Raxstrasse - Rax in Sicht - win4wien

Hallo,

ist jemand in diesem Forum, der auch eine Wohnung im Neubauprojekt Raxstrasse 28-30, 1100 Wien genommen hat ("Rax in Sicht")??
Vielleicht können wir uns hier auch mit Infos gegenseitig helfen und unterstützen. Wäre nett ein paar zukünftige Nachbarn kennenzulernen.

Freue mich schon auf ganz viele Meldungen.

LG
Dina

 

Das kann ich nur bestätigen. Wohnen jetzt auch in der Nähe und kennen das Proble. Haben gleich einen Parkplatz dazugemietet.
Hast auch eine Wohnung im Neubau? Oder eher Umgebung?
LG

 

Hallo....

sonst keiner da???

 

Hi,

wir haben den Vertrag vor ein paar Monaten schun unterzeichnet. Leider nur Miete. Bei Eigentum hat man uns damals schon gesagt, hätten wir keine Chance, weil es nur etwa 50 Wohnungen gäbe aber weit über 800 Voranmeldungen. Die Passwörter werden ja auch nach Vormerkdatum versendet und viele hätten sich angeblich schon 2009 vormerken lassen. Schade, wir wären wirklich interessiert gewesen.

Wie ist es mit euch? Miete oder Kauf? In welchem Bauteil seid ihr? Wir sind im mittleren, länglichem Bauteil.
Bezugstermin wird voraussichtlich Mitte Februar sein. Und es gibt schon einen Besichtigungstermin (für unsere Stiege) am 31.10.12. Ich bin schon ganz aufgeregt, die Wohnung endlich zu sehen.

LG
Dina

 

Wow. Das ist ja super! Freut mich echt für euch. Darf ich fragen, was ihr für eine Wohnung genommen habt. Wir haben eine 4-Zimmer Geschosswohnung. Kaufoption ist nach 10 Jahren gegeben. Mal sehen, was das dann kostet

 

Übrigens: darf ich dich nach dem Passwort für die Eigentumswohnungen fragen? Kommt zwar nicht mehr in Frage (haben schon Wunschböden und so drinnen) aber würde mich einfach mal interessieren, was da so angeboten wird

 

Ah noch was: bei uns hieß es vor ein paar Monaten, der Bezugstermin wäre wahrscheinlich im Dezember. Jetzt ist er aber erst Mitte Februar. Es hat sich alles nach Hinten verschoben. Im Vertrag steht auch Ende Februar als Deadline. D.h. ich würde in eurem Fall sicherheitshalber auch damit rechnen...

LG

 

Danke. Es würde sich für uns jetzt auch nicht mehr rentieren. Den Boden zahlt uns sicher keiner zurück Ich war einfach neugierig. Aber die Wohnung, die mir so gut gefällt, wird sowieso nur über Wohnservice vergeben (und dazu fehlet mir zumindest ein Kind ).

Uns hat man gesagt, dass es zwar kein Weitergaberecht gibt aber die Genossenschaft es schon zulässt, dass man einen Nachmieter vorschlägt und wenn der ok ist, dann spricht auch nichts dagegen, dass er genommen wird und man sich die Ablöse ausmacht. Bin vielleicht etwas gutgläubig, aber mal sehen...
Es kann schon sein, dass 1-2 Häuser bezogen werden (stehen ja seperat) und der Rest noch dauert. Aus der Sicht der Genossenschaft: warum auf Miete verzichten, wenn die Wohnungen schon fertig sind??

 

Mir gefällt eine 4 Zimmer Wohnung, zweistöckig mit 2 tollen Terassen. Kostet etwa 192000 oder 194000 nach Abzug der Förderung. Aber wie gesagt, die wird nur über Wohnservice vergeben. Es wurden ja viele Mietwohnungen auch über Wohnserbvice vergeben und diese müssen dann auch an Wohnservice zurück. Wir haben unsere direkt über den Bauträger/Genossenschaft. D.h. die muss dann auch an die Genossenschaft zurück. Über Wohnservice hätten wir keine 4 Zimmer Wohnung erhalten. Vielleicht gefällt uns dir Wohnung ja dann so gut, dass wir gar nicht mehr weg wollen

Finanzierung? Naja 200000 hätten wir nicht gleich parat. Also ein Kredit müsste schon her. Aber laut unserer Bank wäre das gar kein Problem... nur die Wohnung haben wir dann nicht gefunden und sind deswegen auf Miete mit Kaufoption umgestiegen.

