HAUSVERKAUF- bitte um Hilfe

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es steht auf jedenfall drinnen, wie lange du auf das Geld wartest. unserer hat sich damals länger Zeit gelassen und neue Mieter waren schon im Haus. Ehrlich du musst nicht warten, bis die neuen im Grundbuch stehen.

Vertrag ist Vertrag und da hat sich ein Notar usw. zu halten, nur weil unserer keine Zeit hatte damals, mussten wir auf das Geld warten.

 

Der Notar, der vom Käufer beauftragt wird, sollte auch Dir zur Beratung zur Verfügung stehen (weißt Du schon welcher es ist? Kontaktier ihn mal und lass Dich beraten). Er muss sich nämlich neutral verhalten und die Interessen aller Parteien bewahren. Dementsprechend kannst Du alle Fragen und Unklarheiten mit ihm klären.

 

Ja, ist er.

Wenn es eh keine Unklarheiten gibt, warum dann der Thread?

 

Hallo,
ich selbst habe mich beim Verkauf eines Hauses und beim Kauf zweier Wohnung in den vergangenen Jahren trotzdem immer auch von meinem Anwalt beraten und die Kaufverträge von diesem prüfen lassen. Speziell wenn der Käufer den Vertrag mit Kredit finanziert und die Übergabe erst Monate nach Vertragsabschluss erfolgen soll. Kostet ein paar hundert Euro. Ist mir aber lieber, als dass ich nachher dann vielleicht Probleme habe.

Folgende Punkte halte ich persönlich für wichtig:

- Kaufvertrag darf erst gültig sein, wenn der gesamte Kaufpreis beim Notar ist oder eine unwiderrufliche Finanzierungszusage einer Bank vorliegt.
- Es muss klar geregelt sein, wer für Schäden haftet, die zwischen Vertragsabschluss und Übergabe entstehen.
- Einschränkung der Haftung für eine bestimmte Größe, Beschaffenheit, Zustand, etc.
- Ausschluss der Haftung für Schäden (auch etwaige Kontaminationen), die nach Vertragsunterzeichung hervorkommen und dem Verkäufer zu diesem Zeitpunkt auch nicht bekannt waren.

Liebe Grüße!

Gerald