ÖSW - Lobaugasse

die häuser sind an sich echt nett und der garten sehr gross aber auch wieder so teuer. die eigenmittel für die häuser mit keller sind schon ein wahnsinn. und die häuser sind nur 83m².. und daneben kommt ja auch der wohnbau der caritas...

 

haben die buwog häuser immer noch nicht mit der vergabe begonnen

 

knapp davor

hallo!

ich bin auf der suche nach einträgen zu "ösw lobaugasse" auf euren thread gestoßen und habe mich soeben neu registriert (obwohl nicht der gruppe "parents" zugehörig)...
meine frau und ich sind seit längerem über das wsw für ein häuschen in der lobaugasse angemeldet und stehen nun vor der entscheidung, ob wir den vorvertrag unterschreiben sollen oder nicht. unsere anfängliche sorge, die häuser könnten äußerst beengt sein, hat sich aufgelöst, seit wir die möglichkeit haben, das eine oder andere der nun bereits fertig gestellten häuser auch von innen zu begutachten. dennoch fällt es zur zeit noch recht schwer, sich vorzustellen, wie das ganze wirken wird und wie man sich fühlen könnte, wenn die anlage einmal fertig ist. derzeit ist alles noch zu "baustellig", um 100%ig sicher sein zu können. auch sind noch einige fragen für uns offen, was bauliche details betrifft. wir stehen aber derzeit dennoch bei einem 80%igen "ja", weil wir finden, dass durch die größe des gartens und das aussehen der häuser in wien und umgebung wohl nur wenig vergleichbares zu finden sein wird...

lg,
m.

 

Meine Schwi-mu hat sich eines der Häuser genommen. Das Caritas Wohnheim ist übrigends ganz am anderen Ende der Gasse, da sind noch die Häuser von Heimbau + Buwog dazw.

 

das einzig postive an de osw häuser ist für mich der große garten. ich finde die häuser von außen überhaupt nicht schön und zu klein und teuer sind sie uns auch. leider
wir warten auch noch auf buwog...mal schaun.

 

Hallo

Hab mir euren Thread durchgelesen und mir die Homepage der Häuser angesehen. Finde den Genossenschaftsbeitrag für diese Größe viel zu hoch.

Wie groß sind denn die Gärten? Habe nichts auf der Hp gesehen. Ist rein Interesse halber - wir haben unser Häuschen ja schon gefunden =))))

Lg Niki

 

auch komisch das Fenster gibt die nicht zum öffnen sind und offene Heizungsrohre würden mir persönlich auch nicht gefallen =)

aber wahrscheinlich kann man das alles mit "sonderwünschen" und noch mehr Geld ändern lassen.

Wir haben uns in der NOCH Wohnung EINE EINZIGE Steckdose ändern lassen (hatten nur ein Loch bohren müssen) und zahlten 250 Euro :vogelzeig:

 

Wir haben ein Miethaus in der Nähe von Bruck an der Leitha gefunden

Wir haben uns auch ettliche Genossenschaftsreihenhäuser angesehen (Hainburg, Schwechat, Götzendorf, Gänserndorf sogar im Burgenland *lach*) aber und hat irgendwie nie etwas richtig gefallen. Entweder waren die Räume total klein oder der garten

jetzt haben wir 120 m² Wohnfläche zuzüglich Vollkeller und 1000 m² Garten um 780 Euro ohne Ablöse. Nur 3 MM Kaution und unbefristetes Mietverhältnis.

Unsere Suche dauerte aber auch sehr sehr lange bis wir das passende gefunden haben

Momentan wohnen wir in einer 85 m² großen Genossenschaftswohnung mit 20 m² Keller

ohne Balkon und ohne garten

die Kinder nutzen den Garten der Schwiegereltern sehr und freuen sich schon auf den "eigenen".

Für uns war es wichtig das jedes Kind sein eigenes Kinderzimmer bekommt. (hatten bis jetzt 2) aber bei 3 Kids geht das nicht

Wir haben dann zwar auch nur 3 Schlafzimmer aber das Wohnzimmer ist soooo groß da werden wir dann ein Podest bauen wo man das Doppelbett unterschieben kann, Wir rbauchen ja nur ein "Schlafplätzchen" *g* somit finden wir unsere Idee toll. Auf das Podest kommt dann der Schreibtisch.

