Neue Mieter

Wenn mir jemand ein Produkt zum Preis X anbietet und nachher kostet es X+y, mache ich mit demjenigen sicherlich kein Geschäft. Egal, was es ist. Weil ich davon ausgehe, dass die Leute unseriös. sind, die zu ihrem Wort nicht stehen.

Wenn Du mit dem Preis hochgehen willst, würde ich sie jetzt vom Markt nehmen und etwas später zu einem Dir dann passenden Preis wieder anbieten

 

Darf man den die Höhe der Miete erfahren?

Wenn man die Miete mit z.b. 400Euro ansetzt und dann kostet die Wohnung plötzlich 450Euro, ob dann der Mieter zufrieden ist?
Vorallem wenn einmal ein erstes Problem auftaucht, wird der dann wohl seeehr pingelig sein.

 

Wir vermieten ein Haus in der tiefsten Steiermark, daß optisch nicht mehr so viel hergibt, zu einem Spottpreis. Aber ich weiß, daß ich mit den Mietern nicht um jeden Lercherlschaß streiten muss, und das ist mir schon einiges mehr wert. Wirklich gute Mieter zu haben, die nicht immer gleich drohen und dir die Wohnung verschandeln, ist heute Gold wert.

 

ich würde auf alle fälle schauen dass ihr einen vernünftigen Mieter rein bekommt. und dafür beim preis einen Kompromiss machen. also zb ursprüngliche miete 500 Euro, einer bietet 700 du hast aber ein schlechtes bauchgefühl, bei 600 gibt es jemanden wo du glaubst dass es passen könnte.

LG

 

Suche dir zuerst die Mieter aus, die für dich in Frage kämen und mache unter ihnen dann eine Live-Versteigerung. Der, der am meisten Miete anbietet, bekommt die Wohnung. Ganz einfach.

 

ist ja wie auf einem türkischem bazar.
pffff *kopfschüttel*

 

nimm dir einen guten makler, dass er erspart dir viel ärger, zeit, mühe und geld.

 

welcher miete unterliegt die wohnung? einem richtwertmietzins oder angemessenen und du willst mehr? dann würde ich ausschließlich an ausländische staatsbürger vermieten.

 

Man sollte sich vorher informieren, was der Markt so hergibt.
Jetzt ist es zu spät, da die Wohnung schon auf dem Markt ist, und somit auch die Miethöhe bekannt ist.
Jetzt einfach die Miete erhöhen ist unseriös.
Und sei ehrlich. Würdest du eine Wohnung suche, die um 400Euro angeschrieben ist. Dann besichtigst du sie und sagst du nimmst sie, und dann sagt der Vermieter sorry, Wohnung kostet 500Euro.
Du würdest sie wohl auch nicht nehmen.

Wenn man sich nicht auskennt, wäre es wohl besser einen Makler damit zu beschäftigen. Der kennt die Mietpreise in der Region und macht alles andere.
Kostet zwar einen Haufen (die armen Makler müssen ja auch von etwas leben, auch wenn es unrealistisch hohe Gebühren sind), dafür hast dann halt das maximum aus der Wohnung geholt.

Ich beobachte den Markt schon einige Zeit. Sehr oft ist es ja so, dass die Vermieter eine möglichst hohe MIete verlangen, dafür aber die Wohnung entweder nie einen Mieter findet, oder laufend neu auf den Markt ist.
Ob die das dann gefallen wird?

 

Meiner Meinung nach hast du 2 Möglichkeiten:

1. die bereits einmal erwähnte, die Wohnung vom Markt nehmen, ein paar Wochen warten und wieder neu einstellen.
2. Sie um den Preis vermieten, den du angegeben hast, und zwar an denjenigen, der für Dich passt.

Ich würde ehrlich gesagt auch nicht wollen, dass wenn ich eine Wohnung haben möchte, der Preis vom Vermieter schon bekannt ist, dann es doch heisst, sorry wird teurer denn es würden andere mehr zahlen.

Sowas akzeptiere ich gegebenenfalls, bei einem einmaligen Kauf, aber sicher nicht, wenn ich jedes Monat dann Mehrkosten habe.

 

Wie meinst du das bitte?

 

[quote="Marion.T, post: 13446015, member: 91467"dann würde ich ausschließlich an ausländische staatsbürger vermieten.[/quote]

meinst du mit ausländer aiuch deutsche, franzosen,... oder nur welche die den islamischen glauben haben?
und was hat die nationalität mit dem ganzen zu tun?

 

weil bei angemessenen oder richtwerten keine dumpingpreise verlangt werden können.

 

meinst du mit ausländer aiuch deutsche, franzosen,... oder nur welche die den islamischen glauben haben?
und was hat die nationalität mit dem ganzen zu tun?[/quote]
egal welcher herkunft, aber keine sozialfälle, sonst verlangen sie mietzinsbeihilfe und dann sitzt du als vermieter sofort bei der schlichtungsstelle

 

Ich meine nicht nur islamischen Glauben, aber ich glaube, bei privat vermieteten Wohnungen kann man um keine Wohnbeihilfe ansuchen.

 

und warum sollte man nur an ausländer vermieten?

 

weil die in der regel (= also auch nicht garantiert) nichts von angemessenheit bei mietzinsen wissen und hier (vielleicht für kurze zeit arbeiten) ihre ruhe haben wollen

 

Genau das glaub ich weniger... als ich die privat gemietete Wohnung zurückgegeben hab, waren genau die, diejenigen, die wussten, wo sie was bekommen und wegen Kinkerlitzchen den Preis drücken wollten.