Kleingarten von der Stadt Wien kaufen

Hallo zusammen!

Ich werde kommenden Frühling den Kleingarten (Pachtgrund der Stadt Wien, Widmung EKLW ganzjährig wohnen) meiner Mutter übernehmen, damit ich evtl. in 2-3 Jahren dort bauen kann.
Nun besteht ja die Möglichkeit, den Grund von der Stadt Wien zu kaufen. Wie vielleicht einige von euch wissen, gewährt die Stadt bis 36 Monate ab Rechtskraft des Verkaufsbescheids 45% Rabatt vom Verkehrswert, danach jedes Jahr immer weniger Rabatt bis sie letztendlich 90% des Verkehrswerts verlangen (ist alles hier beschrieben: http://www.wien.gv.at/amtshelfer/bauen-wohnen/liegenschaftsmanagement/kauf/kleingarten.html).

Nun wäre es für mich natürlich interessant, den Grund im Falle eines Hausbaus zu kaufen. Allerdings stehen die Gärten in unserer Anlage schon seit über 10 Jahren zum Verkauf, d.h. grundsätzlich wären 90% des Verkehrswerts zu bezahlen, was mir vermutlich mit dem Hausbau gemeinsam zu teuer wäre.

Meine Frage: hat von euch vielleicht jemand damit Erfahrung - kann man mit der Stadt dennoch über einen höheren Rabatt (z.B. 35-40% ) verhandeln und wenn ja, wie geht man das am besten an? Oder sind die Rabatte und Fristen in Stein gemeißelt?

Vielen Dank schon mal!

lg Thomas