerst einmal wünsche ich euch für den Besichtigungstermin alles Gute - und lasst euch nicht drängen - eine Investition von
€ 350.000,00 und mehr, bedarf schon einiger Sorgfalt. Aber ich denke, dessen seid ihr euch bewusst.

Zur Finanzierung gibt es zu sagen, dass - wie schon einige vor mir schrieben - die Zinsen derzeit im Ansteigen sind und man für eine 230.000,00 Euro-Finanzierung rund € 1.400,00 (+ ev. Ablebensrisikoversicherung) monatlich veranschlagen sollte. Auch wenn es Anfangs nur rund € 950,00 sind.

30 % Eigenmittel + Reserven sind für ein Finanzierungsgespräch in der Bank schon ein sehr gutes Argument für gute Konditionen. Wenn das Einkommen auch dementsprechend gut ist, sollte einer Kreditbewilligung nichts im Wege stehen.
Förderung ist bei Neubauten meistens drin - außer ihr verdient zuviel - was wiederum auch nicht so schlecht ist - oder?

Finanzierungstechnisch wäre auch eine Mischung von Bauspardarlehen mit Bankkredit möglich - was das Zinssatzrisiko einigermaßen abschwächt (wegen 6 %-Obergrenze bei Bausparkasse).

Wenn Ihr also euer Traumhaus gefunden habt, steuert euere (Haus-)Bank an und lasst euch ein (oder mehrere) Angebot(e) vorrechnen.
Dann vergleicht mit ein oder zwei anderen Banken .......... der Rest liegt bei euch

LG W.

 

wir haben vor knappe 2j ein ähnliches objekt gekauft, fremdfinanziert haben wir 250.000 eur, über 25 j., monatliche rate macht an die 1.500 eur aus. details kenne ich nicht, gg hat den kredit mit seinem betreuer abgewickelt.

 

Maximal 1000 euro halte ich bei der Kredit Höhe auf Dauer nicht realistisch - die Zinsen sind im Moment nämlich am Steigen

LG

 

Ah geh .... wurde das noch nicht erwähnt?

 

ich wollte unbedingt meinen senf dazugeben - und tippen am smartphone ist net so gemütlich

lg

 

Wir sind auch gerade dabei und sogar bei 50% Eigenmittel wollten zwei Banken noch mehr Eigenmittel, weil ich im Moment in Karenz bin. Und mein Mann sehr unterschiedlich verdient. Und die Rate wäre auch bei 6% bei 1.495,- weiters verlangen die Banken eine Risikoablebensversicherung - ohne wäre es ja auch ein Wahnsinn. Da kommt nochmal so um geschätzte 40,- dazu.

 

Als Nichtraucher.

 

Nichtraucher und ohne gefährliche Hobbies

Diese VS sollte man schon aus eigenem Interesse abschließen, um die Familie abzusichern...

Die Ablebensversicherung ist zwar teuer, aber m. M. sehr wichtig
150.000€ (25J) = 370€ jährlich
200.000€ (25J) = 500€ jährlich
250.000€ (25J) = 600€ jährlich

Da zahlt man zusätzlich zum Kredit 12.500€ (25J.)