Hauskauf in Perchtoldsdorf

Ich bin mir nicht sicher, ob selber Haus bauen nicht billiger wäre. Die Gegend ist schon ordentlich teuer, ich würde zwischen 350.000-400.000€ schätzen (ist so meine Erfahrung mit der Haussuche in der Gegend)

Lg,madalese

 

Aber wunderschön und jeden Euro wert.

 

Sachverständiger

Bei Fertighäusern würd ich mir einen Fachmann kommen lassen der sich die verschiedenen Bauabschnitte ansieht. Das Geld ist gut angelegt.

 

Ich kenn nur einen Heurigenbesitzer in der Nähe von einer Leon-Baustelle und der hat mal erzählt, dass die Kunden vom Leonbau für den Bau einer Zufahrtrstraße einen Kostenbeitrag von 20 oder 30.000 Euro zahlen mussten.

Vielleicht war das eh nur Tratsch aber ich glaube man sollte vorsichtig sein. Aber bei der Firma kriegst um 400.000, net viel schau dich vielleicht noch ein bißerl um. Geduld kannst brauchen, wenn du in P. wohnen möchtest.

Bin schon neugierig wie's dir weiter geht.

 

Novus baut in Pdorf in guter Lage 7 Häuser, aber... Einfachversion, belagsfertig, ohne Nebenkosten, kleines GS, ab 420 000€.
Das nur zu den Preisvorstellungen. Da wirst du für oben erwähntes Projekt locker mal mehr als 100 000€ drauflegen können. Aber frag einfach nach.

 

Mit EUR 400.000 wird es sich kaum ein Haus und Grund ausgehen, denn der m² Preis für den Grund liegt schon bei EUR 350. Obwohl die Gegend um die Engelbert Bär Gasse in Pdorf nicht gerade zu den teuersten zählt. Außerdem müssen die neugeschaffenen Grundstücke einer Mindestgröße von 600 m² haben. Somit muß man schon mit mindestens EUR 200.000 für den Grund ohne Nebenkosten (Makler, Notar, Steuern, usw) rechnen.

Novus: Haben die jetzt endlich zu bauen begonnen? Ob ein paar Meter von der Autobahn entfernt auf der einen Seite und auf der anderen Seite die Bundesstraße wirklich eine gute Lage ist, ist fraglich.

 

denke auch, dass man mit 400.000 in perchtoldsdorf nicht weit kommt...

haben uns selber schon einiges in der gegend angeschaut, also je nach hausgröße musst du noch mindestens 100.000 drauflegen.

 

Novus plant jetzt auch ein weiteres Projekt. Das Nähe Autobahn in aber meines Wissens im Bau. Das ist aber auch meiner Meinung nach nicht wirklich "gute Lage", ich meinte das ganz neue Projekt von denen

 

von der SEG gibts in der Hochstraße ein Projekt.
Soviel ich weiß gibts noch freie Häuser.

www.seg.at

 

@Baerenjunges : hallo! wir wohnen ein stückerl weiter in der gegend.
lärmschutzmauer kommt angeblich noch 2010.
lg

 

Geld

Jup, hab ich auch gehört, allerdings muß erst mal Geld da sein.

 

@Bärenjunges

eine Lärmschutzwand bei der Engelbert-Bär-Gasse wäre was schönes. Obwohl ich finde, dass man die Südbahn dort kaum hört.

Die Alexander-Daum-Gasse ist aber total ruhig.

 

Info

Laut MA wird noch dieses Jahr begonnen, Fertigstellung aber wohl erst 2011.

 

Guter Preis, naja? Schau, was dir das Haus kostet, wenn es dann so wird, wie du es willst. Alle Extras musst sicher teuer dazukaufen.

Warum Leonbau teurer: Weil die GS meines Wissens doppelt so groß sind, auch wenn schlechtere Lage, so ist damit der GS Preis sicher eher teurer, denn P`dorf ist auch in schlechteren Lagen teuer. Ausserdem baut Leonbau aufwendigere Häuser und nicht in Serie wie Novus.

Sprich mit den Firmen, dann siehst du klarer.

Juli

 

Wieso weist denn das. Du schreibst doch, dass du in Stuttgart wohnst. Baut Leonbau auch in Stuttgart?

Wenn ich das mit den Cube.art Häusern von NOVUS richtig versteh. Kauft man da 16 Stunden beim Architekten dazu. So ein Haus ist dann sicher keine Serie mehr. Ich hab mir einmal die Herzogbergstraße angesehen und da ist auch jedes Haus anders.

Eines hat eine super Terrasse oben am Dach, bin da einmal am Wochende rauf. Da war echt eine schöne Aussicht.