Hausbau-Nebenkosten

Ich würd sagen Keller so 20 000 - wenn nicht a bissl mehr, verhandlungssache und kommt natürlich auf die Größe drauf an

Sonst, öffentliche Abgaben 4,5% - Kaufvertrag verhandlungssache (wir zahlen so 1000 + Ust plus Barauslagen = ~ 1500,-) Man sagt so zwischen 10-15% vom eigentlichen Kaufpreis (da ist der Kaufvertrag, öffentl. Abgaben dabei)

Anschlüsse (wasser, kanal, Strom)

Sonst, Grundstück, je nach Lage... Bei uns 25-150,-/m² Gibts günstiger auch (10,-/m²) ist aber in der Pampa

Eigenleistungen - was macht ihr selbst? Da könnt ihr sparen - aber bitte nicht am falschen Ende

 

Also bei uns kam dazu
Grund: bei uns 45€/m2
Keller (180m2 Keller+Garage) Keller Dichtbeton, Garage geschallt ~53.000
Wasseranschluss/Stromanschluss ~3000
Aushub weiss ich leider nicht das hat mein Mann bezahlt
Kellerfenster/Tueren/Garagentor
Haus zusaetzlich:Aussenrollaeden, bessere Waermedaemmung, 2 zügiger Kamin, Milchglasfenster beim Bad, Planung von Garage und Keller ~9.000
und dann natuerlich der Innenausbau an dem wir gerade noch arbeiten (haben das Haus aussen fertig innen roh genommen) - kann ich noch nicht sagen aber viiiiiiel...

 

also wir haben einen fixpreis, weil wir alles vom bauträger machen lassen und dann schlüsselfertig übernehmen.

was wir noch etra zahlen:
grundbucheintragungsgebühr
grunderwerbssteuer
beglaubigung der unterschriften fürs bauspardarlehen
extras: kamin, carport mit schuppen, bessere ausstattung bei den sanitärsachen
kücheneinrichtung

in summe ca. 50.000 euro die zum preis für grundstück und haus noch dazukommen.

 

was hast denn alles schon

weil ansonsten nimmst mal einen guten 1000er und kaufst dir ein bisserl gutes Werkzeug (wobei mit einem Kilo kommst da eh net weit)

ansonsten würde ich mal so mind. 20% mehr als der Grundpreis rechnen (Grund + Keller + Haus)

 

20.000.-? Den Keller hät ich auch braucht
Kann ich mir beim besten Willen nicht vorstellen.

 

Bei einem Einfamilienhaus 120m² normaler Keller ist der Preis ok. Verhandelt natürlich. 25000-28000 lt. meinen Brochüren die ich da liegen hab (15000 die Bodenplatte ohne Keller).

 

Keller roh versteht sich ...

mit oder ohne Stiege??

 

Ohne roh!

 

Ja schon, aber was ist mit Estrich, Dämmung, Bitumenanstrich, Flämmpappe, Stiege, Türen und Fenstern? Abgesehen von den Installationenen?

Das alles gehört ja auch zum Keller.....und da red ich nicht von Wänden, Fliesen, Einrichtung.

Da bist du locker nochmal 10.000 - 15.000.- los.

Wichtig ist, richtig zu kalkulieren. Denn sonst steht man schneller im Regen, als es die meisten Häuslbauer ohnehin tun (eben weil man nicht alles berechnen kann).

LG Sabine

 

So, jetzt schau ich nochmal nach - hab schlüsselfertig angeschaut, wo der Keller mit 25000-28000 angeboten wird. Also muss es ja rein theoretisch inkl. sein...

Wir sind beim sanieren... Ist a bissl anders als Bauen, aber klar kann man nicht alles genau kalkulieren, Mehrkosten ergeben sich meist von selbst...

 

Das ist ja das Problem mit schlüsselfertig.
Viele glauben dann auch, dass da alles dabei ist und man nur mehr das Köfferchen und den Schlüssel braucht. Dem ist aber nicht so.

Auch ein schlüsselfertiger Keller (habe allerdings noch nie einen schlüsselfertigen um 28.000 ohne Eigenleistung irgendwo angeboten gesehen) muss noch in ein Erdloch gestellt werden - bedeutet Aushub, Hinterfüllen, Abfuhr.... trotzdem für die Kellerfirma wird der Keller schlüsselfertig in die Grube gestellt . Beim Haus ist es nicht anders.

 

Das weiß ich schon. Ist aber verschieden wies angeboten wird... Schlüsselfertig ist je nach Baufirma anders angeboten... Muss man halt das kleingedruckte lesen...

 

wir haben uns beim material verschätzt. das "bissl" farbe", die "paar" rigipsplatten", ein "paar" sackerl zement, usw. läppern sich in die tausende.

 

stimmt:goodpost:...

die Liste könnte man beliebig fortsetzen...

...die paar Schrauben, Dübel, Nägel, Halterungen, Verbinder, Kitt, Spachtelmasse, Ausgleichsmasse... usw ("auch Kleinvieh macht viel Mist")
...ah, nehm ich doch das andere, kostet "eh" nur 10 Euro mehr...

Ich sag jetzt so bzw. ist das meine Erfahrung... die großen Dinge wie Fenster, Dach usw. sind kalkulierbar - die kleinen Sachen die man so nebenbei bezahlt oder eben mal auf die Schnelle zwischendurch braucht, läppern sich aber ordentlich zusammen, weils immer/oft nur so kleine Euro Beträge sind die zuerst nicht ins Gewicht fallen oder auffallen...

10000 - 20000 rinnen da mal schnell durch die Finger.....(zumindest wars/ist es bei meiner Hausrenovierung so

So nun noch ein bisserl was zum Schmunzeln:

Die Kosten für den Hausbau oder Umbau könnte man auch mit folgenden Smileygesichtern definieren (die wahre Bedeutung der Gesichter außer auch lassen)
Planungsphase

erste Zeit

im Laufe der Zeit

gegen Ende

Endabrechnung

 

Nebengebäude mit Anschlüssen
Gartengestaltung (Terrasse, Wege, Stufen, Mauern, Beleuchtung)
Kanalanschluß - gerade wenn schon was vorhanden ist - muß er verlegt, erweitert werden?
Zaun und Türe
Gegensprechanlage

ist mir jetzt so auf die Schnelle noch zusätzlich eingefallen