Projekt Hausbau! Tipps willkommen!

Hallöle!

Wir haben bereits gebaut - über eine Firma, mit Bauherrenmithilfe. Wir haben dann allerdings von der Firma nur einen einzigen Maurer bekommen und wir Laien waren zu fünft. Außer teuer war nix dahinter, denn wenn man einen Maurer hat, der einem das auch machen kann, muss man gefinitiv nicht über eine Firma bauen. Das ist nur ein falscher Gedanke, dass man denkt, man erspart sich dadurch einiges an Arbeit!! Da ja sowieso 5 von uns am Bau sein mussten, hätten wir genauso gut mit einem bekannte Maurer von uns bauen können.

Ich an eurer Stelle würde massiv bauen. Bei einem Fertighaus in Holzriegelbauweise ist es so, dass man z.B. ein Küchenkästchen nicht überall aufhängen kann - man darf schwere Sachen nur bei diesen vertikalen Stehern montieren. Schränkt einen dann bei der Einrichtung ein. Zudem halten massiv gebaute Häuser angeblich viel länger als Häuser, die in Holzriegelbauweise gebaut worden sind.

Hoffe, ich konnte ein wenig helfen

lg

 

Naja aber die Wolfhäuser haben aber hinter dem Rigips eine Spanplatte, da gets super einfach Spax rein und fertig

Wir haben Übrigens Massiv gebaut, ein Passivhaus mit 130 m² plus 80 m² Keller gekostet hats 200.000 inkl sehr viel Eigenleistung vom Rohbau bis zum Fliesenlegen
Wir haben eine Große Wohnessküche, WC, kl Bad (eher Waschküche aber mit Dusche) Büro im Eg und 2 Große KZ (18m²) ein Schlafzimmer (12m²) ein Bad mit 8 m² und ein Weiteres WC im OG
Wir haben auch überlegt die KZ kleiner zu machen (14 m²) und dann auf 20 m² Schlafzimmer mit SR und Bad unterzubringen aber irgendwann ziehen die Kids dann aus und ich brauche kein extra Bad mehr und jetzt Brauchen die Kinder Platz
Ganz ehrlich wenn ihr um 200.000 bis 250.000 euro bauen wollt (noch dazu in Wien) müsst ihr sehr viel selbst machen

lg Conny die froh ist 12 Monate Baustress und arbeit fast geschafft zu haben, momentan schneide ich noch Sockelleisten und der Keller muss gefliest werden

 

Das hängt ganz 1.) von der Auftragslage ab und 2.) wie lange ihr die Mauern trocknen lassen wollt.
Bei der Massiv-Fertigbauweise ist es doch so, dass die Wände im Werk gefertigt werden und dann vor Ot wie ein Fertighaus zusammen gebaut werden, oder? (z.B. Mall*i)
Wann ihr einzieht hängt auch von eurer Eigenleistung ab: wie schnell seid ihr mit dem Bodenlegen, Wände streichen, etc.

Wir haben "vor ort" massiv gebaut und sind, obwohl wir zum Schluß ein wenig langsamer gearbeitet haben, da der Geist nicht mehr so da war, auf den Tag genau 11 Monate nach dem Aushub eingezogen!!!
Haben ein recht großes Haus: 134qm Keller und Haus an sich 156qm. EG: Wohnimmer/Esszimmer/Küche mit Speiß, Vorraum, Bad/Klo, Büro, DG: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Klo und rießiges Bad (12qm - damit ich mich voll entfalten kann *G*) und eine große Galerie.

lg

 

Noch eine theoretische Frage zum Massivbau-Fertighaus (wie zBsp Liapor): Wenn ich heute den Kaufvertrag unterschreibe, wann kann ich einziehen?[/quote]


Wir haben im Jänner 2007 unseren Kaufvertrag bei Romberger unterschrieben und sind am 18. Oktober 2007 eingezogen! Bei der Durchführung hat alles geklappt und wir sind immer noch sehr zufrieden.

 

Wir haben mit Romberger gebaut, Kaufvertrag Anfang April 2008 unterschrieben, eingezogen Mitte Dezember 2008, Baustufe belagsfertig.

Unser Zeitablauf war in etwa:
Anfang April: Kaufvertrag
Bis Ende April: Einreichplanerstellung
Mai: Bauverhandlung, Festlegung der Installationen und Elektrik
Juni: Aushub, Keller
Juli: Haus aufgestellt
August, September: Dach, Fenster, Estrich, Dämmung
Oktober: Installation, Elektrik, Austrocknen bis Anfang Nov.
ab Nov für sechs Wochen: Innenausbau in Eigenregie - Böden, Fliesen, Sanitär, ....


Auch, wenn Romberger bei uns der kostengünstigste von allen Anbietern war, glaube ich nicht, dass 200-250.000 Gesamtprojektkosten für 150m² mit Keller, ohne Grundstück reichen. 250.000 ohne viel Extras (ohne Grund) könnte sich knappest ausgehen).

Ansonsten sind wir mit Romberger sehr zufrieden gewesen, wohnen seit 8 Monaten im Haus und fühlen uns sehr wohl. Mängel gibt es bisher keine.

 

Von wegen Baumeister ist teuer .. ich hab mir durch einen guten Baumeister und guten Polier sicher 10-15 000 € gespart.

Das Material brauchst sowieso von wo, und der Maurer kostest so und so was. 100% Schwarz ist's auch ned um soooo viel billiger als das es den möglichen Ärger aufwiegt.

 

War das hier im Thread ein Thema ?

 

Wir haben einen Grund von der Gemeinde gekauft. Hatten somit keine Probleme
Mehr handeln kann man sicher, wenn man einen Grund von jemand Privatem kauft. Muss jeder selbst entscheiden!

Ich würde ja nach der LAge des Grundstückes gehen, nicht, ob es privat oder nicht privat verkauft wird.

lg