Hypothekarkredit

da hast ein schätzchen an finanzberater erwischt der nur verkaufen möchte

selbstverständlich sind mehr als 3% zinsen völlig normal, schon oft vorgekommen und keineswegs(!) äußerst selten.

2008 war schon alleine der 3 Monatseuribor (der ist oft basis für solche kredite) bei 5%. dazu noch der übliche aufschlag ....

jetzt ist ein zinstief, aber auf dauer wird das kaum so bleiben....

ich würde ganz fix davon ausgehen, dass man irgendwann bei einem hypothekarkredit in den 20 jahren mehr als 3% zinsen zahlen muss. wieviel mehr, ist eine kaum seriös zu beantwortende frage.

lg

so

ps vergiss diesen finanzberater.

 

Hallo Monili,
der Gesamtzinssatz für eine etwaige Finanzierung hängen in erster Linie von deiner Bonität, dem verwendeten Indikator ab, den Eigenmitteln, der Besicherung und den Refinanzierungskonditionen der finanzierenden Bank ab. Steigendes Zinsniveau beudeutet steigenden Indikatorzinssatz und damit steigenden Gesamtzinssatz. Standardaufschläge liegen dzt. im Bereich von 1,5% auf den Indikator; bei 12M-Euribor i.H.v dzt. 1,5% bist du schon an der 3%-Grenze...

Zur Beurteilung einer Finanzierung solltest du ausserdem eine Methodik verwenden, die die Zeitpunkte der Rückzahlungen ebenso wie Inflation berücksichtigt (wird in der Regel von keiner Bank und kaum einem Berater angeboten - ich bin vom Fach und weiss, wie Kredite verkauft werden). Außerdem gibt's bei ggfs. erforderlichen Produkten für die Risikoabsicherung Prämienunterschiede von 100% und deutlich mehr, wobei die österr. Banken nicht die Spitzenreiter im Sinne attraktiver Prämien darstellen.

Wenn du noch eine Frage hast schreib ins Forum oder schick' mir eine mail,
Gruss,
Wolf

 

na, der ist ja ein schätzchen der sonderklasse!

recht hast!

lg

so

 

momentan sind die zinsen schon zwischen zwei und drei prozent angesiedelt - aber je nach bonität ... es gibt schon auch kredite die teurer sind - aber dann ist die bonität auch nicht recht gut - oder die bank ist nur recht unverschämt... generell ist der marktdruck in ballungszentren größer als am lande - deswegen gibts da auch noch ein gefälle...

die zinsen im durchschnitt der letzten 15 jahre würde ich in etwa bei 4,5 bis 5 % nominal (basiszinssatz + aufschlag) schätzen - da die EZB liquidität aus dem markt zieht ziehen die zinsen momentan wieder an. dies erfolgt nur leicht aber stetig. dann wird auf dem bisschen höheren niveau wieder ausgeharrt und mal abgewartet wie es der wirtschaft geht. nehmen wir mal an sie erholt sich (langsam) dann steigen auch die zinsen (langsam)....

lg

 

Das nenne ich wirklich mal eine böse Überraschung, gut das dir so was aufgefallen ist, ich wäre wohl echt drauf reingefallen, weil ich selbst zu wenig Ahnung hab. Warum können die Leute nicht einfach offen und ehrlich miteinander umgehen? Würde ich mir wirklich mal wünschen. Habe auch schon öfter gehört, dass sich gerade bei diesen Beratern einige schwarze Schafe tummeln. Muss man sich sonst eben mal vorher umhören, manchmal wissen ja Freunde schon mehr und kenne sich mit so was aus oder jemand ist selbst vom Fach und kann helfen. Ansonsten fällt mir nur noch Censum ein, da gibt es auch zu Beratern Kundenmeinungen, bestimmt sind solche Typen schon mal aufgefallen.

Da sind mittlerweile doch viele unterwegs die mit den übelsten Verkäufertricks arbeiten.