Mietwohnung Therme

lt. neuem gesetz ist die therme keine vermieter sache mehr!
also kann sich der vermieter abputzen.

 

Die Therme ist wie eine Investition des Mieters in den Mietgegenstand zu behandeln und vom Nachmieter als "Ablöse" der Zeitwert zu ersetzen.
Wenn man mit dem Nachmieter direkt keine Einigung erzielen kann (etwa weil dieser noch nicht feststeht), muss der Vermieter diesen Zeitwert ersetzen und kann ihn in der Folge vom Nachmieter zurück verlangen.

 

Ich kenn das nur von der Vermieterseite aus und halte es so, dass der Vermieter die Therme zahlt, mit der Auflage, dass sich der Mieter um die Wartung kümmert. Funktioniert normalerweise tadellos... Biete der Verwaltung an, einen Wartungsvertrag einzurichten, wenn sie die Therme bezahlen.

Eine funktionierende Heizung ist für mich Bestandteil der Wohnung, ebenso wie die Fenster, und damit Vermietersache. Allerdings ist es Aufgabe des Mieters, die Funktionstüchtigkeit aufrecht zu erhalten und sich um notwendige Wartungsarbeiten zu kümmern.

Bei einem Mieterwechsel verlange ich vom Vormieter noch ein abschließendes Service (im letzten halben Jahr). Wenn das gemacht wurde funktioniert die Therme normalerweise ohnehin gut und wenn sie trotzdem eingeht oder eine gröbere Reparatur ansteht, braucht sie der neue Mieter nicht zahlen, weil der ja nichts dafür kann und eine funktionierende Wohnung gemietet hat.

 

Ich befürchte, dass kann dir in jeder whg mit Therme passieren bzw noch schlimmer wäre es in eine whg mit alter Therme einzuziehen und du die Therme selbst tauschen musst.