Ja, wir haben überall Nussbaumparkett legen lassen. Wir wollten auch andere Fliesen im Bad und WC aber wir waren leider zu spät dran. Haben uns eh total geärgert, weil es hieß, das würde noch gehen und wir haben auch das Angebot unterzeichnet.. und dann die Meldung: nicht mehr möglich, da Fliesen schon verlegt. Einfach schlecht Kommunikation zw. den Firmen. Ärgerlich...

 

es hat ja alles seine Vor- und Nachteile. Ich schlafe natürlich auch ruhiger ohne Kredit und mit der Möglichkeit auch mal umzuziehen. Bei Eigentum ist natürlich alles ziemlich fix. Aber ich kann dich beruhigen: wir waren ca. 1 Jahr auf der Suche und vom Preis-/Leistungsverhältniss her, sind die Wohnungen auf der Raxstrasse wirklich toll. Für 200000€ bekommt man eine 3 Zimmer Albau-Wohnung und hier immerhin 4 Zimmer Neubau mit riesen Terasse. Das ist unschlagbar. Also da habt ihr sicher nichts falsch gemacht. Wir wollten nur nicht abwarten, weil wir Angst hatten, dann gar nichts zu bekommen. Und so haben wir die Möglichkeit in 10 Jahren zu kaufen oder wir finden vorher ein ähnliches Angebot.
Die Wandfliesen sind weiß und Bodenfliesen hellgrau. Ist nicht schlimm aber wir wollten halt was Anderes. und der Preis wäre (denke ich mal, hab ja da keine Erfahrungen) auch ok, weil sie ca. 700€ abgezogen hätten für die Standardfliesen, die sonst drinnen sind. So müssen wir (irgendwann mal vielleicht) erst diese runternehmen und dann neue drauf. Das kostet bestimmt wesentlich mehr. Bei Eigentum hätten wir sicher auch alles belassen, wie es ist und dann ev. später mal selbst gemacht. Sonst wären ja die Kosten echt zu hoch.Außerdem ist mein Bruder Bodenleger und dann hätte ich bestimmt ihn das machen lassen. Bei der Mietwohnung (mit Hinblick auf eventuelle Rückgabe) wollte ich da schon eine Rechnung haben. Und die sind echt nicht billig. Bei Eigentum ist alles etwas anders...

Lange Rede, kurzer Sinn...freut euch über die Wohnung. Es wird euch bestimmt gefallen! Und der Preis ist wirklich nicht hoch...das sollte man immer im Hinterkopf behalten

 

bin auch voll happy, dass du dich gemeldet hast. Werde auf jeden Fall berichten. Bin schon soooo gespannt. Und vielleicht kommen ja noch ein paar dazu.
Ich hatte ja ursprünglich die Idee eine "Plattform" für Rax in Sicht zu eröffnen für alle Bewohner. Das wäre echt toll. Mann könnte Infos austauschen und sonstiges mitteilen... aber ich fange mal klein an

 

Willkommen
Bitte unbedingt anrufen. Es kann natürlich sein, dass es bei deiner Stiege noch nicht so weit ist aber als wir im Juli den Vertrag unterzeichnet haben, hat man uns auch gesagt, dass der Bezugstermin voraussichtlich im Dez. sein wird. Wir haben dann zufällig bei Kika (während der Küchenplanung) erfahren, dass dieser in den Februar verschoben wurde (die wussten das schon von einem anderen Kunden). Uns hat man aber nicht verständigt. Als ich bei der Genossenschaft angerufen habe, teilte man mir mit, dass das auch stimmt und das alle Mieter auch benachrichtigt wurden. Wir jedoch nicht. 2 Wochen später habe ich wieder angerufen bzgl. Besichtigungstermin (ich wollte mich nicht darauf verlassen, dass die sich melden) und musste erfahren, dass dieser auch schon feststeht und wir wieder nicht informiert wurden.
Jedenfalls ist für unsere Stiege (Stiege 4) der Termin am 31.10.12 von 13 Uhr bis 17 Uhr. Und ich bin schon echt gespannt...
LG