Hausplanen ohne Grundstück

puh, ich bin nicht sicher, ob das sinn macht??
Es kommt ja auch viel drauf an, wie das Grundstück dann geschnitten ist - je nachdem kann ein Grundriss ausschauen - oder eben auch nicht! Weißt, wie ich mein??
außerdem ist die verbaubare Fläche auch von der Größe des Grundstücks abhängig....

Wir haben auch gedacht, dass wir keinesfalls 6mon nach Grundstückskauf brauchen werden. Im August haben wir den Grund gekauft - JETZT sind wir knapp davor, etwas zu fixieren. mühsam, wie ich finde - aber dafür haben wir jetzt einen seeeehr brauchbaren preis!!

In welche Gegend sucht ihr? Wie groß und welchen BEtrag dafür habt ihr budgetiert? hoffe, ich bin nicht zu neugierig!
lg gwölbi

 

Es macht sicher Sinn wenn ihr euch überlegt was euch wichtig ist, Detailplanungen oder Gespräche mit Firmen sind meiner Meinung nach aber nicht sinnvoll.

Man weiß ja erst wenn man den Grund hat wie breit, wie lang, wie hoch man bauen kann, wie die jeweiligen Himmelsrichtungen zum Haus liegen usw. Das entscheidet aber alles mit wie das Haus aussehen wird, oder?

 

Ich finde nicht dass es Sinn macht...
Man weiß dann ja auch überhaupt nicht, wie das Grundstück ausgerichtet ist, und ich glaub nicht dass ihr euer Haus dann so haben wollt, dass der Wohnbereich nach Norden ausgerichtet ist oder so...

 

Unbedingt zuerst ein Grundstück finden und dann darauf zugeschnitten planen. Es sind so viele Faktoren vom Grund abhängig, eine Vorplanung wäre echt nur Zeitverschwendung!

 

Ich sag auch, dass es keinen Sinn macht vorher zu planen.
Sinnvoll ist es aber, wenn ihr euch schon genauere Gedanken darüber macht, wie es aussehen KANN, was euch gefällt, wieviele Zimmer etc.
Und ihr könnt euch ja auch schon mal über die verschiedenen Heizungen informieren und euch Grundrisse bei FTH-Firmen ansehen.
Aber das Haus selbst schon planen, bringt nichts.

 

wir haben parallel gesucht. Zuerst ungefähr ein Haus ausgesucht, das uns gefällt und festgelegt wie groß es ca. werden soll. Und danach haben wir beim Grundstück Aussuchen darauf geachtet, dass man so ein Haus auch wirklich hinbauen kann (Ausrichtung, Länge der Außenwände,...)

Da wir zu dem Zeitpunkt noch nicht so genau wussten, welche Heizung wir nehmen, haben wir auch darauf geachtet, dass ein Gasanschluss in der Nähe ist.

 

Ich würde sagen wenn ihr ein Fertig-Haus kaufen wollt, dann macht es schon sinn, mal zu gucken, was euch zusagt. Wenn ihr es planen lassen wollt, dann würde ich unbedingt auf das Grundstück warten. Dann sollte ja alles auf das Grunstück zugeschnitten werden. So kann man dann steuern, dass alles nach Süden ausgerichtet wird, unliebsame Einblicke durch geschickte Grundrisse vermieden werden, die Zufahrt schlau geplant ist etc. etc. Zweimal planen lassen kostet dann ja auch doppelt...

 

Ein Haus zu planen bevor man das Grundstück hat macht meiner Meinung nach nicht viel Sinn, da die Lage, Neigung, Größe und Form des Grundstücks wesentlich für die Planung sind.

Was ihr im Vorfeld aber sicher machen könnt:
- überlegt, was euch gefällt und was ihr euch überhaupt nicht vorstellen könnt (z.B. offener Wohn-Koch-Essbereich, Stiege im Wohnbereich oder Vorzimmer etc.)
- definiert welche Räume ihr benötigtund wie groß sie sein sollen
- informiert euch über Heizsysteme etc.

etc.

Ganz gut um ein gewisses Gefühl für Raumgrössen und für das zu bekommen was einem zusagt ist der Besuch von Fertighausparks. Wir haben ausserdem unendlich viele Hausbau- und Architekturzeitschriften durchgeblättert um uns ein bisserl klarer zu werden was wir wollen .

, Andrea

 

Wir haben zuerst unser Haus geplant und dann sind wir zu den Gemeinden wo wir ueberlegt haben zu Bauen gegangen und haben gefragt obs Baugruende gibt wenn ja was die Kosten und ob wir dieses Haus dort bauen duerfen (in dem Ort in dem wir gebaut haben gabs naemlich in 2 Siedlungen Gruende Preis gleich aber Bebauungsrichtlinien ganz anders in der anderen Siedlung haetten wir wegen dem Walmdach nicht baun duerfen)

 

Ich finde, es macht keinen Sinn...
Abgesehen von der Grundstücksgrösse bzw. -beschaffenheit, darf man auch die Bebauungsrichtlinien nicht ausser Acht lassen. Wenn ich so bauen hätte dürfen, wie ich gewollt hätte, würde mein Haus gaaaanz anders ausschauen
lg

 

Ist verlorene Zeit.

Das was ihr euch jetzt überlegen könnt, ist die Anzahl und Nutzung der Räume, die Größe, die ihr gerne in etwa hättet, offene Wohraumgestaltung oder eher geschlossene Räume, die Bauweise ( Passivhaus, Niedrigenergie, Ziegel, Holzriegel,...), welche Energieversorgung.

Aber nur keine Pläne zeichnen bevor ihr nicht wisst, wie das Grundstück ausgerichtet ist und welche Bebauungsbestimmungen es gibt.

 

Ganz verloren ist die Zeit nicht, denke ich.

Einfach mal das "Traumgrundstück" hernehmen, und sein "Traumhaus" darauf planen. Plan wegwerfen. Nochmal planen, wegwerfen, planen, ... Man kriegt ein recht gutes Gefühl dafür, wie schwierig es ist alle Vorstellungen unter einen Hut (oder unter ein Dach) zu bringen. Wenn man dann das reale Grundstück und die realen Begebenheiten kennt, hat man wenigstens schon etwas Übung (im wegwerfen )


Nur Geld (für einen Architekten etc.) würde ich jetzt noch nicht ausgeben.

 

Fertighauskataloge sind ganz praktisch, auch wenn man kein Fertighaus will. Aber es sind viele Grundrisse drin, Ideen für die Fassade, die Innengestaltung,....

 

Ja stimmt, ich hab mir auch alle möglichen zuschicken lassen... die kamen dann kiloweise per Post...

Aber ein kleiner Tipp... wenn du dich nur für die Grundrisse interessierst und nicht direkt für die Firma, dann gib am besten bei der Katalogbestellung keine, oder eine falsche Telefonnummer an.. sonst nerven die dich dann nur mehr

 

Die kostenlosen Bauratgeber oder Hausbauführer von Post oder diversen Banken . Ist zwar viel Werbung drin, aber auch sehr informativ.

 

Hartl Haus ruft noch immer bei mir an. Ich heb nimma ab :boes:.

 

Ja und das nächste is, wenn man dann bei Messen "Gewinnspiele" ausfüllt... dann hat mich 2 Tage nach der Messe letztens einer angerufen, wo ich einen Beratungsgutschein von einer Versicherung gewonnen hab... der hat mich gar nicht gefragt ob ich überhaupt Interesse hab, der wollt gleich einen Termin mit mir vereinbaren :boes: