Mietrecht - AUSMALEN

Es kommt ganz drauf an ob ihr einen privaten Vermieter habt oder nicht.

Wenn ihr einen habt müsst ihr die Wohnung ausmalen.

 

Das mit dem Privatvermieter (kA bis wieviele Wohneinheiten man als solcher gilt) wurd eh schon erwähnt.

Ein OGH-Urteil ist eine Hilfestellung und Richtungsweisung.
Sehr wahrscheinlich ist, wenn die Frage des Ausmalens vor Gericht käme bei euch... dass sich der Gerichtsentscheid ans OGH-Urteil anlehnt oder sich von eurer Seite damit argumentieren lässt.
Damit wird sich der Vermieter überlegen, ob er überhaupt vor Gericht zieht oder drum streitet.

Allerdings hat im Ö-Recht (anders als zB im amerikanischen , wo Gesetz und Präzedenzfall quasi fast gleichgestellt sind) ein Urteil nicht denselben Status wie ein Gesetzestext. (!) Es ist ein eine (mögliche) Interpretation des Gesetzestextes.

Wenn eure Wandfarbe also nicht besonders auffällig - üblich hell, weiss, beige, ...etc .. und der Zustand der Wände allgemein gut ist, würd ich nicht ausmalen und es drauf ankommen lassen.

Bei aussergewöhnlicher (für Nachmieter nicht zumutbarer, zB bunter oder besonders greller) Wandbemalung oder überdurchschnittlich kaputten / schmutzigen / abgenutzten Wänden, würde ich allerdings auf jeden Fall ausmalen.

 

Wenn alles noch immer weiss ist, NICHT ausmalen! Eine normale Abnützung (dazu zählen auch die Löcher in der Wand) muss man net herrichten/neu ausmalen.
Viele Vermieter probieren es halt immer wieder.
Leichter wäre es sicher, wenn es kein privater Vermieter ist (mehr als glaub i 5 Mietobjekten hat).

 

http://www.arbeiterkammer.com/online/ausmalen-ist-kein-muss-47439.html

Such dir Unterstützung von Mieterorganisationen (da gibts mehrere Organisationen , eine ich glaub ÖVP-nahe bietet gratis Erstberatung an , ohne Mietgliedschaft), .. wenn du eine Rechtschutzversicherung hast, würd ich die in Anspruch nehmen. Ein Anruf bei der AK schadet vielleicht auch nicht,.. obwohl ich die eigentlich als nicht sehr bemüht in Erinnerung hab was Wohnungsberatung angeht.

Oft hilft eine Organisation im Hintergrund als "Drohung" schon sehr viel, und es kommt garnicht zu einem Gerichtsverfahren. Die Organisationen können dich auch wegen den Erfolgsaussichten, der rechtl. Situation aktuell sicher besser beraten.

 

http://www.mieterbund.at/index.php?option=com_cds_impressum&task=ViewNutzungsbedingungen

Es gibt noch drei andere Mietervereinigungen.
Allerdings musst du dort erst Mitglied sein (kostet zw. 10 - 40 Euro),
dann gibts Auskunft/Beratung und Rechtsunterstützung.

 

Was stand in der Übergabe ?
- etwa, dass du damit einverstanden bist, auszumalen?

Beanstanden (versuchen) kannst du immer,.. mit einer schriftlichen Einverständniserklärung für was auch immer, .. ists halt nicht unbedingt leichter.

Aber versuchen kannst du's ,.. tut der Vermieter ja auch, obwohl er wahrscheinlich weiss, dass sein Verlangen (Ausmalen) nicht 100%ig durchsetzungsfähig und rechtskonform ist.