schöne Grundrisse für Kleingartenhaus gesucht!!

Hallo,

wir sind heuer in unser Kleingartenwohnhaus eingezogen.
Ich bin ja der Meinung, dass man bei so kleinen Häusern nicht allzuviel Spielraum hat. Uns war es wichtig, einfach so viel Platz zu möglich aus dieser kleinen Fläche zu gewinnen. Alles andere wurde untergeordnet *g*

Wir haben mit Freigeist gebaut. Wir waren/sind mit der Firma sehr zufrieden gewesen. Die planen auch individuell.

LG

 

Wir haben ein Haus in Würfelform.

Im EG haben wir ein Vorzimmer mit WC, Stiege ins OG und Stiege in den Keller. Dann haben wir einen großen Ess-Wohnbereich. Ich hätte immer gerne eine abgetrennte Küche gehabt aber eine zusätzliche Wand hätte den kleinen Platz noch verkleinert. Wir haben jetzt nur eine schmale Wand zur Küche als Sichtschutz.
Somit sieht man wenn man auf der Couch sitzt, nicht direkt in die Küche.

Im OG haben wir ein Bad und zwei Schlafzimmer mit 15 qm. Zuerst haben wir überlegt, ob wir nicht auch zwei Kinderzimmer machen. Die Zimmer wären, für uns, aber viiel zu klein geworden.
Wir haben im Keller einen großen Raum der Tageslicht hat. Den könnten wir mal als drittes Schlafzimmer verwenden.

 

hallo - auf der suche nach schönen Bungalowgrundrissen bin ich auch auf diese seite gestossen:

http://www.sf-kleingartenarchitektur.at/index.php

schau dir mal die seite an - ich finde die haben recht schöne kleingartenhäuser......

 

Ich stimme Amante zu, bei 50m2 Kleingartenwidmungen muss man in erster Linie darauf schauen, daß man so gut wie möglich den Platz ausnützt. Kenne sogar eine Familie, die haben ihr KG-Grundstück wieder verkauft,weil sie beim Hausplanen draufgekommen sind, daß das Haus nicht groß genug wird.
Soll ein Keller gemacht werden?
Wenn ja, dann würde ich erst mal das Erdreich bzgl. Grundwasserspiegel untersuchen.
Und wie hoch ist die max. Traufenhöhe? Diese bestimmt dann, wie hoch im OG der Kniestock in den Zimmern wird. Und je niedriger der ist, desto mehr nimmt er oben noch an Wohnfläche weg.
Dann wird sich schnell ergeben, daß eine würfelige Form noch am sinnvollsten sein wird...
mfg
Sektionschef

 

Wir haben unser Kleingartenhaus kurz vor Weihnachten übernommen und ziehen im Januar ein
Da wir schon lange wußten, dass wir das Grundstück bekommen habe ich immer wieder Häuser geschaut, und auch wenn es maximal Platz bringt, mir gefallen Würfelhäuser mit Pultdach einfach nicht.. deswegen haben wir dieses hier genommen (auf der Seite gibt es noch ein paar zum Anschauen) http://www.adam-fertighaus.at/index.php?idcatside=8 - wir haben den Grundriß aber verändert und zwar so:

Hier kannst du dir von einigen Häusern die Grundrisse ansehen, zum Ideenfinden... http://www.hag.at/94-0-Kleingartenhaeuser.html. sowie hier http://www.frico-haus.at/produktlinien/kleingartenhaus.html es gibt noch einige Anbieter, musst mal googeln, mir fallen jetzt grad nicht mehr ein
Bezüglich Vorschriften und Hanglage würd ich mich mal beim Zentralverband der Kleingärtner erkundigen.. unser Nachbar hat ein Haus in Hanglange gebaut, da ist der Keller nicht zugeschüttet und vor dem Keller ist die Terrasse und ein Ausgang. Der "offizielle" Hauseingang ist im Erdgeschoss. Es wird aber gemunkelt dass das so jetzt nimmer bewilligt werden würde weil bla bla bla - Kleingartentratsch halt aber sein Haus sieht toll aus

