Haus über Makler kaufen - wieviel kann runtergehandelt werden?

Hi !

Da wir seit ca. einem halben Jahr auf Haussuche sind, haben wir uns mit dem Thema auch schon beschäftigt....
und folgende Erfahrungen von Freunden kann ich dir erzählen:
20% runterhandeln ist kein problem . meistens aber auch eine frage wie schnell der verkäufer das haus verkaufen will/muss.

werdet ihr vor kaufabschluss einen sachverständigen hinzuziehen? wie hoch sind die kosten für diese leistung?

lg mina

 

einfach ein angebot legen. es gibt keine übliche spanne. manchmal gehen sie ein paar hundert runter, manchmal über 100tsd und mehr.
nur ist das dann eine frage der zeit, denn wenn das haus, bzw. das grundstück es nicht wert ist, wird das die zeit und die angebote zeigen.

wo ist das haus, wie groß das haus und grund und wie alt?

 

mehr als 350tsd würde ich auch nicht zahlen, du musst ja noch einiges hineinstecken (100tsd sicher).
ich würde ihnen einfach ein angebot für 300 000.- legen und schauen was passiert. raufgehen kannst immer noch.
alles gute.

 

Mit Verlaub Drago, aber wie kannst du feststellen das man in dieses Haus 100.000 € investieren muss? Bei einem 30 Jahre alten Haus ein neues Dach zu finden ist schon bemerkenswert,ebenso sind neue Fenster und Türen keine selbstverständlichkeit. Ich denke nicht, dass du möchtest, dass jemand dein Eigentum so schlecht macht und Angebote weit unter dem Marktpreis macht. Aber wenn du Ferndiagnosen über Investitionskosten in dieser Höhe machen kannst ist das bewundernswert


@goebi:klar will man so wenig wie möglich zahlen Kann dir auch beim besten Willen nicht sagen ob DIESES Haus den genannten Preis wert ist. Wie kommt ihr zu der Einschätzung bzw. dem Preis von 350.000?
Ein seriöser Makler schlägt keinen Cent auf den Kaufpreis auf, sondern wird in vielen Fällen dazu beitragen, dass der Kaufpreis niedriger angesetzt sein wird als dies der Anbieter zuerst vorhatte. Nur zu verständlich, denn schließlich sind die Käufer nicht dumm. Die Preise werden verglichen, und niemand wird gerne das teuerste Haus dieser Kategorie nehmen.
Auf der anderen Seite ist der Verkäufer natürlich emotional gebunden und hat oftmals mehr investiert- auch wenn es heutzutage nur mehr einen Bruchteil wert ist. Somit wird der Makler keinen Preis aufschlagen, denn er hat nichts davon seine Zeit und Geld in ein Objekt über dem Marktpreis zu investieren das um diesen Betrag nicht zu verkaufen ist.

Wenn du also mit dem Makler sprichst würde ich ihn ganz einfach fragen wie er zu dem Preis kommt, bzw erklär ihm wie du auf 350.000 kommst und führt mal einen Dialog drüber anstatt sich am Schluss zu ärgern. Ein Makler der für seine Kunden die Dienstleistung erbringt für die er entlohnt wird, wird froh sein dir seine Marktanalyse präsentieren zu können.


Ich wünsche noch viel Erfolg beim Haus suchen, verhandeln, kaufen und vorallem beim einziehen und darin leben.