Hauspreis realistisch?

ein durchschnittswert ist immer 1500eur/qm.
für den keller etwas weniger.
je nach qualität, dämmung, fenster, erhöht sich der qm preis, und je mehr ihr auslagert und selber macht, geht er runter. aber seriöse zahlen kann euch nur ein baumeister mit dem einreichplan liefern.

 

Ich denke das du grob mit 200 000 Euro rechnen kannst

 

Das ist total verschieden. Wir haben grade sämtliche Baumeister in unserer Umgebung abgeklappert und das sind Unterschiede drin, da hauts dich vom Hocker! Unser Plan: 130m² auf 2 Etagen + Nebengebäude mit Garage und Abstellräumen, weil wir keinen Keller haben. Rohbau mit Dach, Innen- und Außenverputz, ohne Heizung und Elektro. Günstigstes Angebot: ca. 170.000, teuerstes Angebot: 290.000. Und da war ganz genau das gleiche dabei. Könnt ihr euch das vorstellen?!

lg Christa

 

Beim Preis fürs Haus alleine bleibts ja leider nicht, es kommt noch total viel rundherum dazu.

Anschlusskosten (ca. 10.000€), Aufschließungskosten (je nach Grundstück), Baggerarbeiten, Entsorgung, Anschluss von Kanal/Wasser zu Haus, Regenwasserversickerung, Gartenzaun, Gartenweg, Kreditkosten, bessere Dämmung,da eine Kleinigkeit, dort eine Kleinigkeit, ....

Wir kommen mit - mittlerweile doch mehr Eigenleistung als ursprünglich geplant - auf 260.000€ inklusive allem, ohne Einrichtung. Das Haus belagsfertig (ohne Heizung und Wohnraumlüftung) macht dabei ca. die Hälfte aus.

 

@ lilai
Wieviel m² habt ihr?

Ich geb dir übrigens vollkommen Recht! Bis zum Einziehen kommen noch viele Kosten dazu. Das darf man nicht überschätzen. Lt. unserem Plan kommen wir bis zum Einzug auf knapp 250.000.

lg Christa

 

155-160m2, je nachdem wie mans rechnet (Galerie).

Ohne Eigenleistung kämen wir auf einiges mehr bzw. haben wir uns durch langwierige Vergleiche auch einiges an Kosten sparen können.

Hätt ich das erstbeste Angebot genommen und würden gar keinen Finger selber rühren, kämen wir auf Kosten die gut 100.000€ höher lägen.

 

Wir schwanken noch zwischen Pellets und Wärmepumpe.
FBH ist eh klar...

lg Christa

 

Als realistischen Wert kann man - je nach Ansprüchen - € 1800,-- bis € 2000,-- schlüsselfertig pro m² Wohnnutzfläche annehmen (da ist der Keller mit eingerechnet) - egal ob FTH oder Baumeister.
Bei günstigeren Angeboten würde ich schon aufpassen, ob nicht an der Qualität gespart wird, bzw. wie lange es die Firma in Zukunft noch geben wird

 

Ja, Hautzendorf in NÖ. Ähm, ich denke ein Niedrigenergie wird sich ausgehen, aber diese blöde Punktesystem soll sich ja angeblich ab 1.1. wieder ändern. Mal sehen, wie streng dann die Regelungen sind.

lg Christa

 

also wenn ihr nix oder so gut wie nix selber machts dann sind 2.000€/m2 realistisch.