@Hausbauer/Wohnungskäufer - Kredithöhe-Einkommen

1. ca 300000.-
2. ca. 120000.-
3. 100k Bausparer; 23k Landesförderung 53k gef. Darlehen
4. monatliche Belastung ca. 600.- Laufzeit Bausparer 25 Jahre Förderungen müße ich est nachschauen.

 

Die ersten 10 Jahre sind (bis ende 2015) fix danach 12 Monatseuribor +1,0% (obergrenze 6
Gerechnet haben wirs so das wir uns auch 6% leisten können

 

bitte wie kommst du da auf eine monatliche belastung ihv. 600 euro???
das kostet dich doch allein schon der bausparer!

 

wenig Zinsen und die Förderungsrückzahlungen sind noch sehr niedrig.

 

dafür werden sie später aber um so höher.

 

nicht wirklich. die für die 23 ein bissi und die für das Gefördere Dahrlehen erst wenn der Bausparer fertig ist und auch da muß man nicht alles zurück zahlen. Ist ein altes Modell.

 

also du machst es spannend.
welche bedingungen muss man denn für so ein tolles modell erfüllen?

 

Wenn ich mich recht erinnere durfte man nicht mehr als 48k zu zweit verdienen (13/14 ausgenommen) aber diese Förderung gibt's seit 2006 nicht mehr

 

1. Gesamtpreis Immobilie? - 185 000,- kostete das Haus ohne Nebenkosten
2. Eigenmittel? keine
3. Kredithöhe? 272 000
4. moantliche Rate/Laufzeit? 25 Jahre glaub ich - Rate 1200,- im Monat
5. Netto-Familieneinkommen? (inkl. FBH) (2 Kids) in einem schlechten Monat ca. 3450.-

 

also mir kommen die Raten im Vergleich zu der Kredithöhe und den genannten Laufzeiten extrem niedrig vor.

Also bei Eamane´s Angaben wäre das ein Effektivzinssatz von nur 2,5%! Oder hast du dich bei der Kredithöhe vertippt und es sind nur 172000?

zum selber nachrechnen:
http://www.n-heydorn.de/kredite.html

 

letzte abbuchung der zinsen im juni
2,625 p.a. sollzinsen

anfangs haben wir um 70 euro mehr zurückgezahlt, bis wir gesagt haben, wir wollen fix zurückzahlen pro monat und ned immer anpassen.

und ja 25 jahre und 272 000

achja, im vertrag steht drinnen effektiver jahreszinssatz von 2,9 %

 

Mir kommt die Rechnung von eamane richtig vor.
Das passt auf jeden Fall so.

 

1. Gesamtpreis Immobilie? 400.000 inkl Nebenkosten
2. Eigenmittel? 100.000
3. Kredithöhe? 250.000 von der bank + 50.000 landesförderung
4. moantliche Rate/Laufzeit? 1500 für 25 j. + 500 für die landesförd.
5. Netto-Familieneinkommen? (inkl. FBH) - k.a. da selbständig

 

1. Gesamtpreis Immobilie: € 360.000,--
2. Eigenmittel: € 240.000,--
3. Kredithöhe: € 120.000,--
4. monatliche Rate/Laufzeit: rd. € 500,--, 25 Jahre
5. Netto-Familieneinkommen? (inkl. FBH): genug um die Kreditrate bedienen zu können

 

1. Gesamtpreis Immobilie? 395.000 Euro
2. Eigenmittel? ca. 200.000 Euro
3. Kredithöhe? 220.000 Euro
4. moantliche Rate/Laufzeit? (1 MonatsEuribor + 1% Aufschlag auf 40 Jahre) derzeit 2,25%, Rate von 702 Euro
5. Netto-Familieneinkommen? bis jetzt (2 Einkommen) ca. 4.900 Euro, in Karenz ein bisschen weniger, danach (bei einem Einkommen) ca. 3.200 Euro


Kredit läuft seit knapp 2 Jahren. Die lange Laufzeit war uns wichtig um die Raten möglichst gering zu halten, im Falle der Arbeitslosigkeit/Karenz usw. Wir zahlen aber mehr zurück als wir müssten, um die Zinsen möglichst gering zu halten und schnell fertig zu sein. Haben seit Kreditbeginn ca. 60.000 Euro abbezahlt.