Haus renovieren oder neu bauen?

Ich denke, dass kommt auf eure derzeitige Familiensituation an.
Seid ihr eine Jungfamilie mit Kinderwunsch oder schon in einem Alter wo die eigenen Kinder flügge werden?

Bei Zweiteren würde ich neu bauen.

Unser Nachbar hat ein Haus aus den 1930Jahren entkernt und renoviert.
Ein Gutachter hat ihm zuvor bestätigt, dass die Bausubstanz in Ordnung ist.
Kam ihm teurer als ein Neubau, aber ich finde die Mischung aus alt und neu gut gelungen.

 

Ich würde, solange noch Kinder im Haus sind, den Zustand belassen, sparen und mir später etwas Neues, Kleineres suchen/bauen. Wer weiß schon, was die Zukunft wirklich bringt...

 

Es kommt drauf an was euch so "Entscheidendes" fehlt/ was ihr haben möchtet.... vielleicht macht ihr euch Listen was für, was gegen den Umbau des alten Hauses bzw. einen Neubau spricht.... müsste der Neubau genau dort sein wo ihr jetzt wohnt ? ansonsten wäre es ja eine Möglichkeit neu nach eigenen Wünschen zu bauen und das "alte" Haus zu verkaufen.....wäre vermutlich die entspanntere Variante für euch...

 

Aus leidvoller Erfahrung halt ich von der Umbauerei nix, das bleibt immer Flickwerk und kann dennoch ordentlich ins Geld gehen.

G'fretten und dann neu bauen, wenn die Zeit gekommen ist. Oder gleich verkaufen und was passendes suchen. Oder sowas.

 

Ob ein Umbau eine Wertsteigerung ist, ist sehr die Frage ...

Beim Verkehrswert von Häusern geht es heute hpts um Baujahr, Energieeffizienz, Alter der Heizanlage ... und für deinen individuellen Gestaltungswillen kriegst sowieso immer Abschläge, am besten geht ein 08/15 Grundriss aus dem Fertighauskatalog, der allgmein gut verwendbar ist ...

 

Ich denke, so eine Frage lässt sich nicht über das Net beantworten. Nachdem keiner Euer Haus kennt und die Vorstellungskraft des wirklich Machbaren übersteigt würde ich mich bei einem Architekten beraten lassen was aus der alten Substanz noch rauszuholen ist. Die Neubauten werden mit € 2000.- /m² gerechnet also sollte da dehr wohl Spielraum sein.
Alterswohnsitz kommt doch auch auf Eure Vorlieben an. Mein Alterswohnsitz wäre eine kleine Wohnung in einer österreichischen Stadt und ein Haus auf einer Kanarischen Insel.

 

von den kosten und der energie, die du reinsteckst, wird soviel unterschied nicht sein.
ich sehe das jetzt bei meinem sohn (auch bei uns vorher), was es heisst, ein altes haus zu sanieren, damit es modernen ansprüchen gerecht wird.

entscheidend wäre für mich, welche bindung habe ich an das alte objekt, wie zufrieden bin ich mit der lage, den nachbarn, anbindung, infrastruktur oder könnte ein anderes grundstück diese punkte aufwiegen / verbessern.

ganz persönlich würde ich mich persönlich immer für ein altes objekt entscheiden, weil die unvollkommenheit solcher bauten und der charme und die atmosphäre, die in "belebten" häusern steckt, eine totale anziehung auf mich hat.
dem kann kein neubau gleichziehen.

der alterssitz wäre insofern kein argument, weil haus immer haus ist und rasenmähen, instandhalten eines hauses im alter schon ein problem sein kann - da wäre ich dann für eine nette kleine pflegeleichte wohnung.

 

Macht Euch zuerst für Euch Gedanken was ihr in Zukunft wollt und wie Euer Lebensmittelpunkt aussehen soll.
Nachdem noch kein Geld verschwendet wurde, würde ich mir zuerst Gedanken machen, was aus dem Altbestand noch rauszuholen ist. Zuerst mal ganz alleine für Euch selbst mit einem CAD Programm und der eigenen Phantasie. Man glaubt nicht wie falsch Pläne sein können und mit welchen Augen man ein Haus sieht, ist es korrekt im CAD gezeichnet.
Dauert etwas länger, aber bringt speziell bei Bestandsobjekten sehr viel Hintergrundwissen. Plötzlich muss man sich Gedanken machen über sinnvolle Breiten von Gängen und dem z.B.: Abstand eines Waschbeckens zum nächsten Bauteil, dieses Wissen könnte auch bei einem etwaigen Neubau sehr dienlich sein.
Je nach Vorbereitung auf so ein Projekt kann es glatt oder sehr, sehr holprig laufen.

 

Auch ein Bau der späten 60er Jahre?

Bin da ja inhaltlich bei Dir. Nur bei diesem Baustil zu der Zeit gelingt mir das nicht.

 

das stimmt schon - auf jedes bauwerk ist das nicht anzuwenden.
wobei aber sehr oft die dazugehörenden gärten (grund war da noch billiger) mit ev.altbaumbestand schon den etwas eigenen charme aufbessern können.

 

Sehr schwierige Frage.
Ich würde mir eine Liste machen mit dem was ich unbedingt brauche/haben will und was es bei einem Umbau kosten würde. Demgegenüber könnt ihr dann nur die Kosten für einen Neubau stellen. Aber auch bei einem Neubau gibt es so viele versteckte Kosten an die viele nicht denken.

 

Wenn Du schon eine Sanierung bzw. Modernisierung der Heizungsanlage andenkst, könntest Du in diesem Zusammenhang auch über eine Solaranlage sowie eine Wärmedämmung des Hauses nachdenken.

Durchbrüche sind nur dann problematisch, wenn es sich um tragende Mauern handelt. Sonst machen sie nur viel Dreck.
Leitungen neu und unter Putz zu legen halte ich (persönlich) für eine sehr wichtige Verbesserung.

Somit sollte die Wohnqualität im Rest des Hauses nicht all zu sehr beeinträchtigt sein.

Eventuell solltest Du mehrere Varianten (auch von mehreren Architekten/Baumeistern) vergleichen...