Partner ins Grundbuch eintragen lassen

Warum soll er auch im Grundbuch eingetragen werden? Was sind eure Beweggründe? Es ist dein Grundstück, oder?

 

noch dazu, wenn ihr nicht verheiratet seid.

bei der trennung darfst du dann deinen lg auszahlen....

 

Wegen den Kosten kann ich eigentlich nix sagen, aber wenn du selbst den Antrag einbringen willst, musst du einiges beachten. Mehr Infos findest du hier: http://www.arbeiterkammer.at/bilder/d109/Grundbuchsantraege.pdf

Bezüglich der Eintragung, ich würde als Lebenspartner keinen Cent in ein Haus investieren, dass nicht offiziell auch mir gehört. Von daher kann ich den Beweggrund der gemeinsamen Eintragung gut verstehen. Ich würde allerdings trotzdem einen privatrechtlichen Vertrag aufsetzen, in welchem genau geregelt wird, wer was vor bzw. beim Hausbau einbringt und penibel alle Rechnungen und Leistungen aufschreiben.

 

Sie bauen ein Haus miteinander und vermutlich stecken beide finanzielle Ressourcen hinein, - und ob er den halben Grunstückswert noch ausgleicht, oder ob sie ihm das schenkt, tut eigentlich nichts zur Sache.

Das Haus gehört ihnen ohnehin gemeinsam und es ist nur vernünftig, wenn man seine Anteile grundbücherlich absichert und sich nicht dem Risiko aussetzt, dass das Haus vom Grundeigentümer verkauft wird und man dann seine finanziellen Ansprüche erst durch eine Zivilklage durchsetzen muss.

 

Ich würde vertraglich festhalten, wer im Falle der Trennung das Vorrecht hat im Haus zu bleiben und den anderen auszuzahlen.

 

Geht zum Notar und informiert euch. Die Hälfte, die hier geschrieben wird basiert auf Unwissenheit und falschen Informationen.
Wir haben dieses Thema gerade gehabt, darum....

 

Dann teile doch dein Wissen mit uns.
Wir hatten das Thema in der Vergangenheit auch schon.

 

ja Mädels, was ist denn mit euch los... Wenn das Grundstück dem Mann gehört hätte, hättet ihr gleich drauflosgewettert, dass sie unbedingt schauen muss, dass sie im Grundbuch steht...

Wenn beide ein Haus bauen, Geld hineinstecken, Kredit dafür aufnehmen usw usf... sollen bitte auch beide im Grundbuch stehen. Gleiche Rechte und gleiche Pflichten für BEIDE!

Was ist, wenn die Frau mal schwanger wird, und der Mann den insgesamt den Löwenanteil an den finanziellen Lasten zu tragen hat... gehört ihm dann mehr, als der Frau???

Zur Frage: Meines Wissens ist es so, dass die 3,5 % Grunderwerbsteuer zu zahlen sind, aber das eben nur vom Grundstückswert. Steht mal ein Haus drauf, wird der Wert der Gesamtliegenschaft herangezogen und dann wird es ungleich teurer...

 

Mich würde das auch interessieren, haben diese Frage jetzt auch zu lösen. Wer bestimmt eigentlich den Wert der Liegenschaft? Was ist hier die Berechnungsbasis?

 

Wenns Haus draufsteht, muss ein Gutachten erstellt werden...

 

Wenn ein Gutachten zu einer Immobilie erstellt wird, werden häufig die Verkaufspreise vergleichbarer Grundstücke in der Umgebung der fraglichen Liegenschaft herangezogen.

 

Es wird doch der Einheitswert herangezogen oder?

 

Der Einheitswert ist wieder etwas anderes.
Der ist ein steuerlicher Wert (Bruchteil vom Marktwert) und wird als Bemessungsgrundlage bei Erbschaften und Schenkungen für die Berechnung des Pflichtteiles sowie wie für die Grunderwerbssteuer herangezogen.

Soviel ich weiß, gibt es Überlegungen der Regierung den Einheitswert in seiner bisherigen Form an den Marktwert anzupassen.

 

Sorry alwi, indirekt hast du natürlich recht.
Der (Markt)Wert der Liegenschaft kann durch einen Sachverständigen ermittelt werden (und hier fließen Verkaufsdaten aus der Nachbarschaft mit ein). Berechnungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer ist dann der Einheitswert.

 

äh, der te ist ein mann.

 

Möglich oder auch nicht.

Entweder, ist das Geschlecht im Profil falsch angegeben, oder der Begriff "Lebensgefährte" im Text sollte "Lebensgefährtin" lauten oder es haben sich Lebensgefährte und Lebensgefährte gefunden und du liegst mit deinem Statement richtig.

 

Und wenns 2 rosa Elefanten wären - wenn Haus gebaut wird, hat Fairniss zu herrschen.