Novus und co.

Hi,

ich bin neu hier im Forum und stieß eigentlich darauf weil ich über google-suche ständig auf eure threads kam

Nachdem ich mich schon ein wenig eingelesen habe gibt es aber noch ein paar Dinge die mich interessieren würden und die ihr mir hoffentlich beantworten könnt.

Wir planen in ca. 3-4 Jahren ein Haus bauen zu lassen, da wir selbst nicht dazu fähig wären

Nun haben wir oftmals von Novus Werbungen erhalten und uns die HP angeschaut wobei uns auffiel das die Preise zwar leistbar sind, aber der Grund anscheinend dem Bauträger gehört. Hier im Forum habe ich widerum gelesen das es möglich ist den Grund nach einer gewissen Zeit zu kaufen?

stimmt das?

und wielange wäre der grund quasi verpachtet? Gibts da ein enddatum an dem Sie die Pacht ins unermässliche erhöhen können oder gar die Pacht nicht verlängern .

und wieviel haben die hier anwesenden letztendlich wirklich für das Haus gezahlt?

Gibt es alternativfirmen für Novus?

Ich bin schonmal im vorhinein sehr dankbar für antworten,
Lg
Shivar

 

ahaa, ich seh gerade das nur bei dem Projekt in Groß Enzersdorf-Franzensdorf "Baurechtsgrund" in Klammer dabeisteht und dieses Projekt kostet auch um 50.000,-- weniger

Aber mir kommen 200.000,-- für ein belagsfertiges Haus+Grund immer so wenig vor...auch wenns nur 200-300 m² Grund sind. Is das nur weil es doch ein wenig weiter ausserhalb von Wien ist? Bei der Firma Wohnpark kosten Haus+Grund schon mind. 290.000,--....ok, dafür stehn die auch wiederum in Wien

man hats echt nicht leicht als Stadt-Mama-kind, wenn man nicht mehr als 20 autominuten von den Eltern entfernt leben will. Wir haben ja noch keinen Nachwuchs, aber wenn dann müssen die potenziellen Babysitter in der Nähe sein

 

Projekt Münchendorf - NOVUS

Hallo,
wir haben uns ein EFH in Münchendorf gekauft. Dort werden auch DH und RH errichtet und nun auch noch zusätzlich 6 EFH.
Bei unserem Haus kaufen wir den Grund mit. D.h. keine Pacht.
Wir haben es schlüsselfertig genommen und hätten noch einige Sonderwünsche wie z.B. Kellerisolierung, Fußbodenheizung, usw. - jedoch haben wir bisher noch keine Angabe über diese Kosten erhalten und somit wollte ich mal in die Runde schicken, ob jemand mit einem Novus-Haus mir ein paar Fragen beantworten kann.
Aus dem Forum habe ich eigentlich nur Positives über Novus-Häuser erfahren. D.h. Preis-Leistung dürfte stimmen. Hat auch jemand negative Erfahrung gemacht?

 

Hallo Shivar,
wir haben auch sehr lange überlegt, wie wir das Projekt Haus angehen. Selbst bauen war kein Thema, da keine Erfahrungen. Daher haben wir nach einem schon bestehenden Haus (max. 10 Jahre alt) gesucht. Unter 250.000,- war da nichts zu bekommen - und selbst da hätten wir noch einiges machen müssen (ausmalen, diverse Fliesenarbeiten, usw.), damit es uns gefallen hätte. Dann kamen wir auf die Variante Grundstück kaufen und Fertigteilhaus (Elk). Jedoch unter 100.000,- bis 150.000,- Grundstückspreis war am Rande von Wien nix zu bekommen. Und irgendwann sind wir dann auf Novus gestoßen und waren begeistert von der Möglichkeit, das Haus mitgestalten zu können (innen ist fast alles möglich). Bisher haben wir unsere Entscheidung noch nicht bereut - jedoch war auch noch nicht Baubeginn. Ich hoffe, es läuft alles zu unserer Zufriedenheit.

 

Das liest man ja gern...

So wie ihr sind wir gerade von der Version, Grundkauf "elk-haus" drauf abgekommen, weil einfach die Gründe in der Umgebung bereits 100.000,-- aufwärts ausmachen und wir im Grunde genommen garkeine 500m² Garten haben wollen. Vielzuviel Rasenmäherei und da bin ich gebrandtmarkt von meinen Eltern und deren 800m² -> verzweigt mit zig obstbäumen böschungen und co....

Abgesehen davon sind die Fertigteilhäuser auch erst bei 130.000,-- belagsfertig zu haben und dann auch noch ohne Keller!

