Was sollen wir nur tun :-((

Das versteh ich jetzt nicht.
Müsste doch immer der 1. WEg sein, SOFORT die Schulden zu zahlen. Kreditzinsen für nichts zahlen???
Wieviel habt ihr auf dem Sparbuch?
Da geht sich ein Hausbau und Grundkauf aus???? Wieviel habt ihr da gerechnet?
Wenn ihr da jetzt schon 50.000 Verlust hättet??

 

Würde zuerst mal schauen, dass die alten Schulden wegkommen

 

Da kann ich mich nur anschließen....

Sonst wird das Schlamassel noch größer und dann folgt ganz sicher ein böses Ende....

 

Du muss dich bei einer Wertpapierveranlagung, oder einer Devisenspekulation (und nichts anders ist ein CHF-Kredit) nicht unbedingt nur fragen, welchen Verlust du jetzt realisieren würdest, sondern welchen Verlust könnte es noch machen. 50.000 ist echt ein Haufen Geld, und es geht euch nciht allein so, aber was wenn sicher Verlust auf 70.000 erhöht, oder 80 oder 90.000, dann wäre es doch jetzt ein günstiger Ausstiegszeitpunkt, zumal ihr ja jetzt schon Monate lang Zinsen zahlt für nichts. kredit kostet, Sparbuchzinsen sind niedrig, die Differenz zahlt ihr, und der CHF-Wechselkurs hat auch in dieser Zeit immer mehr nachgegeben. Auf 3 Seiten verloren. Ich würde den Schiegervater nur mit ins Boot nehmen, wenn er (falls notwendig) genügend liquide Mittel hat, Probleme abzuwenden. Ansonsten ist er möglicherweise sein Haus schneller los, als ihm lieb ist. Hat er abgesehen vom Haus auch sonst noch einen relativ hohen finanziellen Polster, würde ich ihn schon als Realschuldner heranziehen.

Und noch einen Tip: gib deinem Finanzberater einen Tritt in den A....(llerwertesten). Diese Typen haben alle leicht reden, und ihr habt nun den Verlust (von Geld, das ihr ohnehin nie hattet -- weil Kredit).

 

Wie sich die Kurse weiter entwickeln werden weiß niemand, hoffen auf Besserung ist legitim, muss aber nie eintreten. Wenn in ein paar Jahren der Verlust z.B. € 100.000 ausmacht die Bank nervös wird und den Betrag einfordert, ihr nicht zahlen könnt, dann ist das Haus Deiner Schwiegereltern weg. Dieses Risiko würde ich nicht eingehen. Ich persönlich bin der Typ lieber ein Ende mit Schrecken als ein Schrecken ohne Ende. 50.000 Verlust tut zwar weh, aber da wisst ihr wenigstens woran ihr seid. Da würde ich lieber noch zwei Jahre länger im Loch wohnen, sparen und das neue Haus ein bisschen kleiner und billiger bauen als die Existenz meiner Schwiegereltern zu gefährden. Die werden vermutlich einen Leben lang für ihr Haus gearbeitet haben und dann müssen sie in der Pension vielleicht ausziehen, na das wäre mir das neue Haus nicht wert. Und dieses Szenario ist nicht so unwahrscheinlich, sonst würde die Bank die Sicherheit ja nicht einfordern. Welche Sicherheiten hat die Bank jetzt? Besteht die Bürgschaft Deines Schwiegervaters noch? Falls sie noch besteht ändert sich die Situation ja eigentlich nicht wirklich, wenn die Bank die Bürgschaft in Anspruch nimmt, er nicht zahlen kann, muss trotzdem das Haus herhalten. Die Bank verbessert ihre Position nur, weil sie gleich auf das Haus zugreifen kann. Dies bedeutet aber gleichzeitig, dass die Bank von einem größeren Risiko ausgeht, sonst würden sie ihre Sicherheiten nicht erhöhen.

