Totaler Neulinger bittet um Hilfe von euch Profis

Am wichtigsten finde ich:
Fragt erstmal auf der Gemeinde ob sie den Garten in einen Bauplatz umwidmen. Wie sieht es mit einer Zufahrt aus? Gibt es eine oder müsst eine von der Gemeinde gemacht werden?

Erst wenn das geklärt ist, würde ich weitermachen.

 

Hi,
ich habe genau das gleiche Problem. Nur ist bei mir der Verwandtschaftgrad weiter entfernt. Mit hat TORFUN damals auf meine Frage folgendes geantwortet.....

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Wenn der Schenkende innerhalb von 10Jahren pflegebedürftig wird und die Pflege nicht bezahlen kann, wird das Geschenk, bzw. der Geldwert wieder zurückgeholt vom Sozialamt

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Da hat es mich erstmal aus den Schuhe gehauen. Über sowas habe ich mir ja gar keine Gedanken gemacht. Geht auf alles Fälle mal zum Steuerberater und laßt Euch informieren. Wir haben den Termin beim Notar erstmal abgesagt. Haben aber zur Vorsicht schonmal eine Bauvoranfrage gestellt. Dann ist wenigstens geklärt, ob das Grundstück bebaut werden darf.

LG, Tamara

 

aber du bist ja in D, oder? weiß nicht, ob das in Ö auch so ist.

 

ich hab davon auch noch nie was gehört?

 

Doch, doch - gibt´s auch in Österreich. Ist aber von Bundesland zu Bundesland verschieden.

In OÖ sind´s derzeit 5 Jahre (glaub ich). Also, wenn der Schenkende innerhalb von 5 Jahren pflegebedürftig ins Altersheim muss und seine Rente und Ersparnisse nicht ausreichen, dann kann der Träger vom Altersheim auf den Beschenkten zurückgreifen.

 

Also davon hab ich auch noch nie was gehört.
Aber wenn das so sein sollte gibts auch noch 2 andere Möglichkeiten. Entweder ihr macht einen Kaufvertrag worin steht, dass ihr den Betrag bereits bar bezahlt habt. - Keine Ahnung ob das auch geht....

Aber die zweite und gscheitere Variante wäre, dass ihr einen Abtretungsvertrag macht, worin steht, dass ihr bereits in den letzten Jahren dem Schenkenden immer wieder geholfen und Dinge für ihn erledigt habt bzw. noch machen werdet. Somit bekommt ihr für eure Leistungen das Grundstück und es ist in diesem Fall keine Schenkung. Bin mir da sicher, weil wir das letztes Jahr auch vor hatten, aber dann nix draus geworden ist.

Ich würd mir jetzt noch keine Gedanken über Finanzierung etc machen. Hauptsache ihr habt mal das Grundstück und wenn ihr dann erst in 10 Jahren baut ists auch wurscht. Was ihr habt, das habt ihr.

Erkundigt euch mal auf der Gemeinde über das Grundstück oder hier: http://gis.bgld.gv.at/WebGISBurgenland/FrontController?project=kataster
Einfach rechts die Adresse eingeben. Dann kannst auch Details abfragen wie groß das Grundstück ist usw.
Oder hier... http://gis.bgld.gv.at/WebGISBurgenland/FrontController?project=flaechenwidmung
Da siehst du die Flächenwidmung. BM, BW, BD ist alles Bebauungsgebiet falls ich mich nicht irre.

LG
Reenchen