Jetzt ist nur noch die Frage ob sie im Zeitraum 2008-2010 ein Projekt im Nordwesten Wiens anfangen. Weiß jemand ob in Harmannsdorf-Lerchenau bereits gebaut wurde?
Auf deren Flyer sieht man nämlich auf der gedruckten map dort ein Projekt eingezeichnet aber auf der HP finde ich nichts davon... wäre "nur" 23 km und wenns wahr is 20 autominuten entfernt vom Elternhaus.

Strasshof ist mir nämlich wiederum zuweit, da es sich auf der Wagramerstraße prinzipiell zu Beufsverkehrzeiten staut...korrigiert mich wenn ich falsch liege und das nur am U-bahn-bau lag

lg
regina, die hoffentlich schnell ihre 2 Ausbildungsjahre hinter sich bringt und endlich wieder Geld verdient

 

Wir hätten einen großen Grund gar nicht genutzt. Wäre nur wegen der "Fernsicht" gewesen. Aber ist einfach zu viel Arbeit. Und wie wir immer wieder festgestellt haben, sitzt man dann eh auf der Terrasse. Aber ein bisserl Grün musste es schon sein für diverse Spielgeräte für unseren Zwerg (9 Monate).

Beim Elk-Haus hätten wir auf den Keller zugunsten einer Garage verzichtet. Denn 40.000,- für einen Keller war uns einfach zu viel. Nun haben wir aber einen und sind sehr froh darüber.

Ob Novus im Nordwesten baut kann ich nicht sagen. Würd dort einfach mal anfragen, was sie so in Planung haben.

 

Also wir haben ein Famosa Haus gegkauft, das ist die kleinere Version von Novus aber die gleiche Firma! Wir haben mit Keller 134m²Wfl. und 160m² Garten! Dafür ist es natürlich günstiger als bei Novus!! Wir bekommen das Haus schlüsselfertig! Man muss beachten belagsfertig sind die Häuser alle sehr preiswert egal ob es jetzt Novus od. Famosa ist.
Allerdings bekommt man nicht viel für diese Standartausführung, somit lebt Novus/Famosa zum größten Teil von dem Geld der zusätzlichen Sonderwünsche! Man kann ja nicht anders, denn man braucht mehr Steckdosen, Rollos für Dachflächenfenster, usw..! Viele nehmen sich dann das Oberflächenpaket dazu oder lassen es sich(so wie wir) gleich schlüsselfertig machen und somit summiert sich dann alles sehr sehr schnell und ziemlich unkontrolliert. Da dir die Firma ja nicht gleich die Preise sagen kann. Du erhälst während der Bauphase immer wieder Angebote in unterschiedlicher Reihenfolge und danach erst die Preise. Wir werden auf mehr kommen als wir uns errechnet haben!!

AN ALLE NOVUS BESITZER IN MÜNCHENDORF!! macht euch das gar nichts aus so dicht neben der Bahn zu wohnen??? Wir haben uns diese Bauten als erstes angesehen und waren abgeschreckt. Auch haben wir gehört, dass sehr viele einfach noch nicht verkauft worden sind obwohl sie schon lange bezugsfertig wären!!

LG
Nicole

 

nein ehrlich?? stimmt das?? wir hätten 2005 fast eines dort gekauft, die werden erst jetzt fertig????

 

Hallo

2005 haben wir den 1. Bauabschnitt in Groß-Enzersdorf/Oberhausen gebaut. Das Projekt um das es sich jetzt handelt, ist der 5. Bauabschnitt!

 

In Münchendorf hatten wir Einzel- und Doppelhäuser mit unterschiedlich großen Gründen. Somit war für alle Bedürfnisse und Geldbörsen etwas dabei. Der größte Grund war über 470 m².

Vor Baubeginn konnten die Käufer auch Ihr Haus verbreitern und damit vergrößern. Natürlich sind Vorstellungen und Geschmäcker verschieden und wenn jemand eine toskanische Villa oder einen Bungalow haben möchte, dann können wir seinen Wohnwunsch derzeit leider nicht erfüllen. Es steht auch jedem frei, einen Architekten zu beauftragen, der auch die ausgefallensten Wünsche möglich machen kann. Die NOUVS-Häuser haben 161m² mit Keller, wer 300 m² braucht, muss sich im Moment eben bei einem anderen Anbieter umsehen.

Die Häuser sind höher gebaut, wegen des hohen Grundwasserspiegels. Außerdem gibt es nicht überall die Erdaufschüttungen, wir haben auch Häuser mit Terrassenstiegen, die in den Garten führen oder Holz- oder Betonterrassen.

LG