 

hi,

kauft euch von den ersparnissen erst mal eine bescheidene, jedoch von der bausubstanz einwandfreie eigentumswohnung, die euch gut gefällt und von der ihr euch vorstellen könnt, euch über mehrere jahre hinweg wohlfühlen zu können.

schaut gleichzeitig dass ihr die schulden doch irgendwie losbekommt (schuldenberater?)

lasst in zunkunft

- die finger davon, andere leute als bürgen zu verpflichten; ich finde, sowas kann man niemanden antun, dass jemand für einen großen gefallen (bürge ist ja ein gefalle) vielleicht irgendwann große schulden abzahlen muss, von denen er nichts hat.

- die finger von finanzberatern!!! die beraten nur zu ihrem eigenen vorteil, und der ist, dass sie provision kassieren!!!

- die finger von unsicheren fremdwährungskrediten! wenn jemand so ungeschickt mit finanzen ist wie ihr, würde ich nur bauspardarlehen empfehlen, denn da können die zinsen nie höher als 6% sein

- geht hart mit euch selbst ins gericht und arbeitet an eurer blauäugigkeit. überlegt euch gründlich, wo eure fehlentscheidungen waren, und wie ihr in zukunft an entscheidungen herangehen wollt. denn das, was ihr jetzt mit dem neubau vorhabt, erscheint mir so, als habt ihr aus euren fehlern nicht wirklich gelernt, und seid gerade im begriff, euch auf das nächste, große abenteuer mit unsicheren ausgang einzulassen.
arbeitet an eurer vernunft, an eurer bodenständigkeit und eurem realitätssinn! denn nur das ist es, was euch dauerhaft zufrieden sein lasst, wenn ihr sorglos sein könnt, auch wenn man etwas bescheidener leben muss. und nicht wenn ihr träumen hinterher hängt, die euch eine nummer zu groß sind und ihr keine ruhige nacht mehr habt, weil ihr nicht wisst, ob ihr alles wirklich packen könnt.

wenn ihr irgendwann mal eure schulden abbezahlt und ein kleineres pölsterchen angespart, einen SICHEREN job habt, den bau eines hauses AUF JEDEN FALL HALBWEGS GROSSZÜGIG UND AUF KEINEN FALL NICHT NUR KNAPP finanzieren könnt, dann, ABER NUR DANN, denkt über den bau eines neuen hauses nach!
in diesem fall könnt ihr ja die vermietung eurer bescheidenen eigentumswohnung einkalkulieren.
vielleicht sind ja dann auch die schwiegerelten bereit, ein evtl. erbe vorzeitig auszubezahlen? ist auf jeden fall eine bessere idee als eine bürgschaft!
somit hättet ihr für die finanzierung eures hauses zwei zusätzliche einkommensquellen: erbe + vermietung der eigentumswohnung.

alles gute,

monili

 

Monili hat es auf den Punkt gebracht.

 

Banken nehmen gerne Hypotheken auf andere Häuser

weil sie wissen, dass sie bei dem geringsten Anlass dort den schnellsten Zugriff haben

noch besser als bei einer Bürgschafft !!!

gerade weil heute Kredite relativ schnell weiter verkauft werden können und der "neue Gläubiger" immer MEHR Interresse an sofortigem Ausgleich hat ist die Gefahr besonders groß, dass denen plötzlich beide Häuser gehören!!!!

FINGER WEG

auch wenn es Verlust ist - erst Schulden bezahlen
zieh einen Schuldenberater hinzu - rechnet mit ihm zusammen, wieviel ihr zur Verfügung habt

ER kann verhandeln - bei Zahlung bestimmter Beträge (VERHANDELBAR - ABER NUR vom PROFI !!!!!!) wird die Schuld als VOLL BEGLICHEN erledigt, weil die Firmen/Banken froh sind lieber einen (mittleren bis großen) Teilbetrag zu erhalten (und auf die ganzen aus "Nebenkosten" entstandenen Summen zu verzichten), als Gefahr zu laufen, dass der Schuldner in die Privatinsolvenz geht.....denn wenn wirklich alles schief geht ........ sehen sie noch weniger oder gar Nichts

Vielleicht bleibt euch ein "Rest" mit dem ihr neu anfangen könnt ...Eigentumswohnung ????

