kredite...

hallo!

wir möchten gern ein haus kaufen und sind dazu auf der suche nach dem geeigneten kredit, was ja gar nicht so einfach ist...
wir haben jetzt 4 verschiedene angebote von 4 verschiedenen banken.

-> einer davon kommt nicht in frage, schlechte konditionen usw.
-> einer wäre ein hypothekarkredit mit 5 jahren fixzins und danach variablem zinssatz der sich nach dem euribor richten würe (smr ginge auch). nach meinem gefühl wäre das ähnlich risiko-reich wie der fw-kredit. man kann sich da auch in den vertrag reinschreiben das um 400.- man zu einem fw-kredit wechseln kann.
-> einer davon wäre ein fremdwährungskredit (CHF), parallel dazu haben wir das auch von der bank als bauspardarlehen ausgerechnet bekommen, das erscheint uns aber nicht wirklich rentabel, auf 6% zinsen ist man da ja sofort.
-> einer war eine mischung aus 2/3 FW-Kredit (CHF) und 1/3 bauspardarlehen. das hätte uns am besten gefallen, allerdings haben zwei von vier banken gesagt, FW-Kredite geben sie nicht gern her, zu gefährlich, usw. was soll man da jetzt denken?? allerdings waren das auch die beiden banken, bei denen wir uns am schlechtesten beraten gefühlt haben...

was haltet ihr davon sollte man jetzt einen FW-Kredit aufnehmen oder nicht? wir haben auch überlegt ein zinscap dazu zu nehmen, hat jmd. damit erfahrung, von wegen höhe des zinssatzes und so?

es handelt sich um eine kreditsumme von 178.000.

hilfe, ich blick nicht mehr durch!!

 

naja, also wir würden uns den FW-Kredit erstmal auch mit dem zinscap absichern damit er nicht endlos in di ehöhe schnellen kann.

es geht uns auch weniger darum uns unbedingt von der kreditsumme was zu ersparen, als darum, uns die kreditrate so klein wie möglich zu halten, damit wir auch noch nebenbei was für renovierungskosten und sonstige überraschungen (kaputtes auto,...) sparen zu können.
würden wir das ganze nämlich über das bauspardarlehen mit 6% machen, würden wir alleine ein monatsgehalt für kredit und bk rauspfeffern. es geht sich zwar aus, aber nebenbei großartig was ansparen ist dann nicht mehr drinnen.

weiters würden wir zur absicherung 1/3 über das bauspardarlehen machen, damit uns auch die möglichkeit bleibt, eine stundung in anspruch zu nehmen wenn wir das brauchen...
wir könnten uns mit dem FW-Kredit kombiniert mit einem Zinscap ganz gut anfreunden - hat da wer erfahrung?
hat jmd. einen zinscap?

 

hm, also wir würden mit dem bspdarlehen eher schlecht aussteigen, würde 27 jahre laufen und uns am meisten monatlich kosten, allerdings das halt konstant... hat mich aber bis jetzt am wenigsten überzeugt...
ich zahle nicht gern konstant viel

 

ja das stimmt, das ist das risiko/die chance daran, das macht den unterschied...

also bevor wir alles mit dem bauspardarlehen machen würden, würden wir eher noch einen hypothekarkredit mit einem zinscap machen, das erscheint uns attraktiver.
ich weiß nicht, ist es nicht sinnvoller sich etwas ansparen zu können und dafür vielleicht 1 jahr länger zu zahlen als fix 25 jahre zu zahlen und dazwischen aber nichts renovieren zu können weil man einen furz auf die seite legen hat können? also so hätte ich das gedacht...

was meint ihr? wie geht sich das bei euch mit dem bauspardarlehen monatlich aus?

übrigens haben wir bei der raiffeisen einen fw-kredit angeboten bekommen...

 

was heißt bankgarantie gratis??

den zinscap würde ich niemals auf 6% verinbaren, viel zu hoch... und so teuer ist eins zinscap auch nicht, je nachdem wie lang und mit welchem zinssatz man ihn macht. also wir haben uns das ausgerechnet, das würde sich auszahlen wenn man ihn mit 5% deckelt - und 5% ist doch ein super-zinssatz...

 

ich kann mir den euro-kredit natürlich leisten. sonst würde ich auch kein angebot von der bank bekommen.
die frage ist, ob ich mir nebenbei mehr leisten kann oder nicht!

 

naja, das stimmt so nicht ganz, schließlich kann die bank nicht spfänden wa snicht da ist - auch wenn sie uns haus und grund wegnimmt bleibt immer noch eine restschuld übrig.

egal, ich weiß auf jeden fall das ich mir den euro-kredit leisten kann und ich kenn mich ja

 

ach was, so ein springinkerl bin ich jetzt auch nicht das ich mir da nicht gut überlege - deswegen frag ich ja hier!!