Vom Eigentum zur Miete

Ich würde nie mehr eine Mitte zahlen wollen, finde es raus geschmissenes Geld!

 

Ich denke, dass es darauf ankommt, ob ihr nach Bezahlen der Miete (die bei einem Haus oder einer größeren Wohnng wohl über € 1000,- liegen wird) tatsächlich noch so viel ansparen könnt, damit ihr in 20 Jahren (oder wie immer das geplant ist) wieder Eigentum erwerben könnt, das heißt, wie sicher sind Eure Arbeitsstellen?

 

Ich halte es exakt umgekehrt.
Fuer mich ist eine Wohnung ein Gebrauchsgegenstand, den ich nach Bedarf miete.
Haette ich keine Familie, reichte mir ein Hotelzimmer

 

Wenn man genug verdient und keine Kinder hat - warum nicht? Da zahlt sich Eigentum wirklich nicht aus.

 

naja nach 20 oder 30 Jahre gehört es dir und Mitte muss du dein ganzes leben zahlen!

Nein die Zinsen zahlst du weil dir die Bank Geld leiht dafür das du irgend mal ein Eigentum hast!
Wenn ihr zusätzlichen Schulden wegen des CHF-Kurses habt würde ich auf ein Eurokredit tauschen.....

 

du hast du pros und contras eh schon sehr gut aufgelistet.

ich würd auch eher im eigentum bleiben, da du die selben, wenn nicht mehr, kosten für eine mietwohnung hast. und wie du richtig schreibst, ist ne mietwohnung im alter mit ner minipension halt schwer zu finanzieren. kenn da ein paar unschöne beispiele, wo 2 leute mit an sich schönen pensionen einen beträchtlichen teil davon für mietzahlung aufwenden müssen.

wenn du umsteigst auf eine mini-mietwohnung in deiner pension, wird der bis dahin beträchtlich steigende mietzins sicher auch schön geschmalzen sein. somit ist der kredit inflationär betrachtet, der gewinner.
wobei ich mir "dann nehm ich mir einfach ne andere, billigere whg" in der praxis auch nicht ganz leicht vorstelle, da du ja dadurch dein zuhause, deine nachbarn, soziale netzwerke, aufgibst. nur mal so zum nachdenken.

3 zimmer sind m.e. nach groß genug, um mit zwei kids platz zu haben. 150 m² wären natürlich besser, aber überleg mal, wie lange deines kids bei dir wohnen.
nach auszug ist die größe optimal, von der lage, wie du schreibst, gar nicht zu sprechen.

bez. frankenkredit hast du dir die antworten eh schon selber gegeben.

gruß, speeeed

 

Und vor allem: eine kleinere, billigere Wohnung muss man dann erst einmal finden.

 

Naja wenn es eine Wohnung in gute Lage ist, dann ist es zusätslich noch eine wert Anlage, ich würde jetzt verkaufen aber nicht unbedingt sofort wieder was kaufen da momentan die Preise sehr hoch sind, obwohl in eine sehr gute Lage wird es kaum günstiger werden....

 

Wenn beides ähnlich gut finanzierbar ist, würde ich mir überlegen, wo man im Sinne der Lebensqualität mehr davon hat.
Und ins Zentrum rücken, dass man im Hier und Jetzt lebt und nicht in der Zukunft.

 

Wir waren/sind in einer ähnlichen Situation.
Haus Eigentum, fremdfinanziert, teilweise CHF. Ursprünglich wollten wir uns ein anderes Haus suchen. (nicht baufällig, also einzugsbereit - groß genug (3 Kids und Firma) - Lage muss passen (haben und leider ein zugebautes und sehr teueres Stadtviertel ausgesucht...) - wir wollten auf keinen Fall bauen, oder groß umbauen...)
Tja - was soll ich sagen - wir haben einfach nichts gefunden - und nach 2 Jahren der Suche ist uns unser Traumobjekt über den Weg gelaufen - allerdings zur Miete.
Wir haben uns dafür entschieden, weil
- weniger Verantwortung und Instandhaltung (es ist nicht zu unterschätzen was ein nicht mehr nagelneues Haus an Geld schluckt)
- das Objekt und die Lage ist derzeit genau richtig für uns
- ich bin generell nicht so ortsgebunden, will sicher wieder umziehen
- es finanziell keinen Unterschied macht bzw. wir uns mit dem Kauf so eines Objektes (in der Lage und Größe) wahrscheinlich übernommen hätten

Klar, überlegt man - aber wie du richtig bemerkt hast - das Haus gehörte auch nicht uns!!!

Wir haben überlegt unser "Eigentum" zu vermieten und diese Idee schnell wieder verworfen. Hätte sich nach Steuern, nicht im Geringsten gerechnet...

Ganz ehrlich - ich denke es war für uns die richtige Entscheidung.
Vielleicht investieren wir mal in eine kleine Wohnung - als Startwohnung für die Kinder oä. Aber sicher nicht mehr fremdfinanziert!

 

oder man bekommt Geld von den Eltern... ist bei vielen so - nur die Wenigsten geben es zu

 

genau da gibts Denkunterschiede... ich muss damit rechnen, dass ich noch mind. 15 Jahre Kinder im Haus hab. das ist für mich schon eine lange Zeit. und ganz ehrlich, wenn sie mal weg sind, will ich wahrscheinlich ganz anders wohnen - Stichwort Innenstadt, Dachterrasse - oder doch die Insel
(was ja nicht heißt, dass wir nicht vorsorgen - aber halt nicht über die Immo )

 

Und wenn ihr eure ETW vermietet? Dann wird der Kredit sozusagen vom Mieter abbezahlt, ihr koennt euch selber was mieten , verliert aber nicht die Wohnung

 

ja das hätt ich auch mal geglaubt

da hast als Ausgaben:
- Zinsen und Kreditrate
- Instandhaltung/Renovierung
- Steuern

und Einkommen
- Miete

Da kommts jetzt natürlich drauf an, wie viel Kredit noch drauf ist. bei uns hat es sich - gerechnet mit einer realistischen Miete - nicht gerechnet. (zumal man derzeit gut und hoch verkaufen kann)