Makler Vertrag wer kann mir helfen?

Hi!

Was ist "alles drum und dran"?

Steht in dem Vertrag nix bezüglich Rücktritt,...?

LG
Leon

 

ist der Vertrag mit dem Makler auf eine bestimmte Zeit abgeschlossen? Was steht denn im Vertrag?
Solange der Vertrag besteht, mußt sowohl du als Verkäufer als auch der Käufer im Falle eines Verkaufes Provision an den Makler bezahlen (außer es ist im Vertrag anders ausgemacht, zB, daß nur der Käufer Provision an den Makler zahlen muß). Egal, ob der Makler eine Leistung erbracht hat oder nicht.

"Rauskommen" tust du nur, indem du den Vertrag mit dem Makler kündigst bzw. durch Zeitablauf, falls der Vertrag auf bestimmte Zeit (zB auf 6 Monate) abgeschlossen wurde.

 

Und ist es ein Exklusivvertrag? Hat der Makler also die alleinigen Vermittlungsrechte? In so einem Fall strengen sich Makler im Allgemeinen schon an. Andernfalls könntest natürlich auch du selbst einen Käufer finden und niemand bräuchte Provision bezahlen (außer der Verkäufer hat den Käufer durch den Makler überhaupt kennen gelernt).

 

hi,

es gibt "schlichte" maklerverträge
hier kannst du jedem beliebigen makler solch einen vertrag geben, wenn du selbst einen käufer findest bekommt auch keiner provision
(jedoch vorsicht, makler machen mit ihren interessenten besichtigungsformulare, wo name und alles vom käufer drinnensteht, wenn du dann an jemanden verkaufst den der makler dir schon mal gebracht hat, kann der makler die beiderseitige provision einklagen)
und es gibt alleinvermittlungsaufträge
hier bekommt ein makler das alleinige vermittlungsrecht, sprich kein anderer makler oder du können die immobilie ohne vermittlungsgebühr an den makler verkaufen
solltest du aber mit der vermittlungsarbeit des maklers nicht zufrieden sein (und diese auch begründen) hast du sehr wohl das recht diesen vertrag zu kündigen ohne finanzielle kosten
sollte der makler bereits kaufanbote an dich weitergeleitet haben wirds jedoch schwer diesen vorzeitig zu kündigen
sollte so ein kaufanbot von dir auch noch angenommen worden sein, hat der makler seine tätigkeit gemacht und erwartet sein honorar

sofern du also nur einen alleinvermittlungsauftrag unterschrieben hast, jedoch noch keine kaufanbote oder sogar kaufanbotsannahmen bestehen und unter begründung einer unzufriedenheit mit dem makler, sollte ein rücktritt kein problem sein
kommunikation ist immer das beste heilmittel, sprich mal mit dem makler bzgl vertragsauflösung, da du die wohnung nicht mehr verkaufen willst
wichtig vereinbarungen immer schriftlich bestätigen lassen, spart im nachhinein ne menge ärger

lg

 

das deutet für mich darauf hin, daß du kaum aus dem Vertrag rauskommen wirst - außer der Makler ist freiwillig zu einer Vertragsauflösung bereit.

jetzt bitte nicht als persönliche Kritik verstehen, aber es ist mir unverständlich, wie viele Leute einen Vertrag unterschreiben können, in dem sie sich ein ganzes Jahr(!) an einen Makler binden und dann auch noch eine 2-monatige Kündigungsfrist hat.

Wenn man eine Wohnung als Privatperson inseriert, dann rufen mindestens 10 Makler an (auch wenn man dazuschreibt "bitte keine Makler"), die die Wohnung verkaufen wollen. Da sind dann auch genug darunter, die die Wohnung OHNE vertragliche Bindung des Verkäufers verkaufen wollen. Eine Bindung des Verkäufers auf ein Jahr finde ich unseriös und fördert auch nicht gerade sein Engagement, die Wohnung möglichst schnell an den Mann/die Frau zu bringen, weil er ja in aller Seelenruhe warten kann, daß sich ein Käufer findet.