Kosten INFO

Hallo miteinander.

Ich habe ein Frage.

Wir sind dabei uns ein Haus zu kaufen.
Allerdings steht das Haus noch nicht am Grund. (Es handelt sich um ein Fertigteilhaus dass an einem Ort abgebaut und am anderen aufgebaut wird)
Einen Grund haben wir in Aussicht und für den Keller haben wir jemanden der uns einen guten Preis macht.
Womit ich/wir null Ahnung haben sind Kosten wie:
Baugenehmigung (nach was richten sich die Kosten, wie hoch sind diese bei einem Haus von ca. 90m² Baufläche/160m² Wohnfläche)
Kosten für Wasser, Strom, Gas - wird ja sicher nicht gratis angeschlossen werden - nehme ich an.
sonstige Kosten die mir evtl. jetzt noch nicht einfallen.

Ach ja, Notariatskosten? Wenn ich mir einen Grund mit einem Haus kaufe nimmt er 3% ca. oder? Aber wie schauts aus wenn ich zuerst den Grund habe ?? Da wären ja die 3% wesentlich geringen denn der Grund kostet ja einen A... voll weniger, oder bin ich da falsch?

Wer INFOS hat, nur her damit.... )
LG und einen noch hoffentlich erträglichen heißen Sommertag.
Sunshine