und wenn nicht das Haus der Schwis als Hypothek sondern Bargeld"darlehen" (Zinslos !?!?!) in der Familie - mit Rücksprache aller Geschwister - als Vorauszahlung aufs Erbe zB - entweder reicht der Bruchteil der sowieso (1/3 bei 3 Geschwistern) oder es wird festgelegt, dass zurückgezahlt wird..zu Lebzeiten an die Schwis, "danach" an die Miterben (denn ihr hättet ja euren Teil schon und je nachdem wieviel auch von ihnen) - dann gibt es auch keinen Streit

Richtig mit schriftlichem Vertrag !!!!!!
dann sind auch deine Schwis samt Schwägerei SICHER ...nicht dass die unter einer Katastrophe mit runtergerissen werden

bei einer Bank zahlst du im Schnitt das Haus 3x zurück, mit einem Familiendarlehen seid ihr viel weniger belastet und viel schneller wieder Schuldenfrei - fangt lieber klein an - Eigentumswohnung
ACHTUNG achtet auf die Nebenkosten+Rückstellungskosten (für Reparaturen zB neue Fenster für ganze Wohnanlage ...sowas reist euch uU wieder rein-gerade "Umbauten" die abgestimmt werden sind gefährlich)

 

Bitte keine Verschwörungstheorien unter die Leute bringen, Banken sind keine Häuserverschlingenden Monster...

 

sag einmal weißt Du denn nicht was eine Schuldnerberatung ist?

Das hat mit einem Finanzvermittler überhaupt nichts zu tun!

[ame]http://de.wikipedia.org/wiki/Schuldnerberatung[/ame]


Ich würde in dieser Situation auf jeden Fall eine Schuldnerberatung empfehlen. Die kann Wege, Ideen und Möglichkeiten aufzeigen, auf die die TE vielleicht bisher nicht gekommen ist.

LG Monili


.

 

Danke ...die anderen Kommentare waren ähnlich "qualifiziert"

mag sein, dass ich manches recht grob zusammen gefasst habe ....aber es sind Erfahrungsberichte aus dem engsten Bekanntenkreis wos mit Rechtsanwälten etc ewig gedauert hat das zur Sicherheit als Hypothek beliehene Haus gerade noch zu retten ......und dafür musste sogar nochmals Geld in die Hand genommen werden

....für ein bis dahin völlig schuldenfreies Haus !!!! ....Auslöser war übrigens ein schwerer unverschuldeter Autounfall mit 2 jährigem Krankenhaus + Reha für ihn + sie war etwa 1/2 Jahr ausser Gefecht

die Zahlungen wurden gebucht - aber irgendwelche Kosten liefen Zwischendurch auf - daraufhin wurde der Kredit verkauft ....und dann gings los (seeehr kurz gefasst)
sch... Finanzberater

 

Gibt es vielleicht die Möglichkeit irgendwo (eventuell bei den Schwiegereltern) günstig zu wohnen?

Ich würde euch wirklich raten, mit dem Neubau zu warten. Versucht günstig zu leben, wenig Miete zu zahlen und Geld auf die Seite zu bringen.

Solange ihr euer Fremdwährungsproblem nicht im Griff habt, greift bitte nichts Neues an, ihr wisst nicht, was da noch auf euch zukommt.

 

Nicht?
Dann schau mal nach Spanien oder in die USA.

Aber was woanders und anderen Leute passiert, wird bei einem selber bestimmt nieee passieren. Ganz bestimmt nicht.

 

@Alex26: Wenn man sich verzockt hat, dann bleibt nur eins: Glattstellen.
Was du tust, ist weiterzocken. Da darfst du nicht erwarten, dass das gut ausgeht.

Ich würde gleich alles tilgen und weitere Pläne erstmal auf Eis legen.

 

Ist das eigentlich ein endfälliger Kredit?

 

Hört sich so an irgendwie.
Aber wie wird der dann bedient? Durch was?

 

Durch einen Tilgungsträger (Lebensversicherung, Investmentfonds, ...).