Grundstückswert herausfinden

steht normalerweise auf der Homepage der gemeinde wie hochl der m² Preis ist um den genauen wert feststellen zu lassen, könntest du mal auf der gemeinde anrufen - vl kennen die wen der Grundstücke schätzt.. oder auch Makler??

 

Habe ich noch nie gesehen...

man findet viele Preisübersichten im Internet
Ich kenne das von Gewinn und das finde ich sehr Realistisch:
http://www.gewinn.com/immobilien/preisuebersichten/oesterreich-immobilienpreisuebersicht-2010/

http://www.immobilien.net/ hat glaube auch eines, gibt aber sicher viele davon....

Wenn du Wirklich den Echten Wert wiesen willst dann musst du es schätzen lassen, aber dazu werden eh die Preise der Gegend herangezogen so weit ich weiß... von der TU Wien gibt es ein Tool mit den man Bewerten kann ist aber kostenpflichtig!

 

Einen "genauen" Grundstückswert kann man nicht wirklich angeben.

Immerhin hängen die Preise von Angebot und Nachfrage ab. Ich meine, es kann ein Grundstück aufgrund einer
besonderen Lage (Eck- oder je nachdem, was sich vis a vis befindet, ...) mehr oder weniger Wert sein als das Grundstück
unmittelbar daneben.

Auch persönliche oder Bedürfnisse Eindrücke bestimmen den Preis (der Eine würde € 45 zahlen, der Andere für das Gleiche
nicht einmal € 40 ...).
Deshalb gibt es eben nur Richtwerte.

LG W.

 

...

 

EXAKT! Dem ist nichts hinzuzufügen!


Ich hab viel mit Bewertungen zu tun, und ich hab bis jetzt noch auf keiner Gemeinde-Homepage einen Grundstückspreis gefunden. Meistens sind die schon überfordert, wenn man anruft und nachfragt. Außerdem wissen sie ja auch nur den Preis für die Grundstücke, die die Gemeinde verkauft, und die sind ja meist in irgendeiner Form begünstigt.

Der Gewinn ist ein guter Anhaltspunkt. Ebenso kann man bei Maklern anrufen und nachfragen was die so schätzen würden. Im Endeffekt ist es aber das wert, was ein anderer dafür zu bezahlen bereit ist.

 

Danke für die Bestätigung
Ich verwende sogar beruflich meistens den GEWINN - bei Maklern sollte man wahrscheinlich eher etwas tiefer ansetzen.

LG W.

 

Gern geschehen.

Das stimmt sicher. Im letzten Gewinn stand ja auch, dass die Maklerpreise in Wien im Durchschnitt um 30 % überhöht sind (verglichen mit den Kaufvertragsabschlüssen). Doch wie heißt das berühmte Sprichwort: "Glaube nie einer Statistik, die du nicht selbst gefälscht hast!"

Wenn man aber erkärt, dass man vom Fach ist, bleiben einige zumindest halbwegs bei der Wahrheit. Es gibt ja auch gute Makler, nicht nur schwarze Schafe.