pachtgrund - schenkung

was willst wissen? wer hat das haus errichtet, wem gehörts?

ich kenn die variante nur mit baurechtsgrund. der grund wurde natürlich auch auf den erben umgeschrieben aber das haus ist in die erbmasse mit dem einheitswert??? (weiß nicht mehr welcher wert das war) gekommen.

 

ganz genau kann ich es dir nicht sagen, aber:

meine oma hat ihr haus auf einem pachtgrund im 21. bez. auf meine schwester überschrieben mit lebenslangem wohnrecht und dann ist ihr passiert, daß sie einen schlaganfall erlitten hat und es waren genau noch zwei monate, daß die 3 jahre ablaufen als sie in ein pflegeheim kam ...
ich glaub es war die stadt wien, welches sofort einspruch erhoben hat. uns wurde der ausdruck "böswilliges verschenken von besitztümern" genannt - weiß nicht, ob das eine offizielle bezeichnung ist ... und als meine oma 2 jahre später verstarb, hätte meine schwester alle ausstehenden beträge begleichen müssen um das haus behalten zu können

.... der grund und das haus gehört inzwischen der stadt wien ... wir haben es bis jetzt noch nicht übers herz gebracht, vorbeizufahren, um zu sehen, wie es jetzt dort aussieht ...

 

Ein Gebäude, das auf einem Pachtgrund (von der Gemeinde, Kleingartenverein, Kloster etc) errichtet ist, nennt sich Superädifikat.
Es ist ein im Besitz des Eigentümers befindliche Immobilie und wird in ihrem Wert gesondert vom Pachtgrund behandelt, der dem Verpächter (eben Gemeinde, Kleingartenverein, Kloster etc) gehört. D.h. es erfolgt eine Verkehrs- oder Einheitswertschätzung (genau weiß ich jetzt auch nicht, was im für Pflegeeinrichtungen herangezogen wird).

Somit stellt das Haus genauso Eigentum dar.