Was darf ein Haus kosten?

Die Frage ist, WO ist es?

 

kommt halt sehr stark auf die Lage an 400k können da super günstig sein oder eben sau teuer

 

Ja meine ich auch. Wenn du z.b. in Wien eins findest mit der Größe des Grundes und der Ausstattung ( Pool, etc.) wäre es ein Schnäppchen. Wenn das Haus relativ wenig Renovierung braucht.
Aber wenn du wie Freunde von uns in Wördern wohnst z.b. dann finde ich es viel, die haben mehr Grund ( auch Pool etc.) das Haus ist größer und war glaube ich um knapp 300 000 zu kaufen.

 

na zuerst einmal natürlich die lage. wieviel ist das grundstück wert? ungefährer quadratmeterpreis in der gegen müsste rauszubekommen sein, den mit den 770 qm multiplizieren, anschließend noch 10% bebauungsabschlag abziehen und du hast den grundstückswert.

wieviel das haus wert ist, ist von größe, alter und zustand abhängig. hier kann man auch nach quadratmetern gehen, anschließend auch hier für alter und zustand prozentabschläge vornehmen. welche genau, wird dir aber nur ein gutachter sagen können.

beides zusammen ergibt dann den wert des ganzen haufens

lg

so

 

Neben Lage und Grundstücksgröße kommen natürlich noch die "Ausstattung" hinzu. Unser Haus hat z.B. KWL mit Wärmerückgewinnung, Entkalkungsanlage, Bus-System, elektr. Raffstores, ein großes FixFrame, Fingerprint beim eingang, einen Durchsichtkamin im Wohnbereich etc. Das sind alles Dinge, die natürlich auch in die Bewertung miteinfließen.

 

die wichtigstigen drei kriterien sind: die lage, die lage und die lage.

 

Zu teuer - besonders in Zeiten wie diesen, wo sich Immobilien schlecht verkaufen lassen!

 

Lage, Lage, Lage....










und nochmal: LAGE

 

ich weiss wo das ist..und der preis schreckt mich ehrlich gesagt ned wirklich.die gegend da is schön ruhig,aber auch ned so weit weg "vom schuss"...(das ist da,wo da "see" is)

wir haben für unser´doppelhaus 350000 gezahlt,..direkt am pichlingersee,..nur zum vergleich!

 

Aber nicht für ein 6 Jahre altes Haus (mit ersten größeren Reperaturen muss schon nach 10 Jahren gerechnet werden) direkt neben der Autobahn. Da bekommt man - sogar in Linznähe - um den Preis sicher Besseres.

 

ok,..ja,das kann schon sein,..weils echt neben der autobahn liegt,..
nur muss ich dazu sagen,dass die ned wirklich zu hören ist,..

eine bekannte von mir wohnt auch da und meine oma hatte da ebenfalls ein haus.
es ist zumindest keine "billige" wohngegend.
ohne makler wäre es sicher weitausbilliger,..nur kann man bei denen nicht wirklich sagen,was die bekommen,oder?gibts da gewisse prozentzahlen,die sie verlangen "dürfen"?

wieso sollte man nach 10 jahren schon erste reperaturen haben?also unser haus ist jetzt fast 9 und ich kann nicht sagen,dass da irgendwas zu amchen wäre,..nichtmal in naher zukunft,ausser meine küche,...was aber nur daran liegt,dass die einfach nicht meinen "erwartungen" entspricht,..auch noch nie entsprach...nur sie war halt ein günstoges angebot.

 

oh,..ich hab grad gesehen,dass das haus schon 6 jahre ist!
da hab ich glaub ich drübergelesen,..da schreckt mich der preis schon ein bisserl...

 

Also für neben der Autobahn und abgelegen vom Hauptort wärs mir zu teuer.

Wir haben jetzt für 170 m2, 1000 m2 Grund und Topausstattung (allerdings schon 10 Jahre alt) in Graz (5-10 Autominuten in die Innenstadt, trotzdem Ruhelage) 400.000 gezahlt.

 

Wo genau ist das Haus? In welchem Ort?