Solltest du noch Fragen haben, kannst du dich gerne an mich wenden

LG

 

@Mausal79

Sag, hat euch das Plan ändern etwas gekostet?

lg

 

Nein glücklicherweise nicht - kostet eh alles schon genug

 

wobei uns der Verkäufer auch gesagt hat, dass das Haus mit dem Grundriss so schon verkauft wurde, weil´s einfach optimaler ist wenn man die Küche offen haben will - und sooo viele Möglichkeiten gibt es ja dann auch nicht wie man den Grundriss gestalten kann..

 

Oh, na das ist natürlich super!!!

Was habt ihr da für eine Stiege??
Bzw. was ist da Standard??
Ich hätte ja so gerne eine offene Treppe rauf.

Was war bei eurem Plan standard??

Sorry die vielen Fragen!!!

 

Wir haben eine offene Buchen Stiege (ist bei der Firma auch Standard) - wir haben nur die Stiege auf die andere Seite gesetzt damit wir eine offene Küche haben (da wo jetzt die Küche ist, wär der Stiegenaufgang gewesen). Kein Problem, ich hab letztes Jahr genau um die gleiche Zeit auch ganz viele Fragen gehabt, und jetzt dauerts keine 3 Wochen mehr und wir wohnen in unserem Hausi

 

wow super. und 3 wochen sind nicht mehr lange.

habt ihr schlüsselfertige Variante genommen???

 

uns würde dieses hier sehr gefallen:

http://www.adam-fertighaus.at/index.php?idcatside=41#

 

Wir haben Leistungsstufe 3 genommen - also quasi Belagsfertig ohne Spachteln - Schlüssefertig wär bei uns finanziell nicht möglich gewesen - kostet halt doch um einiges mehr - und ich bin derzeit in Karenz und das zweite Kind ist auch in Planung, wir haben also mit recht wenig Budget und viel Eigenleistung gebaut - war ein hartes Jahr aber dafür haben wir dann bald genug Platz

Habt ihr euch denn schon Häuser angesehen und euch informiert?
Man kann nie früh genug anfangen, damit man weiß, was man eigentlich will es gibt ja so viele verschiedene Möglichkeiten.. Ich bin eigentlich gar nicht so unglücklich drüber, dass im Kleingarten nicht größer gebaut werden darf, ich hätt mich sonst sicher nie entscheiden können

 

Es gibt übrigends einen Trick, wie man ganz legal das Haus um 7cm je Seite größer bauen darf als erlaubt. Das ergibt bei 2 Wohnebenen noch ein paar zusätzliche Quadratmeter Wohnfläche.
Man darf nämlich im nachhinein sein Haus mit 7cm VWS sanieren, auch wenn es schon die max. bebaute Fläche hat d.h. man "saniert" einfach schon während dem Neubau.
Allerdings möchte die Baupolizei dann auch 2 Energieausweise haben und im Einreichreichplan muß der sanierte VWS separat eingezeichnet sein.
Also angenommen man möchte 15cm VWS machen, dann muß im Plan ein VWS von 8cm und darauf nochmals 7cm eingezeichnet sein.
Bei der Baupolizei ist das in der Bauordnung unter "Schauseitenverkleidung" bekannt, uns hat die Baupolizei selbst diesen trick vorgeschlagen
mfg
Sektionschef

 

Woher kommt eigentlich dieses Limit mit 50qm pro Etage?

Wenn ich mich bei uns im 21. so umschaue gibts in den Kleingärten einige Häuser die mit Sicherheit weit größer sind.

 

Die Limitierung steht im Flächenwidmungsplan, den kann man auch online einsehen:
http://www.wien.gv.at/flaechenwidmung/public/start.aspx
Wenn man größere Häuser als im Flächenwidmungsplan festgelegt vorfindet, dann sind diese entweder
- einfach größer als erlaubt gebaut
- Altbestand aus früheren Zeiten und neu renoviert

mfg
Sektionschef