Nachbarn ziehen auch in ein genossenschaftsreihenhaus (am Bisamberg oder so) die haben dann 85 m² und einbischen Keller. Der Garten ist ziemlich klein mit 80 m² und müssen dann genossenschaftsanteil 40 000 Zahlen und 1000 Monatsmiete Würde ich zb Nie machen aber gut *g*

Lieben gruß Niki

 

also für eine Genossenschaft sind das wirklich große Gärten =) Habe ich noch nie gesehen. Aber der preis ist ein Hammer

 

Ich finde die Victor Wittnergasse nicht so schlecht, bis auf die größe des gartens. es ist jede menge stauraum da, also 2 abstellräume, keller, usw. das find ich super. gefällt mir eigentlich ziemlich gut das projekt. mal sehen was daraus wird

 

hat die buwog noch immer nicht mit der vergabe der heustadelgasse begonnen?

 

und wir warten und warten und warten...... buwog ist schon seeeehr weit, ich war auch vor einer woche dort und hab durchs fenster reingeschaut. bei vielen häusern ist die holztreppe schon eingebaut und fliesen sind auch schon drinn glaub ich. man kann dort sicher nichts mehr ändern. ich hoffe ja noch immer glück zu haben

 

Hallo,

ich habe mich jetzt hier angemeldet um auch etwas zu diesemThema sagen zu können, denn eigentlich bin ich noch weit davon entfernt ein parent zu werden

Ich und mein Freund haben schon einen Vertrag für die Häuser vom ÖSW unterschrieben und sind sehr happy damit. Wo bekommt man bitte in Wien einen 200qm Garten? Auch die Nähe zur Lobau/ Mühlwasser und trotzdem ab Ende 2010 in Ubahnnähe zu sein waren ein Grund für uns sich dieses Objekt nicht entgehen zu lassen. Eigentlich sind wir nur sehr wenige Kompromisse eingegangen für uns passt alles. Wir haben ein Haus mit Keller genommen und freuen uns schon auf den Einzug, in einem Jahr Klar die Eigenmittel sind kein Mist, aber dafür zahlt man dann nicht so viel Miete.

Für Heimbau haben wir uns auch interessiert, es gab aber mehrere Kriterien weshalb wir uns davon verabschieded haben. Ich finde dort ist alles sehr eng beieinander, der Garten ist auf vorne und hinten aufgeteilt und immer von anderen einsichtig. Das Bad viel zu klein! Der Grundriss hat uns nicht so gefallen und dann die starke Besiedlung Kallco, Buwog, Caritas, alles sehr nah beieinander dort oben an der Heustadelgasse. Das ist beim ÖSW Gebiet (noch) anders.

 

details?

hallo (wahrscheinliche) nachbarin!

wir haben unseren vorvertragstermin anfang jänner und rätseln derzeit noch an den details der häuser herum. ich habe den aktuellen grundriss mit den darin bereits eingezeichneten heizkörpern erhalten, kann aber darauf im badezimmer keinen heizkörper finden - wisst ihr näheres? auch ist mir unklar, ob's im keller heizkörper gibt...

lg,
manfred

 

Hallo Manfred,

ja richtig, im Badezimmer ist kein Heizkörper geplant! Das ist mir bisher gar nicht aufgefallen, ich hab im Badezimmer immer nur überlegt warum die Badewanne nicht anders angeordnet ist und dass die Aufteilung nicht optimal ist. Man hätte sicher mehr Platz wenn die Badewanne in einer Ecke wäre.

Im Keller ist auch kein Heizkörper geplant, hier hat man uns gesagt dass es jedoch möglich ist, einen einbauen zu lassen. Wir haben die Info bekommen, dass wir bis Ende Jänner alle individuellen Wünsche abgeben können, dann einen Kostenvoranschlag bekommen und danach den Auftrag erteilen. Wir benötigen auf jeden Fall noch weitere Steckdosen. Das Problem ist nur dass alle Änderungen auf eigene Kosten durchgeführt werden. Wenn man jetzt schon weiß, dass man das Haus mal kaufen möchte, ist das ja ok, aber wenn ich nach einigen Jahren ausziehe, dann bekomme ich ja kein Geld dafür zurück. Aber gut, man kann ja mal alles andenken und dann nach dem Kostenvoranschlag entscheiden.

Wir werden uns jetzt nach Weihnachten mal einen Plan machen was wir zusätzlich haben wollen und dann einige Einzelheiten mit der Genossenschaft abklären. Heizkörper im Bad wird dann sicher auch ein Thema sein!

Was übrigens defintiv nicht möglich ist:

-Kamin
-Waschmaschine nur an der Stelle wo der Anschluss auch eingezeichnet ist (bei der Therme)
-bei der Kochisel kein Luftabzug sondern nur Umluft

Wenn man nicht selber baut muß man wohl immer ein paar Kompromisse eingehen. Ansonsten kann man ewig warten bis das gebaut wird, wo alle Bedürftnisse zu 100% gedeckt werden.

lg