guter architekt - Kosten?

Wir haben für den Vorentwurf 4000 Euro gezahlt - war aber ein Freundschaftspreis. Den Einreichplan hat mein Mann selbst gemacht, ausgeschrieben auch.

Den Polierplan lassen wir (aufgrund von akutem Zeitmangel meines Liebsten ) wieder vom Architekten machen; das wird nochmal etwa 8000 Euro kosten.

, Andrea

 

Man kann es wahrscheinlich nicht vergleichen, aber nur so als Richtwerte:
Wir haben gerade unsere Angebote von Fertigteilhausanbietern und Baumeistern da liegen.
Vorgespräche und -planungen sind kostenfrei (ist aber verständlich, wenn der Architekt dafür etwas verlangt), der Einreichplan kostet bei einem Baumeister 1500 Euro und der Polierplan 500 Euro (dort wo die Positionen extra ausgewiesen wurden).
8000 Euro für einen Polierplan erscheint mir sehr hoch

 

Na ja, Architekt und Baumeister sind halt auch 2 Paar Schuhe . Immerhin studiert ein Architekt mehrere Jahre, ein Baumeister kann theoretisch auch ein HTL-er werden, der halt die Baumeisterprüfung ablegt.

@tasco: Mein Mann ist Bauingenieur (Statiker) und kann deshalb solche Sachen - nur den eigentlichen Entwurf haben wir einfach nicht 100%-ig hinbekommen; so wie´s uns unser Architekt geplant hat ist es perfekt, genau das was wir uns vorgestellt haben.

8000 Euro für den Polierplan ist zwar eine Menge Geld, aber erstens hat er auch eine Menge Zeit investiert, viele Ideen für die Innenausstattung geliefert (und er hat wirklich tolle Ideen und wie wie man auch mit "begrenztem" Budget ein schönes Gesamtkonzept hinbekommt - es ist einfach alles stimmig ) und auch die kleinen Details die erst den "richtigen Pfiff" geben hat er berücksichtigt.

Und (und das ist das Beste ): der Chef meines Mannes bezahlt die Polierplanung - sie haben ein Projekt nur unter der Voraussetzung bekommen, dass Helmut die Projektleitung macht; er hat allerdingns gemeint, dass er Urlaub nehmen müsse, weil wir sonst mit unserem Haus gar nimmer weiter kommen. Offenischtlich wollte J. den Auftrag so unbedingt haben, dass ihm das 8000 Euronen wert war

, Andrea

 

Wir haben keinen Architekten.
So wie Andrea in ihrem Beitrag anklingen hat lassen, Architekten sind der kreative Teil der Planung. Wir haben ziemlich konkrete Vorstellungen, abgefahrene Architekturen sind von der Bauordnung her nicht möglich. Ich weiß genau, wie ich mir das Haus von "innen" her vorstelle und wie ich mich durch die Räume bewegen möchte,... Mit dieser Vorstellung zeichnet ein jeder Fertighausanbieter - kostenfrei - einen ersten Plan. Wir haben mit vielen Anbietern gesprochen und geplant, von überall kamen gute Anregungen. Jetzt sind wir soweit, dass der Grundriss ziemlich "steht" und das auf dieser Basis die Angebote kalkuliert und verglichen werden können.
Aber keine Frage - wenn es möglich ist mit einem Archiktekten zu planen und das innen drinnen auch gleich mitmachen zu lassen, ist das sicherlich eine tolle Sache, wenn auch nicht meine

 

wir zahlen für unseren Architekten € 18.000.--
da sind jedoch alle Leistungen inkludiert und wir brauchen uns um nicht mehr viel kümmern.

Kosten:
Büroleistung 8,32 % von den Herstellungskosten
örtl.Bauaufsicht 4,53 % von den Herstellungskosten

Aufgliederung Bürokosten:
Vorentwurf 13 %
Entwurf 17 %
Einreichung 10 %
Kostenberechnungsgrundlage 12 %
Ausführungs-+Detailplanung 33 %
künstlerische Oberleitung 5 %
tech. Oberleitung 5 %
geschäftl. Oberleitung 5 %

 

Hallo tasco,

wir haben uns da auch überlegt, aber irgendwie würde uns das zeitmäßig rundherum nicht ausgehen. Das ist halt kostenmäßig ein Nachteil. Andererseits hoffen wir, dass das ganze mit weniger Stress ablaufen wird. Vor allem, da unser Architekt wirklich sehr gut ist und wir uns auf ihn sehr verlassen können.
lg

 

so stellen wir es uns auch vor. Und angeblich erspart man sich ja auch einiges, wenn der Architekt die Angebote einholt. Darf ich fragen, wieviel euer Haus kosten wird und wie groß es wird? Welchen Baustil hat euer Haus und wie heißt euer Architekt?

LG
Isebell

 

seids ihr sicher, dass ihr einen polierplan brauchts? ich würde sagen, sowas kann man sich bei einem halbwegs normalen haus schenken... O

 

Wir hatten zuerst mit einem Architekten geplant, aber leider sind wir da auf keinen gemeinsamen Nenner gekommen, darum haben wir das Projekt abgebrochen. Lieber ein Ende mit Schrecken (Rechnung) als ein Schrecken ohne Ende...
Daraufhin haben wir mit einer Baumeisterin von einem Planungsbüro geplant und waren super zufrieden. Kosten EUR 3.240,-- für den Einreichplan, Polierplan haben wir keinen.
lg

 

Einreichplan vom Baumeister inkl. Energiepass (wird in NÖ benötigt): 3600,--.

Wir hatten aber genaue Vorstellungen vom Grundriss und schon skizziert, er hat ihn dann quasi "bautauglich" gemacht, die Statik überprüft und dann fertig gemacht. Außerdem hat er das Baugrundstück und den Hang neu vermessen und die Wasser und Kanalanschlüsse inspiziert.

Kostenvoranschläge und Angebote besorgen wir uns selbst .

 

Noch was: Polierplan werden wir keinen haben, unser Baumeister hat uns erklärt bei Einfamilienhäuser machen sie prinzipiell keinen.